蘇州房屋租賃合同書范本VIP

蘇州房屋租賃合同書范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落該房屋坐落于江蘇省蘇州市（區(qū)/縣）街道（路名）號，房屋編碼為。1.2房屋類型該房屋為（樓房/平房）室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，裝修狀況為（簡裝/精裝/豪華裝），其他條件為。第二條租賃期限2.1租賃起始日期自年月日起至年月日止。2.2租賃期限租賃期限為個月。第三條租金及支付方式3.1租金標準月租金為元，租金支付方式為支付一次，人民幣（大寫）元（元），以后應(yīng)提前天支付。3.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付給甲方。第四條合同的履行和義務(wù)4.1乙方義務(wù)乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖。若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電。不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施。如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金元給甲方，乙方退房時交清水、電、氣、光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道、廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。4.2甲方義務(wù)甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。第五條合同的變更和終止5.1合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止租賃期滿，本合同自行終止。乙方提前終止合同，應(yīng)提前個月通知甲方，并支付違約金元。甲方提前終止合同，應(yīng)提前個月通知乙方，并支付違約金元。第六條違約責任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方所遭受的損失。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字之日起生效。甲方簽章（出租方）：乙方簽章（承租方）：簽訂日期：年月日以上為一份詳細的蘇州房屋租賃合同書范本，供您參考。請注意，該合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律專業(yè)人士的意見。##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.應(yīng)用場合：公司租賃辦公室1.1辦公設(shè)施和設(shè)備：乙方使用甲方提供的辦公設(shè)施和設(shè)備，如需額外設(shè)施，需提前通知甲方，并承擔相應(yīng)費用。1.2網(wǎng)絡(luò)和通訊：甲方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)，如需特殊配置，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔相應(yīng)費用。1.3商務(wù)活動：乙方不得在租賃場地進行非法商務(wù)活動，不得損害甲方聲譽。2.應(yīng)用場合：家庭租賃2.1家庭設(shè)施：甲方提供基本的家庭設(shè)施，如家具、電器等。如需額外設(shè)施，需雙方協(xié)商一致。2.2寵物規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3噪音管理：乙方應(yīng)遵守居住區(qū)噪音規(guī)定，不得影響鄰居正常生活。3.應(yīng)用場合：商業(yè)租賃3.1商業(yè)許可：乙方需依法辦理相關(guān)商業(yè)許可和登記手續(xù)，并將相關(guān)文件提交甲方備案。3.2營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的營業(yè)時間規(guī)定，不得私自調(diào)整。3.3廣告和宣傳：乙方在進行廣告和宣傳活動時，不得損害甲方及商業(yè)綜合體的形象。4.應(yīng)用場合：學(xué)生租賃4.1身份證明：乙方應(yīng)提供有效的學(xué)生身份證明，以證明其為學(xué)生身份。4.2家長同意：乙方家長或監(jiān)護人應(yīng)同意乙方租賃并簽署相關(guān)同意書。4.3學(xué)習(xí)規(guī)定：乙方應(yīng)保證租賃期間專注于學(xué)習(xí)，不得違反學(xué)校規(guī)定。5.應(yīng)用場合：分租租賃5.1分租規(guī)定：乙方不得將租賃房屋分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，需征得甲方同意。5.2分租人信息：乙方應(yīng)及時向甲方提供分租人的相關(guān)信息，包括身份證明等。5.3分租費用：乙方應(yīng)負責分租人的費用結(jié)算，包括但不限于水、電、氣等費用。附件列表及要求房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。房屋現(xiàn)狀照片或視頻，記錄租賃前的房屋狀況。家具、家電清單及使用說明。水、電、氣等公共事業(yè)賬單。物業(yè)管理相關(guān)規(guī)則和費用明細。所有附件應(yīng)為原始文件或其復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。照片或視頻應(yīng)清晰反映房屋現(xiàn)狀，包括家具、家電等。清單和賬單應(yīng)詳細記錄相關(guān)費用和時間。實際操作過程中的問題和解決辦法問題：租金支付時間沖突。解決辦法：提前溝通，協(xié)商一致調(diào)整支付時間。問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時聯(lián)系維修人員，分攤維修費用。問題：鄰里糾紛。解決辦法：遵守社區(qū)規(guī)定，相互尊重，協(xié)商解決。問題：合同變更。解決辦法：雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。問題：提前終止合同。解決辦法：提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。##特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）6.應(yīng)用場合：短期租賃6.1短期租賃定義：明確短期租賃的期限，通常少于六個月。6.2提前解約規(guī)定：雙方對于短期租賃的提前解約條件進行約定，可能涉及額外的違約金或賠償。6.3臨時維修或保養(yǎng)：甲方在進行必要的房屋維修或保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。7.應(yīng)用場合：長期租賃7.1租金調(diào)整機制：對于長期租賃，雙方可約定租金調(diào)整的頻率和方式，如定期調(diào)整或根據(jù)市場行情調(diào)整。7.2續(xù)租條款：明確租賃期滿后的續(xù)租流程，包括通知期限、租金調(diào)整等。7.3房屋維護和更新：甲方應(yīng)在租賃期間對房屋進行必要的維護和更新，確保房屋的安全和舒適性。8.應(yīng)用場合：含有特殊設(shè)施的租賃8.1特殊設(shè)施使用：對于含有特殊設(shè)施（如健身房、游泳池等）的租賃，明確使用規(guī)則和時間。8.2設(shè)施維護責任：明確特殊設(shè)施的維護責任歸屬，以及維護費用由誰承擔。8.3安全規(guī)定：對于可能存在安全風險的設(shè)施，增加安全使用指南和緊急情況應(yīng)對措施。附件列表及要求（續(xù)）房屋使用和維護手冊：提供房屋及其設(shè)施的正確使用方法和安全維護指南。特殊設(shè)施使用協(xié)議：對于含有特殊設(shè)施的租賃，提供單獨的使用協(xié)議。房屋保險證明：證明房屋已購買適當?shù)谋ｋU，以保護雙方的利益。鄰里聯(lián)系信息：提供鄰居的聯(lián)系方式，以便在緊急情況下相互通知。實際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）問題：設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費用爭議。解決辦法：合同中應(yīng)明確維修責任的劃分和費用承擔方式，如發(fā)生爭議，可尋求第三方評估。問題：房屋損壞或丟失物品的賠償。解決辦法：合同中應(yīng)包含物品損壞或丟失的賠償條款，明確賠償標準和流程。問題：合同終止后的房屋返還。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定合同終止后乙