房屋轉(zhuǎn)讓合同

推薦房屋轉(zhuǎn)讓合同房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：_______本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有權(quán)人，并且有權(quán)出售該房屋；受讓方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋現(xiàn)狀：_______第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓方以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格將上述房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項下房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項下房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2如果轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同的約定交付房屋或未能按照本合同的約定辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.3如果受讓方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______[注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和需求進(jìn)行修改，并在簽訂正式合同前咨詢相關(guān)專業(yè)人士。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：_______本合同由以下三方于____年____月____日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______丙方（第三方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并且有權(quán)出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，丙方作為獨立的第三方，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)助辦理過戶手續(xù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋現(xiàn)狀：_______第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，甲方以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.3丙方作為第三方，對乙方的支付行為提供擔(dān)保，確保乙方按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方和乙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，丙方提供必要的協(xié)助。3.3過戶手續(xù)完成后，丙方負(fù)責(zé)對甲方的房屋所有權(quán)進(jìn)行核實，確保過戶的合法有效性。4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項下房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項下房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費。4.3丙方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方承諾，在購買房屋后，不得以任何理由要求退還房屋或要求降低房價。5.2甲方在轉(zhuǎn)讓房屋后，有權(quán)繼續(xù)享有該房屋的原有權(quán)益，包括但不限于物業(yè)費、供暖費等。5.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.4甲方在房屋過戶過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和擔(dān)保。第六條乙方違約及限制6.1乙方如未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2乙方如未能按照本合同的約定接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3乙方在購買房屋后，不得擅自對房屋進(jìn)行改建或轉(zhuǎn)賣，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條丙方的責(zé)任和義務(wù)7.1丙方作為獨立的第三方，應(yīng)對乙方的支付行為提供擔(dān)保，確保乙方按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。7.3丙方在過戶完成后，應(yīng)對甲方的房屋所有權(quán)進(jìn)行核實，確保過戶的合法有效性。7.4丙方應(yīng)對乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時向甲方提供必要的協(xié)助。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）（蓋章）：乙方（受讓方）（蓋章）：丙方（第三方）（蓋章）：簽訂日期：_______第三方介入的意義和目的：第三方介入房屋轉(zhuǎn)讓合同，可以提供獨立的擔(dān)保和協(xié)助，確保合同的履行和過戶的順利進(jìn)行。第三方作為獨立的合同主體，能夠?qū)﹄p方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制約，保護(hù)甲方的權(quán)益。同時，第三方的介入也可以提供專業(yè)的指導(dǎo)和協(xié)助，確保合同的合法性和有效性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋的轉(zhuǎn)讓方，為主導(dǎo)本合同的簽訂，確保了甲方作為房屋所有權(quán)人的權(quán)益得到充分保障。甲方在合同中明確了自身的權(quán)利，包括轉(zhuǎn)讓價格的確定、支付方式的約定、房屋交付的時間和條件、以及過戶手續(xù)的協(xié)助等。通過設(shè)定違約金等違約責(zé)任，甲方在合同中為自己設(shè)定了違約風(fēng)險的底線，保障了自己的利益不受損害。甲方通過合同中的條款，對乙方進(jìn)行了明確的約束，如不得以任何理由要求退還房屋或要求降低房價，以及不得擅自對房屋進(jìn)行改建或轉(zhuǎn)賣等。這