土地承包協(xié)議合同范本

土地承包協(xié)議合同范本一、前言甲方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：_______乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包人”）：_______鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意將其名下的土地承包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承包該土地，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本土地承包協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、土地情況1.1土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村（社區(qū)），地塊編號(hào)為_______，土地性質(zhì)為_______（耕地、林地、草地等）。1.2土地面積為_______畝（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），四至界限清晰，權(quán)屬明確。三、承包期限3.1本協(xié)議的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，雙方可協(xié)商簽訂新的承包協(xié)議。四、承包費(fèi)用4.1乙方每年應(yīng)支付給甲方的土地承包費(fèi)用為每畝_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。4.2承包費(fèi)用支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付給甲方。五、承包人的權(quán)利和義務(wù)5.1承包人享有承包土地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)在承包土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承包人應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。5.3承包人應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。5.4承包人應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證承包人承包的土地符合約定的用途，保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。6.2甲方應(yīng)協(xié)助承包人辦理與土地承包有關(guān)的手續(xù)和審批事項(xiàng)。6.3承包期滿后，甲方應(yīng)按照約定將土地歸還給承包人，如甲方未按約定歸還土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照約定用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________（注：本土地承包協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款農(nóng)村集體土地承包條款增加：土地承包的集體成員資格確認(rèn)；集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益保障；土地承包與集體利益分配的關(guān)聯(lián)；農(nóng)村土地承包法規(guī)定的其他義務(wù)和權(quán)利。農(nóng)業(yè)企業(yè)土地承包條款增加：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的制定與執(zhí)行；企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估與管理；農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和培訓(xùn)；農(nóng)業(yè)產(chǎn)出銷售渠道的保障。旅游開發(fā)土地承包條款增加：旅游項(xiàng)目規(guī)劃與環(huán)境保護(hù)的結(jié)合；旅游季節(jié)性經(jīng)營(yíng)許可；土地使用中對(duì)原住民權(quán)益的保護(hù)；旅游收入與土地承包者利益的共享機(jī)制。城市近郊土地承包條款增加：城市規(guī)劃對(duì)土地利用的影響；土地征收與補(bǔ)償條款；農(nóng)業(yè)與非農(nóng)業(yè)用途轉(zhuǎn)換的條款；土地承包與城市食品安全的關(guān)系。生態(tài)保護(hù)區(qū)土地承包條款增加：生態(tài)保護(hù)責(zé)任的履行；生態(tài)農(nóng)業(yè)的實(shí)施規(guī)范；生態(tài)環(huán)境受損的賠償責(zé)任；土地承包與生態(tài)補(bǔ)償政策的銜接。附件列表及要求土地權(quán)屬證明：要求：清晰標(biāo)注土地位置、面積、所有權(quán)等信息，由相關(guān)土地管理部門出具。土地利用規(guī)劃：要求：詳細(xì)規(guī)劃土地用途，包括農(nóng)業(yè)、旅游、生態(tài)等具體項(xiàng)目規(guī)劃。環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告：要求：評(píng)估土地承包和使用過(guò)程中可能對(duì)環(huán)境造成的影響，并提出預(yù)防措施。農(nóng)業(yè)技術(shù)支持協(xié)議：要求：明確提供技術(shù)支持的主體、內(nèi)容、期限和效果評(píng)估機(jī)制。生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償協(xié)議：要求：詳細(xì)規(guī)定承包方在生態(tài)保護(hù)方面的責(zé)任和收益分配機(jī)制。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法土地實(shí)際面積與合同不符解決辦法：合同中加入土地測(cè)量報(bào)告作為附件，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。承包方無(wú)力支付承包費(fèi)解決辦法：在合同中約定分期支付方式和逾期支付的違約金計(jì)算方法。土地用途變更解決辦法：合同中明確土地用途變更的程序和條件，以及相關(guān)的審批手續(xù)。生態(tài)保護(hù)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中加入生態(tài)保護(hù)的具體要求和違約責(zé)任，以及環(huán)境保護(hù)部門的監(jiān)管措施。合同糾紛解決解決辦法：合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，推薦仲裁或調(diào)解解決，并選擇有管轄權(quán)的人民法院。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）流轉(zhuǎn)土地承包條款增加：土地流轉(zhuǎn)的條件和程序；流轉(zhuǎn)土地的承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制；流轉(zhuǎn)期間土地管理和維護(hù)的責(zé)任；流轉(zhuǎn)合同到期后的續(xù)約條款。扶貧項(xiàng)目土地承包條款增加：扶貧項(xiàng)目的目標(biāo)群體和扶持措施；項(xiàng)目成果的分享和長(zhǎng)期收益保障；特殊政策支持和資金扶持；項(xiàng)目執(zhí)行的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制。科研試驗(yàn)土地承包條款增加：科研試驗(yàn)項(xiàng)目的范圍和期限；試驗(yàn)過(guò)程中對(duì)土地的防護(hù)和恢復(fù)措施；試驗(yàn)成果的歸屬和使用權(quán)；科研試驗(yàn)對(duì)周邊環(huán)境的影響評(píng)估。觀光農(nóng)業(yè)土地承包條款增加：觀光農(nóng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式和游客管理；農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)的內(nèi)容和安全管理；土地景觀保護(hù)和農(nóng)業(yè)文化傳承；觀光農(nóng)業(yè)與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的融合發(fā)展。土地儲(chǔ)備土地承包條款增加：土地儲(chǔ)備的目的和未來(lái)用途；土地儲(chǔ)備期間的管理和保護(hù)措施；儲(chǔ)備土地的調(diào)整和回收條件；土地儲(chǔ)備與城市發(fā)展的協(xié)調(diào)。附件列表及要求（續(xù)）科研試驗(yàn)項(xiàng)目計(jì)劃書：要求：詳細(xì)描述試驗(yàn)項(xiàng)目的內(nèi)容、目標(biāo)、預(yù)期成果和時(shí)間安排。觀光農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃：要求：包括農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)安排、游客接待設(shè)施規(guī)劃、農(nóng)業(yè)文化展示等。土地儲(chǔ)備規(guī)劃報(bào)告：要求：闡述土地儲(chǔ)備的必要性、儲(chǔ)備規(guī)模、未來(lái)用途規(guī)劃和短期管理計(jì)劃。環(huán)保部門批文：要求：對(duì)于可能影響環(huán)境的土地承包和使用，需附上環(huán)保部門的批準(zhǔn)文件。農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣合作協(xié)議：要求：如果承包方需要農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣服務(wù)，需附上與技術(shù)提供方簽訂的協(xié)議。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）土地流轉(zhuǎn)導(dǎo)致糾紛解決辦法：在合同中明確流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬變更程序，以及流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。扶貧項(xiàng)目執(zhí)行不力解決辦法：定期對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，確保扶