2024年上海租房協(xié)議范本（3篇）

第4頁共4頁2024年上海租房協(xié)議范本出租方：_____（個人或單位），以下簡稱甲方;承租方：_____（個人或單位），以下簡稱乙方。為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)____市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房屋從落地址_____________________________。第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量（見下表）第三條租賃期限租期為____年____月，從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清，交租金地點在_____。（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。）第五條出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方;享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條甲方的責(zé)任1、甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵銷租金。3、出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負(fù)擔(dān)。4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計算。第七條乙方的責(zé)任1、乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)____月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2、租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負(fù)擔(dān)。3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計算。4、租賃期間，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5、租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式_____份，交____市_____（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。出租人：_____（簽字、蓋章）地址：_____工作單位：_____承租人：_____（簽字、蓋章）地址：_____工作單位：_________年____月____日2024年上海租房協(xié)議范本（2）2024年上海租房協(xié)議本租賃協(xié)議（下稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年XX月XX日簽訂:出租方（以下簡稱“甲方”）：__________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：__________________________鑒于：甲方是房屋的合法所有人，愿意將該房屋出租給乙方居住；乙方愿意租賃甲方的房屋并按照協(xié)議約定支付租金。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：__________________________2.房屋面積：__________________________3.房屋結(jié)構(gòu)及規(guī)格：______________________4.房屋配套設(shè)施情況：____________________5.房屋租金：__________________________6.租期：起始日期為2024年XX月XX日，結(jié)束日期為202X年XX月XX日。第二條租賃條款1.甲方同意將上述房屋出租給乙方居住，乙方同意租賃該房屋并按照協(xié)議約定支付租金。2.乙方在入住前應(yīng)當(dāng)向甲方支付第一期租金及押金，具體金額為：__________________________，乙方在租期屆滿時應(yīng)當(dāng)向甲方返還全部押金。3.乙方應(yīng)當(dāng)按時支付每月的租金，每月支付日期為每月的第一個工作日，支付方式為_______________________。4.乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自改變房屋的用途，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何改造、破壞房屋的行為。5.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋設(shè)施和陳設(shè)，不得損壞、污損房屋。6.乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋用水、用電、燃?xì)獾荣M用。7.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋的鑰匙，不得私自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓鑰匙。8.出于衛(wèi)生安全和法律規(guī)定，乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、危險行為，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第三條違約責(zé)任1.如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方追加支付滯納金，每天追加滯納金為應(yīng)付租金金額的5%。2.如果乙方未按時返還房屋鑰匙，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的換鎖費用。3.如果乙方違反第二條第4款及第五款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條租賃解除1.在租期屆滿三個月前，任何一方可以書面形式通知對方終止協(xié)議。終止通知應(yīng)提前三十天。2.乙方如在租期屆滿前一個月內(nèi)解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余一個月租金的違約金。第五條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。3.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。甲方：（簽字）______________乙方：（簽字）______________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：_________________以上為《2024年上海租房協(xié)議》樣本，雙方簽字后生效。注意：此僅為示例文本，實際協(xié)議應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行適當(dāng)修改和具體約定，并且應(yīng)遵循當(dāng)?shù)氐姆珊头ㄒ?guī)。2024年上海租房協(xié)議范本（3）這份協(xié)議確認(rèn)雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將其擁有的上海市某小區(qū)的房屋出租給乙方作為居住之用。該房屋位于上海市某區(qū)，具體地址為xxxxxxxx。二、租賃期限本次租賃期限自簽訂本協(xié)議之日起至xxxx年xx月xx日止，共計xx個月。三、租金及支付方式乙方同意支付每月租金為xxxx元整，于每月xx日之前支付至甲方指定的賬戶中。租金不得逾期支付，逾期支付需支付違約金xxx元。四、物業(yè)及維修費用由于該小區(qū)為物業(yè)管理的房屋，由乙方負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的物業(yè)費及維修費，具體數(shù)額為xxx元/月。五、使用規(guī)定乙方租用房屋僅限居住之用，不得擅自轉(zhuǎn)租，承租期間需維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而造成的損壞費用。六、違約責(zé)任如有一方違約，需向?qū)Ψ街Ц断?/p>