廣東裝修裝飾承包合同

廣東裝修裝飾承包合同第一條項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：廣東省_______市/區(qū)_______路_______號1.3項目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公室等1.4項目規(guī)模：_______平方米1.5項目預(yù)算：人民幣_______元（大寫：____________________________元整）第二條承包范圍2.1承包人應(yīng)按照合同約定完成以下裝修裝飾工程：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（2）門窗、樓梯的安裝；（3）水電布線、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備的安裝；（4）室內(nèi)家具的定制及安裝；（5）室內(nèi)綠化、景觀的設(shè)計及施工；（6）其他合同約定的裝修裝飾工程。2.2承包人應(yīng)提供裝修裝飾材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3承包人應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，并保證工程質(zhì)量。第三條合同價格3.1合同價格為固定價格，人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。3.2合同價格包括但不限于：工程設(shè)計費、施工費、材料費、人工費、管理費、稅費等。3.3合同價格不作調(diào)整，除非合同約定的變更事項。第四條支付方式4.1發(fā)包人應(yīng)按照以下支付方式向承包人支付合同價款：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，支付合同金額的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，支付合同金額的30%；（3）工程進度達到100%時，支付合同金額的20%。4.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：（1）開戶銀行：_______銀行_______分行；（2）賬戶名稱：_______；（3）賬戶號碼：__________________________。第五條工期5.1承包人應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，工期為_______個月。5.2承包人如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照合同約定向發(fā)包人支付違約金。5.3發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提供施工場地、施工條件等，確保工程順利進行。第六條質(zhì)量保證6.1承包人應(yīng)對完成的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.2承包人應(yīng)提供工程驗收合格證明，并按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。6.3發(fā)包人應(yīng)按照合同約定對工程進行驗收，并在驗收合格后支付合同價款。第七條違約責(zé)任7.1承包人如未按照合同約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金，違約金為合同金額的10%。7.2發(fā)包人如未按照約定時間支付合同價款，應(yīng)向承包人支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的5%。7.3如雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的10倍。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。第十條合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和補充12###特殊應(yīng)用場合及增加條款1.場合：商業(yè)辦公室裝修增加條款：12.3增加商業(yè)辦公設(shè)備采購及安裝條款，明確設(shè)備品牌、規(guī)格、數(shù)量等。12.4增加網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護條款，確保裝修后的辦公室網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安全。12.5增加商務(wù)禮儀和形象設(shè)計條款，規(guī)定裝修風(fēng)格應(yīng)符合企業(yè)形象和文化。2.場合：住宅裝修（涉及出租）增加條款：12.1增加出租方與承租方的權(quán)益保護條款，明確出租方的維修責(zé)任和承租方的使用限制。12.2增加裝修改造限制條款，規(guī)定哪些部位可以進行裝修，哪些部位不得改動。3.場合：醫(yī)院裝修增加條款：12.6增加醫(yī)療設(shè)備安裝和調(diào)試條款，明確設(shè)備供應(yīng)商的責(zé)任和安裝標(biāo)準(zhǔn)。12.7增加消毒和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)條款，確保裝修后的環(huán)境符合醫(yī)療行業(yè)規(guī)定。4.場合：學(xué)校裝修增加條款：12.8增加教育設(shè)備和設(shè)施安裝條款，規(guī)定教室、實驗室等特殊場所的裝修要求。12.9增加安全逃生和應(yīng)急設(shè)施條款，確保裝修后的建筑符合安全規(guī)范。5.場合：餐廳裝修增加條款：12.10增加廚房設(shè)備和安全規(guī)定條款，明確廚房設(shè)施的規(guī)格和安全標(biāo)準(zhǔn)。12.11增加餐飲服務(wù)相關(guān)的設(shè)施要求，如餐桌椅、餐具等的選擇和配置。詳細(xì)的附件列表及要求設(shè)計方案：包括裝修效果圖、平面圖、立面圖等，需詳細(xì)標(biāo)注材料、顏色、尺寸等信息。材料清單：詳細(xì)列出所有裝修材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。設(shè)備清單：包括所有設(shè)備和家具的詳細(xì)信息，如型號、品牌、功能等。施工工藝：詳細(xì)說明施工的步驟、技術(shù)要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。安全規(guī)范：列出所有必須遵守的安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境保護要求：明確施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護政策和要求。付款憑證：記錄所有付款的詳細(xì)信息，包括日期、金額、用途等。變更記錄：如有任何合同變更，需記錄變更的日期、內(nèi)容、雙方同意的書面文件。實際操作過程中的問題及解決辦法設(shè)計變更：如在施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，應(yīng)立即停止施工，并與發(fā)包人溝通確認(rèn)。變更內(nèi)容需以書面形式修改合同，并重新約定工期和費用。材料質(zhì)量問題：若發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)立即通知承包人，并要求更換或修復(fù)。嚴(yán)重情況下，可根據(jù)合同條款終止合同。施工延期：如承包人原因?qū)е率┕ぱ悠?，?yīng)按合同約定支付違約金。發(fā)包人應(yīng)盡量提供施工所需條件，減少延期情況。安全事故：在施工過程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報告發(fā)包人和相關(guān)部門，并采取措施防止事故擴大。同時，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償。支付糾紛：如發(fā)生支付糾紛，應(yīng)溝通協(xié)商，明確支付責(zé)任和時間。協(xié)商無果的情況下，可尋求法律途徑解決。請注意，以上內(nèi)容僅為示例，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）6.場合：豪華別墅裝修增加條款：12.12增加高端材料和定制家具采購條款，明確材料和家具的定制流程、交付時間等。12.13增加智能家居系統(tǒng)安裝條款，規(guī)定智能家居設(shè)備的品牌、功能、安裝標(biāo)準(zhǔn)等。7.場合：連鎖店鋪裝修增加條款：12.14增加品牌形象統(tǒng)一性條款，確保各連鎖店鋪裝修風(fēng)格一致，符合品牌形象。12.15增加快速施工和開業(yè)條款，以滿足連鎖店快速擴張的需求。8.場合：公共設(shè)施裝修（如圖書館、健身房）增加條款：12.16增加特殊使用要求條款，如圖書館的靜音要求、健身房的安全設(shè)施等。12.17增加公共安全標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)急預(yù)案條款，確保裝修后的公共設(shè)施符合安全規(guī)范。9.場合：歷史建筑保護性裝修增加條款：12.18增加文物保護和修復(fù)條款，明確在裝修過程中對歷史建筑的保護措施。12.19增加歷史建筑審查和批準(zhǔn)條款，規(guī)定裝修方案需經(jīng)過相關(guān)部門審查批準(zhǔn)。10.場合：綠色環(huán)保住宅裝修增加條款：12.20增加環(huán)保材料和工藝條款，規(guī)定必須使用環(huán)保材料和可持續(xù)發(fā)展工藝。12.21增加綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)條款，確保裝修后的住宅符合節(jié)能減排要求。詳細(xì)的附件列表及要求（續(xù)）施工進度計劃：詳細(xì)列出每個階段的施工時間，包括開始和結(jié)束日期。質(zhì)量檢驗報告：包括每一步施工的質(zhì)量檢驗結(jié)果，由第三方機構(gòu)出具。環(huán)保驗收報告：證明裝修工程符合綠色環(huán)保要求的驗收報告。保險證明：承包人為施工過程中可能造成損失購買的保險證明。施工人員資質(zhì)證明：所有施工人員的相關(guān)資質(zhì)證明文件。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）設(shè)計版權(quán)問題：如果設(shè)計圖紙或方案涉及版權(quán)，應(yīng)確保設(shè)計方的版權(quán)不受侵犯，并在合同中明確版權(quán)歸屬和使用權(quán)。知識產(chǎn)權(quán)保護：對于使用的材料、設(shè)計等涉及知識產(chǎn)權(quán)的部分，應(yīng)確保合法使用，避免侵權(quán)風(fēng)險。文化敏感問題：在涉及