2024房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)

2024房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)第一條房屋基本情況出租方（甲方）：身份證號：承租方（乙方）：身份證號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：該房屋坐落于市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋（已/未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實(shí)有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示第五條租金及支付方式租金為每月元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第六條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。合同期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求重新簽訂租賃合同。第九條合同的解除甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3）拖欠租金個(gè)月或空置月的。合同期滿后，甲乙雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃目的限定：明確乙方租賃房屋的目的僅限于辦公，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。營業(yè)許可：乙方需提供其合法開展業(yè)務(wù)的營業(yè)許可證復(fù)印件。企業(yè)信息變更通知：若乙方企業(yè)信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。家庭租賃用于子女教育條款增加：租賃期限限定：可能需要根據(jù)子女學(xué)業(yè)期限來設(shè)定特定的租賃期限。學(xué)校距離保證：確保租賃房屋距離學(xué)校步行時(shí)間不超過30分鐘。教育用途證明：乙方需提供子女的教育用途證明，如學(xué)校錄取通知書等。短期租賃度假屋條款增加：租賃期限：明確租賃期限及續(xù)租政策。度假時(shí)間安排：規(guī)定乙方在租賃期間的度假時(shí)間，避免旺季沖突。房屋維護(hù)責(zé)任：明確乙方在短期租賃期間的房屋維護(hù)責(zé)任。租賃房屋用于開設(shè)民宿條款增加：商業(yè)用途許可：乙方需獲得當(dāng)?shù)卣P(guān)于經(jīng)營民宿的許可。民宿經(jīng)營規(guī)范：規(guī)定乙方經(jīng)營民宿應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)范?？腿诵畔⒌怯洠阂笠曳皆诮哟腿藭r(shí)，必須進(jìn)行客人信息登記。租賃用于開設(shè)醫(yī)療診所條款增加：醫(yī)療資質(zhì)：乙方需提供合法的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。環(huán)保要求：確保醫(yī)療活動(dòng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。患者隱私保護(hù)：規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中必須保護(hù)患者隱私。附件列表及要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件：須清晰，有所有權(quán)人簽名，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。身份證件復(fù)印件：須為有效期內(nèi)身份證件，正反面復(fù)印。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：若是公司租賃，需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件：若是開設(shè)醫(yī)療診所，需要提供該許可證復(fù)印件。學(xué)校錄取通知書或其他教育用途證明：若是家庭租賃用于子女教育，需要提供相關(guān)證明。民宿經(jīng)營許可證復(fù)印件：若是用于開設(shè)民宿，需要提供當(dāng)?shù)卣C發(fā)的民宿經(jīng)營許可證復(fù)印件。實(shí)際操作過程中的注意事項(xiàng)及解決辦法租賃用途不符：注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃用途，并規(guī)定違反用途的后果。解決辦法：發(fā)現(xiàn)用途不符時(shí)，立即終止合同，并要求乙方支付違約金。租金支付延遲：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確規(guī)定租金支付時(shí)間和方式。解決辦法：發(fā)送提醒通知，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。房屋損壞賠償：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和流程。解決辦法：要求乙方在租賃結(jié)束后，按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。提前解約：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)規(guī)定提前解約的條件和違約金或其他補(bǔ)償。解決辦法：按照合同約定辦理解約手續(xù)，并支付違約金。合同糾紛：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確糾紛解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)或人民法院解決。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租賃房屋用于拍攝電影條款增加：拍攝許可：乙方需獲得相關(guān)拍攝許可，并保證拍攝活動(dòng)符合法律法規(guī)。房屋保護(hù)：明確乙方在拍攝過程中對房屋及設(shè)施的保護(hù)責(zé)任。拍攝時(shí)間安排：規(guī)定拍攝的具體時(shí)間安排，避免影響甲方及其他租戶的正常使用。租賃房屋用于臨時(shí)展覽條款增加：展覽內(nèi)容審批：乙方需將展覽內(nèi)容提前報(bào)甲方審批，確保展覽內(nèi)容合法合規(guī)。安全措施：乙方需制定詳細(xì)的展覽現(xiàn)場安全措施，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。展覽期間打擾：規(guī)定乙方在展覽期間對周邊環(huán)境的噪音控制和干擾減少到最低。租賃房屋用于健身房條款增加：噪音控制：明確乙方在使用房屋時(shí)，必須控制噪音，不得影響周邊居民。設(shè)施維護(hù)：乙方需定期對租賃的房屋內(nèi)的健身設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。環(huán)保要求：確保健身房運(yùn)營符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，特別是空氣質(zhì)量管理。租賃房屋用于開設(shè)餐廳條款增加：食品安全許可：乙方需獲得相關(guān)食品安全許可。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方必須遵守的食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。油煙處理：確保餐廳的油煙處理設(shè)施有效運(yùn)行，避免對周邊環(huán)境造成污染。租賃房屋用于藝術(shù)家工作室條款增加：作品展示許可：乙方需獲得甲方的許可，才能在房屋內(nèi)展示其作品。環(huán)境保護(hù)：乙方在創(chuàng)作過程中，必須遵守環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得污染環(huán)境。作品保護(hù)：甲方對房屋內(nèi)的藝術(shù)品不承擔(dān)任何保護(hù)責(zé)任，乙方需自行負(fù)責(zé)。附件列表及要求（續(xù)）拍攝許可復(fù)印件：提供拍攝許可的復(fù)印件，證明乙方有合法拍攝權(quán)利。展覽內(nèi)容審批表：提交展覽內(nèi)容的審批表，經(jīng)過甲方審批。食品安全許可證復(fù)印件：若是開設(shè)餐廳，需要提供食品安全許可證的復(fù)印件。環(huán)保審批文件：若是開設(shè)健身房或餐廳，需要提供符合環(huán)保要求的審批文件。實(shí)際操作過程中的注意事項(xiàng)及解決辦法（續(xù)）拍攝活動(dòng)對房屋造成損害：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確拍攝活動(dòng)對房屋及設(shè)施的限制。解決辦法：拍攝結(jié)束后，及時(shí)對房屋進(jìn)行檢查，如有損害，要求乙方修復(fù)或賠償。展覽期間出現(xiàn)安全問題：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。解決辦法：發(fā)生安全問題時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并根據(jù)合同約定追究乙方責(zé)任。健身房運(yùn)營產(chǎn)生的噪音投訴：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)規(guī)定乙方必須采取的措施以減少噪音污染。解決辦法：收到投訴后，要求乙方立即采取措施，嚴(yán)重違