談住宅樓工程廚

在住宅樓工程中，衛(wèi)生間、廚房、洗滌間的滲漏問題是長(zhǎng)期以來一直困擾建筑行業(yè)的質(zhì)量通病。它直接影響工程質(zhì)量的評(píng)定和用戶的使用。近年來，經(jīng)過各方面的共同努力，這一通病得到很大的改善，但仍未徹底根除，在用戶投訴的質(zhì)量問題中約四分之一是廚衛(wèi)間滲漏問題或由其引發(fā)的質(zhì)量問題。廚衛(wèi)間滲漏可導(dǎo)致室外墻面潮濕、泛堿，影響觀感效果，冬季受凍，可造成抹灰面空鼓、開裂，甚至脫落，飾面磚酥裂脫落，進(jìn)而導(dǎo)致雨天外墻滲水；室內(nèi)墻面和鄰室墻面潮濕、滲水，下層頂棚潮濕、涂料起皮、脫落、霉變，裝璜，裝璜材料霉變、起翹、開裂。嚴(yán)重者出現(xiàn)滴水現(xiàn)象。直接影響本層和下層住戶的正常使用，甚至釀成鄰里糾紛，同時(shí)也給居住環(huán)境造成污染。必須引起參加工程建設(shè)的各方主體的高度重視。廚衛(wèi)間墻地面滲漏，既有設(shè)計(jì)原因，也有施工質(zhì)量、材料選用、溫度變形影響等因素但其中的主要因素是施工質(zhì)量，本文擬對(duì)易出現(xiàn)滲漏的薄弱環(huán)節(jié)和發(fā)生原因作以分析，并根據(jù)筆者經(jīng)驗(yàn)提出防治辦法，供同行參考。1、滲漏的部位及特征廚衛(wèi)間滲漏常發(fā)生于以下部位：（1）地面與墻體交接處，即沿樓面標(biāo)高處向鄰室或室外滲水；（2）沿浴盆上口與墻體交接處，砌體較差時(shí)，水向下滲透；（3）淋浴噴頭兩側(cè)的墻面；（4）地漏、衛(wèi)生潔具的排水管和穿過樓面的給排水立管周圍；（5）浴盆下樓面；（6）不規(guī)則的頂棚滲水。2、原因分析2.1、樓面泛水坡度不夠，甚至出現(xiàn)倒泛水，造成室內(nèi)樓面長(zhǎng)期積水，而沿著墻體底部縫隙向外滲出或沿樓面裂縫向下滲水。2.2、浴盆上口與墻體接觸處，淋浴噴頭附近墻面是經(jīng)常濺水，上部順下水的存水部位，若內(nèi)墻磁磚鑲貼差或底灰不密實(shí)，水自然會(huì)沿縫隙和毛細(xì)孔滲出。2.3、穿過樓面的UPVC硬塑排水管未設(shè)伸縮節(jié)，暖氣管未設(shè)套管，由于溫度變化而引起管道變形導(dǎo)致管道與周圍混凝土產(chǎn)生相對(duì)位移，形成縫隙，地面積水或管道冷凝水沿縫隙滲下。2.4、在封堵穿過樓面的立管、地漏、衛(wèi)生潔具的排水管周圍的混凝土?xí)r，基層清理不認(rèn)真，不澆水濕潤(rùn)，新澆混凝土與原樓板混凝土粘結(jié)力差，混凝土水灰比過大、搗固不實(shí)、模板嚴(yán)重漏漿，不按規(guī)定養(yǎng)護(hù)混凝土干縮等原因，均可沿管道邊或新老混凝土間形成縫隙，即滲水通道。2.5、地漏位置不當(dāng)，不在順坡最低處，造成樓面積水，便器排水管突出地面高度不夠，便器出水管插入排水管深度過小或未插入排水管，造成連接處漏水，浴盆下未做排水管坡或高度不夠，低于盆外樓面，造成浴盆下積水。樓面防水稍有缺陷即會(huì)沿混凝土板內(nèi)裂縫或立管周圍、墻根部縫隙向下或向外滲水。2.6、澆筑廚衛(wèi)間樓板混凝土?xí)r，水灰比大、骨料粒徑不當(dāng)、含泥量超標(biāo)或養(yǎng)護(hù)不良等因素，造成樓面板裂縫，降低抗?jié)B性能。澆筑時(shí)振搗不認(rèn)真、缺振、漏振或不連續(xù)澆筑形成施工縫，造成混凝土樓面板不密實(shí)，存在蜂窩、孔洞、裂縫等質(zhì)量缺陷，也留下了滲水隱患。2.7、樓面板承重模板拆除過早，由于混凝土強(qiáng)度不足形成早期裂縫。已全部完成的樓面面層。在砌浴盆支座及側(cè)墻時(shí)，應(yīng)留出排水通道。排水坡一般采用細(xì)石混凝土，宜在其上加1：2水泥砂漿面層并抹光，以利于排水通暢。3.9、地漏安裝前應(yīng)先找標(biāo)高，根據(jù)設(shè)計(jì)的泛水坡度、樓面做法、總厚度等因素，確定地漏高度，保證地漏頂?shù)陀谥車鷺堑孛?mm左右。便器排水管上口高度應(yīng)綜合各方面因素確定，使其高出全部完成的樓面20~30mm，同時(shí)應(yīng)選用內(nèi)徑大于便器出水口外徑的排水管。在預(yù)埋前即應(yīng)選定便器型號(hào)，以保證排水管預(yù)埋位置準(zhǔn)確，便器出水口能有效插入排水管。為確保住宅樓廚、衛(wèi)間無滲漏現(xiàn)象，應(yīng)諸個(gè)嚴(yán)格堅(jiān)持蓄水試驗(yàn)檢查，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水深度為樓面最高處不低于10mm。在整個(gè)施工過程需進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)，一是在修補(bǔ)好立管、地漏等處的孔洞后進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)對(duì)癥下藥。待全部工程完成后，驗(yàn)收交付使用前做蓄水試驗(yàn)，徹底消除滲漏，不符要求，不準(zhǔn)驗(yàn)收。住宅樓廚、衛(wèi)間滲漏，由于其形成因素多，牽涉的工種多，稍有疏忽，就會(huì)發(fā)生。因此，至今尚未徹底杜絕。但是，我們弄清了滲漏發(fā)生的原因，找到防治辦法，認(rèn)真負(fù)責(zé)地施工，同時(shí)加大檢查力度。這一質(zhì)量通病是完全可以也完全應(yīng)該得到消除的。