2024年昆明市房屋租賃合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年昆明市房屋租賃合同出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：房屋地址：高新區(qū)昆明正大紫都城____幢9層____號(hào)。房屋建筑面積共計(jì)約57.67平方米，使用面積46.99平方米。第二條：租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。雙方合同的續(xù)簽或解除，需在合同到期前一個(gè)月告知對(duì)方。第三條：承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;2、承租人拖欠租金時(shí)間累計(jì)達(dá)1個(gè)月的。租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣1200每月，每季度交付一次房租。每次房租應(yīng)提前5天交納，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商，協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行。承租方應(yīng)在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出租方交付租金。第五條：出租方和承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，不影響本合同期內(nèi)的承租方權(quán)利。2、出租方出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3、承租方轉(zhuǎn)租或合租房屋，應(yīng)征得出租方的書(shū)面同意。第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)一、出租方的權(quán)利及義務(wù)1、出租方應(yīng)保證所出租房屋與網(wǎng)頁(yè)文字、圖片描述基本一致，否則承租方有權(quán)拒付租金。2、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權(quán)利主張，否則由此造成的責(zé)任及給承租方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3、出租方有收取房屋租金的權(quán)利。出租方在收取房屋租金之前，應(yīng)向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證，并提供復(fù)印件留存。4、出租方收取租金后，應(yīng)當(dāng)保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無(wú)理收回房屋，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并賠償承租方損失。5、出租方未按時(shí)交付出租屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。6、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。二、承租方的權(quán)利及義務(wù)1、在租用期內(nèi)，承租方應(yīng)保證出租方的房屋權(quán)益不受損害。2、承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或采取其他侵害行為。3、承租方應(yīng)當(dāng)愛(ài)惜房屋內(nèi)的家具等設(shè)施，不得故意損害，否則應(yīng)當(dāng)賠償出租方相應(yīng)費(fèi)用。4、承租方在租用房屋之前，應(yīng)向出租方出具身份證，并提供復(fù)印件留存。5、承租方不得無(wú)故拖延交納租金。若無(wú)理逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。第七條：提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。第八條：免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條：出租方提供身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件;承租方提供身份證復(fù)印件作為合同附件。第十條：其它約定事項(xiàng)：1、承租方需在第一次支付租金的同時(shí)支付一個(gè)月房租作為押金，合同期滿(mǎn)承租方結(jié)清：水電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)，且在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，出租方退還承租方押金。2、室內(nèi)家用電器、家具用品正常損壞的承租方不予賠償。家用電器等用品在保修期內(nèi)的出現(xiàn)故障，由承租方直接與保修服務(wù)商聯(lián)系免費(fèi)上門(mén)維修。3、出租方在交付房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費(fèi)用。4、出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費(fèi)用。5、出租方若在租賃期滿(mǎn)第二年調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前1個(gè)月向承租人說(shuō)明。以便雙方續(xù)租。6、承租方在租期內(nèi)寬帶、物業(yè)、有線(xiàn)電視費(fèi)用均由出租方支付。7、補(bǔ)充8、第十一條：本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào)，作出補(bǔ)充規(guī)定，無(wú)協(xié)商的一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。有關(guān)本協(xié)議的一切爭(zhēng)議，協(xié)商解決。協(xié)商不成，向昆明仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁裁決。第十二條：本合同自雙方簽(章)后生效。第十三條：本合同一式4份，出租方、承租方各執(zhí)2份。附件具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年昆明市房屋租賃合同（二）昆明市房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________住所/地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方（承租人）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________住所/地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意租賃該房屋，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，達(dá)成以下合同條款，以確保雙方權(quán)益，共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋用途：_________（商用/居住等）第二條租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年/月/日至____年/月/日2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，需提前____天（限定時(shí)間），書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租費(fèi)用和期限。第三條租金和支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_____________元）。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)于____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)提前支付押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_____________元）作為合同履行的保證。4.押金退還：在租賃期滿(mǎn)后，乙方返還房屋并辦理交接手續(xù)，甲方確認(rèn)無(wú)逾期未支付租金和損壞房屋設(shè)施設(shè)備等情況后，押金將于____天內(nèi)退還給乙方。第四條房屋狀況及維修1.房屋交付：甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始時(shí)，將房屋完好無(wú)損地交付給乙方，并保證乙方正常使用。2.房屋維修：甲方負(fù)責(zé)房屋的大部分維修，乙方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)，如更換日常易損設(shè)施，維護(hù)室內(nèi)清潔等。如需大規(guī)模維修，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除合同，收回房屋。3.如甲方違反合同約定，將對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除合同。第六條其他約定1.本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)。2.合同爭(zhēng)議的解決辦法：本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向相關(guān)法院提起訴訟。第七條合同生效1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止