2024年上海租房合同官方版（四篇）

第頁共頁2024年上海租房合同官方版租賃合同甲方（出租方）：____________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：____________（以下簡稱乙方）鑒于甲、乙雙方就甲方擬將其位于____________房屋出租給乙方居住，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及房租1.1甲方同意將其位于____________的房屋出租給乙方，房屋地址：____________，房屋的詳細(xì)情況和交付狀態(tài)見附件一。1.2乙方同意按照約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元/月，租金支付時間為每月的____________日，租賃期為自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每月截止日期前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第二條房屋使用2.1乙方承諾按照合同約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式處置房屋。2.2乙方在使用期間應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或裝修，如有損壞應(yīng)當(dāng)及時維修或向甲方報告并承擔(dān)修復(fù)費用。2.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋內(nèi)的水、電、煤氣等設(shè)施和設(shè)備，如因乙方原因造成水、電、煤氣等設(shè)施和設(shè)備的損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費用。第三條安全責(zé)任3.1甲方保證所出租房屋的合法性，不得存在違法建筑或建筑隱患，如有違法建筑或建筑隱患，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全防范意識，注意用火用電安全，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條違約處理4.1一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，并要求乙方支付違約金。4.3如甲方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求損失賠償。第五條管轄法律5.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。5.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章即生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋詳細(xì)情況和交付狀態(tài)____________以上為租賃合同正文，請各方仔細(xì)閱讀并確保內(nèi)容無誤后簽字蓋章生效。2024年上海租房合同官方版（二）甲方(出租人)：_____乙方(承租人)：_____鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人_____公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人，就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將_____租賃給乙方使用。租賃期至____年____月____日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于____年____月____日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人_____公司占用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金____萬元，并按每逾期一天____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應(yīng)向第三方追償。三、房屋租金為每年人民幣____萬元(其中第一層以每平米每天____元計，約____萬元;第二層以____元計，約____萬;第三、四層以____元計，約____萬元)。租金于____年按原租金的____%遞增，于____年在____年的基礎(chǔ)上再遞增____%。乙方先交租金后租用，每個月結(jié)算一次，在每季第一個月的____號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的____%每天加收滯納金，超過____個月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對方辦理相關(guān)登記手續(xù)。六、乙方必須依法經(jīng)營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)。租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝，安裝費用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金萬元，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費等付清后，____個月內(nèi)甲方無息歸還乙方。物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月____元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業(yè)管理費用含：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運電梯維護(hù)保養(yǎng)費和門前三包費、社區(qū)衛(wèi)生費。七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書。租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后____日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸由甲方處理。八、本大樓_____外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負(fù))。九、如乙方對該經(jīng)營場所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須經(jīng)甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任。十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日____年____月____日2024年上海租房合同官方版（三）出租人(甲方)：證件類型及編號：承租人(乙方)：證件類型及編號：房屋權(quán)屬狀況：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或出具有出租權(quán)的有效證件)身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件，。甲乙雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，另有約定的除外。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于市區(qū)路弄號室建筑面積平方米。房屋現(xiàn)有裝修設(shè)施、設(shè)備情況列表水：電：燃?xì)猓涸摿斜碜鳛榧追桨凑蘸贤s定交付乙方使用和已方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條租賃期限(一)如租賃用途為居住的，，最多不超過人。(二)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計個月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣____元整(大寫：)。支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押，各期租金支付日期:(二)押金：人民幣____元整(大寫：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式1.租賃期內(nèi)的下列費用中，物業(yè)管理費由甲方承擔(dān);2.(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M衛(wèi)生費(7)上網(wǎng)費由乙方承擔(dān)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第五條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面，的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。_____(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)____日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金的2倍的滯納金。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。2、欠繳費用達(dá)500元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。_____7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。(五)其他法定的合同解除情形。第九條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十條合同份數(shù)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：

_____承租人(乙方)簽章：

_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年上海租房合同官方版（四）出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于_____房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。二、本房屋月租金為人民幣____元，按年結(jié)算。每年____月____日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預(yù)交____元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為_____，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得