中介代理銷售房產(chǎn)合同合集

中介代理銷售房產(chǎn)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付方(以下簡稱甲方)*******代理方(以下簡稱乙方)*******甲、乙雙方經(jīng)友好商議?，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本狀況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第**層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積平方米，戶型；房屋全部權(quán)證號：******，屬于：.附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為**元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場狀況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得*%、乙方得*%.若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：*******四、結(jié)算方式：雙方商定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或托付乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開頭向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的平安性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如托付他人取款的，應憑經(jīng)公證的托付書(注明代收房款)及托付人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1.本合同代理期限為個月，自**年**月**日起至**年**月**日止。合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權(quán)托付乙方在不低于甲方售房底價的狀況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。4、托付期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在托付底價內(nèi)下浮**%出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售勝利后按成交總額的**%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得**%，乙方得**%.代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3、甲方托付乙方在信息宣揚系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計元。七、雙方權(quán)利義務：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、精確性。1)《土地使用權(quán)證》、《房屋全部權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2)已婚夫婦，房屋全部權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5)房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán)、債務的書面聲明。6)有托付人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權(quán)托付書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必需負責賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系方式及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方托付乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特別狀況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法擔當中介機構(gòu)的權(quán)利義務。八、違約責任：1、乙方在托付代理期間，將托付不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產(chǎn)托付乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應擔當違約責任。如甲方自行售出托付物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方擔當。九、乙方必需嚴守誠懇、信譽、高效的服務原則，樂觀、主動、熱忱地為甲方進行代理服務，乙方必需嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。十、雙方全都同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不行分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方：*******乙方：*******代表：*******代表：*******地址：*******地址：*******聯(lián)系方式：*******聯(lián)系方式：*******開戶行：*******帳號：*******簽約日期：*年***月***日中介代理銷售房產(chǎn)合同(第二篇)中介代理銷售房產(chǎn)合同合同編號：[合同編號]摘要：本合同由委托方（以下簡稱"甲方"）與代理方（以下簡稱"乙方"）達成，并根據(jù)有關(guān)法律及合同條款共同簽署。甲方授權(quán)乙方作為其代理，負責銷售其在下述所列的房產(chǎn)。本合同規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務和其他重要條款，在簽署之前，請仔細閱讀并確保充分理解。正文：第一條合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)益與責任，規(guī)定雙方必須履行的義務。第二條委托內(nèi)容甲方同意委托乙方負責銷售其名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。第三條代理權(quán)在本合同有效期內(nèi)，甲方授予乙方購房過程中的代理權(quán)，包括但不限于收取房屋訂金、簽署意向書或購房合同、協(xié)助過戶等。第四條甲方權(quán)利與義務4.1甲方應提供真實、完整的房產(chǎn)信息，確保其名下房產(chǎn)的合法所有權(quán)。4.2甲方應配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助與支持，如出示相關(guān)證件、提供房源信息等。4.3甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如有虛假信息，造成乙方或購房人損失的，甲方應承擔相應法律責任。第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方應按照甲方的要求，積極推進房產(chǎn)銷售工作。5.2乙方應對房屋進行全面、準確的宣傳，包括但不限于在線、線下廣告宣傳等方式。5.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第六條傭金與支付方式6.1乙方代理銷售成功后，甲方將支付相應的傭金給乙方。傭金金額詳見附件二。6.2傭金支付方式由雙方協(xié)商確定，一般包括轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式。第七條違約責任7.1若一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任。7.2如合同解除，雙方應協(xié)商處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系和相關(guān)費用等問題。第八條合同終止8.1合同終止條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、合同期滿、法律法規(guī)變動等。8.2合同終止后，雙方應盡快結(jié)清尚未完成的事務并取消代理關(guān)系。第九條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律。如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)銷售完成之日終止。10.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（委托方）：乙方（代理方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________附件：附件一：房產(chǎn)信息清單附件二：傭金金額清單注意事項：1.此為合同范文，具體合同內(nèi)容如需根據(jù)實際情況調(diào)整，請咨詢專業(yè)律師。2.合同內(nèi)容應清晰明了，避免使用法律術(shù)語，以確保被簽約方易于理解。3.合同排版應整齊、合理，需使用標準字體和字號，保持一致性。4.摘要部分應簡短明了，概括合同主要內(nèi)容，方便查閱和復核。中介代理銷售房產(chǎn)合同(第三篇)中介代理銷售房產(chǎn)合同合同編號：[編號]甲方（房產(chǎn)所有者）：姓名/名稱：身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介公司）：姓名/名稱：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)，并希望委托乙方作為中介代理進行銷售，雙方達成如下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.甲方委托乙方作為中介代理，負責對以下房產(chǎn)進行銷售：[房產(chǎn)描述：地址、面積、建筑類型等信息]。2.乙方有權(quán)使用各種合法手段進行房產(chǎn)的宣傳、推廣，以及尋找潛在購買方，并向其提供相關(guān)咨詢服務。3.乙方應全力以誠信、專業(yè)、負責的態(tài)度履行代理職責，并確保在銷售過程中的保密工作。第二條代理費用1.在該房產(chǎn)成功交易時，甲方同意支付乙方約定的代理費用。具體費用標準為：[代理費用標準描述]。2.若因乙方的過錯導致無法交易成功，甲方無需支付任何代理費用。第三條約定條款1.甲方在委托期間應向乙方提供準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地證等。2.甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實準確，并承擔因提供虛假信息而引起的一切法律責任。3.甲方同意將房產(chǎn)交付乙方保管，并確保房產(chǎn)在委托期間無任何形式的處分行為。4.委托期限為[委托開始日期]至[委托結(jié)束日期]，超過委托期限后，雙方協(xié)商決定是否延長委托。第四條違約責任1.若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所造成的損失。2.違約方應在接到書面通知后，及時采取補救措施，盡最大努力減少損失。第五條法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.雙方因本合同發(fā)生的爭議應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條合同變更與解除1.本合