2024年房屋租賃股份制合同范本

2024年房屋租賃股份制合同范本第一章總則第一條本合同的訂立根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條房屋基本信息甲方出租房屋地址：（省/市/區(qū)）____（街道）____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二章租賃期限第三條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第六條租金支付方式乙方按月支付租金，每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章押金乙方承租房屋時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五章合同的變更和解除第九條合同變更甲乙雙方同意，除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。第十條合同解除甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同；甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六章違約責(zé)任第十一條甲方違約甲方未按照本合同約定提供房屋或違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條乙方違約乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決第十三條爭議解決本合同在履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章其他約定第十四條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。第十五條房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方留存。第九章附則第十六條合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。第十七條合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日以上為一份復(fù)雜的房屋租賃合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。請(qǐng)注意，該合同范本僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵循法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公室條款增加：第十三條：公司租賃專用條款，明確公司裝修許可、營業(yè)許可等相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第十四條：公司用電、網(wǎng)絡(luò)和電話等基礎(chǔ)設(shè)施的配置及使用規(guī)范。第十五條：公司晚間及周末加班使用的規(guī)定，以及相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)條款。家庭長期租賃條款增加：第十條：家庭長期租賃特別條款，包括對(duì)房屋內(nèi)部裝修的保護(hù)和維修責(zé)任。第十二條：租賃期滿后，家具和家電的歸屬及搬運(yùn)條款。第十四條：寵物飼養(yǎng)的允許與否及相應(yīng)的規(guī)定。學(xué)生租賃宿舍條款增加：第十一條：學(xué)生租賃特殊條款，包括學(xué)校規(guī)定的作息時(shí)間和噪音限制。第十三條：宿舍安全管理規(guī)定，包括防火、防盜等安全措施。第十五條：宿舍維修和報(bào)修的流程及響應(yīng)時(shí)間。短期旅游租賃條款增加：第十條：短期租賃特別條款，包括入住和退房的時(shí)間規(guī)定。第十二條：旅游旺季或特殊事件期間的租金調(diào)整機(jī)制。第十五條：旅游租賃期間的清潔和維護(hù)責(zé)任。外籍人士租賃條款增加：第十一條：外籍人士租賃特殊條款，包括簽證類型和停留期限的要求。第十二條：房屋內(nèi)外的安全設(shè)施要求，以及緊急情況的聯(lián)系方式。第十七條：外籍人士租賃期間的稅務(wù)問題及法律責(zé)任。附件列表及要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房產(chǎn)證號(hào)。乙方身份證明復(fù)印件：有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：若乙方為公司，需提供有效營業(yè)執(zhí)照副本。租賃合同附件：包括房屋平面圖、家具家電清單、物業(yè)服務(wù)合同等。維修清單和保養(yǎng)記錄：記錄房屋及其設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的利息計(jì)算方式和滯納金條款。房屋損壞維修責(zé)任不明確解決辦法：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，并在合同中注明損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。提前解約條款不清晰解決辦法：明確提前解約的條件、通知期限及相應(yīng)的違約金或賠償條款。租賃期間房屋所有權(quán)變動(dòng)解決辦法：在合同中加入房屋所有權(quán)變動(dòng)的條款，明確所有權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的執(zhí)行。房屋用途變更解決辦法：規(guī)定房屋使用的性質(zhì)，如商業(yè)、居住等，并明確用途變更的審批程序和后果。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）Airbnb等短租平臺(tái)租賃條款增加：第十條：短租平臺(tái)租賃特殊條款，包括平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)和分配。第十三條：短租入住和退房的標(biāo)準(zhǔn)操作流程，以及快速響應(yīng)客人的服務(wù)要求。第十五條：短租期間的清潔和維護(hù)責(zé)任，以及客人損壞物品的賠償規(guī)定。政府公職人員租賃條款增加：第十一條：公職人員租賃特殊條款，包括遵守政府宿舍管理規(guī)定。第十二條：公職人員租賃期間的保密協(xié)議，確保房源信息不被泄露。第十七條：公職人員租賃期間的違約責(zé)任，包括違反規(guī)定導(dǎo)致的合同解除。老年人租賃條款增加：第十條：老年人租賃特殊條款，包括緊急呼叫設(shè)備的安裝和維護(hù)。第十二條：房屋內(nèi)安全設(shè)施的要求，如防滑地磚、緊急照明等。第十五條：物業(yè)或管理公司的養(yǎng)老服務(wù)支持和責(zé)任。藝術(shù)家或創(chuàng)作者租賃工作室條款增加：第十一條：藝術(shù)家租賃特殊條款，包括對(duì)工作室內(nèi)部裝修和布置的保護(hù)。第十三條：工作室使用中的環(huán)境保護(hù)和噪音控制規(guī)定。第十五條：藝術(shù)作品展示和銷售的規(guī)定，以及可能涉及的版權(quán)問題。共享辦公空間租賃條款增加：第十條：共享辦公空間租賃特殊條款，包括共享設(shè)施的使用規(guī)則和時(shí)間安排。第十二條：辦公空間內(nèi)的資源共享和預(yù)約系統(tǒng)。第十七條：共享辦公空間內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)限制和商業(yè)保險(xiǎn)要求。附件列表及要求（續(xù)）房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)公司信息。房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃前的實(shí)際狀況，以備退租時(shí)對(duì)比。家具家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)合同副本：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。社區(qū)管理規(guī)定：如有小區(qū)或公寓委員會(huì)，提供其管理規(guī)定和指南。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）租賃合同糾紛解決辦法：在合同中加入爭議解決條款，如仲裁或訴訟的地點(diǎn)和方式。房屋損壞或丟失解決辦