2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同模板（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同模板甲方：_____乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其擁有的坐落于_____該門(mén)面建筑面積共____平方米。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為：____年四、租金及支付方式1、第____年租金為_(kāi)___月支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;未按約定期限交付租金，超過(guò)____年以上的。從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)7天的。甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日乙方：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同模板（二）店鋪轉(zhuǎn)租合同一、甲方將其擁有的位于（具體地址）的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，雙方同意按照以下條款達(dá)成協(xié)議。二、租賃期限為（具體起止時(shí)間），期滿后自動(dòng)終止，除非雙方一致同意續(xù)簽。三、乙方需按照約定支付每月（具體金額）的租金，于每月（具體日期）前支付至甲方指定賬戶(hù)。四、轉(zhuǎn)租期間，乙方有權(quán)使用店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，但需保持設(shè)施設(shè)備的完好和正常使用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞費(fèi)用。五、乙方需遵守所在地的相關(guān)規(guī)定、法律法規(guī)以及與店鋪周邊鄰居的友好關(guān)系，不得從事任何違法行為或妨害他人的活動(dòng)。六、乙方若有轉(zhuǎn)租給他人的意愿，需提前得到甲方書(shū)面同意，并且需將相關(guān)租戶(hù)信息提供給甲方備案。七、乙方需承擔(dān)店鋪內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常開(kāi)支，如有損壞或事故發(fā)生，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合處理。八、甲方有權(quán)對(duì)乙方的店鋪經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期檢查，確保店鋪正常經(jīng)營(yíng)，