2024年物業(yè)租賃合同標準版本（2篇）

第5頁共5頁2024年物業(yè)租賃合同標準版本甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等互利、雙贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，就_____安裝戶外廣告牌事宜達成如下協(xié)議，雙方共同遵守原則。第一條廣告名稱、發(fā)布位置1.1乙方于本合同期內(nèi)提供廣告位置。1.2廣告的位置：具體位置由乙方指定。1.3廣告的使用性質：宣傳，且需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關審批手續(xù)，否則一切不利后果由甲方承擔。第二條廣告發(fā)布時間2.1本合同廣告發(fā)布期限為____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。2.2甲方如需繼續(xù)使用廣告位，應在發(fā)布期限屆滿前一個月向乙方書面提出續(xù)簽合同的要求;在同等條件下，甲方享有該處廣告位的優(yōu)先發(fā)布使用權。第三條廣告發(fā)布方式3.1甲方負責提供廣告高精噴繪布幔及掛工，乙方負責提供廣告位及施工方便;3.2廣告的制作要求：由甲方合作廣告公司負責，甲方審定。戶外廣告的制作、安裝需符合有關安全要求，符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。在制作、安裝過程中發(fā)生的一切人身損害事故由甲方負責承擔。3.2.1廣告的載體形式：戶外鋼架結構3.2.2廣告的規(guī)格：第四條甲方責任4.1在本合同生效后3個工作日內(nèi)向乙方租賃，并保證所發(fā)布廣告內(nèi)容的真實性、合法性。4.2按照本合同第六條的約定向乙方支付廣告費。4.3由甲方與有相關資質的公司合作辦理廣告位使用及廣告發(fā)布等相關審批手續(xù)，否則一切不利后果由甲方承擔。廣告發(fā)布期間如需要更換畫面，由甲方另行通知。4.4負責廣告設施的管理、維護，防止廣告設施脫落、墜落、坍塌（尤其是臺風、暴雨、冰雹等惡劣天氣經(jīng)過時），否則一切法律責任及產(chǎn)生的費用由甲方承擔。第六條廣告費及結付方式6.1本合同廣告費：人民幣（大寫）：_____整/年，（小寫）：￥____元;稅費由甲方承擔。物業(yè)費、水電費按標準另行結算。6.2甲方應在合同生效之日起3個工作日內(nèi)支付第一年的廣告費____元，及第二年、第三年的定金____元，合計____元，_____整。第二年廣告費____元于____年____月____日前支付，第三年廣告費____元于年月前支付。6.3廣告費用結付方式：銀行轉帳開戶銀行：_____開戶名稱：_____銀行帳號：_____第七條知識產(chǎn)權7.1本合同廣告所有權益（包括但不限于知識產(chǎn)權和所有權）歸甲方所有。第八條違約責任8.1乙方如不能按本合同規(guī)定時間租賃，在事先征得甲方同意的前提下，順延本合同租賃時間;如未得到甲方同意，每逾期一日，按年廣告費的1%向甲方支付違約金。8.2乙方如逾期15天仍未能按本合同的租賃約定，甲方有權解除合同;乙方仍應向甲方支付1%約定的違約金8.3甲方應按本合同約定的時間向乙方支付廣告費，每逾期一日，按年廣告費的1%的標準向甲方支付違約金。逾期超過15天，乙方有權解除合同，且甲方應按年廣告費30%的標準向乙方支付違約金。8.4如因部分業(yè)主反對，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方互不追究對方違約責任，本合同自動終止，廣告費據(jù)實結算。第九條不可抗力9.1本合同所稱不可抗力，是指本合同各方不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客觀情況。9.2本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務時，應當在不可抗力發(fā)生的____日內(nèi)通知另一方，并向另一方提供由有關部門出具的不可抗力證明。9.3因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。9.4如果因不可抗力的影響致使本合同中止履行時，甲方有權決定是否繼續(xù)履行或終止本合同，并書面通知乙方。乙方應按甲方實際使用該處廣告位時間及付費標準進行結算。第十條爭議解決10.1對于因本合同履行而發(fā)生的爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方約定可將爭議提交在簽約地所在地的人民法院管轄，相關律師費、訴訟費、誤工費等所有費用由違約方承擔。10.2當產(chǎn)生任何爭議及任何爭議正在訴訟時，除爭議事項外，雙方將繼續(xù)執(zhí)行本合同未涉爭議及訴訟的其它部分。第十一條、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商并達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有矛盾之處，以補充協(xié)議為準。第十二條、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條、本合同經(jīng)雙方代表人簽字蓋章后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年物業(yè)租賃合同標準版本（二）物業(yè)租賃合同甲方：【出租方】乙方：【承租方】根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方愿意將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，為明確雙方權益和責任，達成如下租賃合同：一、出租物業(yè)描述1.物業(yè)地址：【詳細地址】2.物業(yè)面積：【平方米】3.物業(yè)用途：【商業(yè)/辦公/住宅等】二、租賃期限1.租賃起始日期：【年】【月】【日】2.租賃終止日期：【年】【月】【日】3.租賃期限為【年/月/日】，以租賃起始日起計算。三、租金1.租金金額：每月【金額】元人民幣（￥）。2.租金支付方式：乙方每月在【日期】前支付當月租金至甲方指定的賬戶。3.提前支付：乙方必須提前支付一個月的租金作為押金，作為租賃履行期間可能仍存在的潛在損害賠償費用的擔保。4.押金返還：在合同終止時，甲方會對租賃物業(yè)進行檢查，如未發(fā)現(xiàn)損壞或違約行為，甲方會將押金全部返還給乙方。四、物業(yè)使用條件1.物業(yè)用途：乙方承諾在租賃期限內(nèi)按照法律規(guī)定的用途使用物業(yè)，不進行違規(guī)用途的商業(yè)、辦公或住宅活動。2.物業(yè)維護：乙方應該妥善維護物業(yè)，保持物業(yè)的良好狀態(tài)，禁止擅自改變物業(yè)的結構和裝修。3.物業(yè)設備：乙方承諾按裝修要求布置物業(yè)，并對裝修之外的設備、電器等自行負責。無論是安全設施還是其他設施，乙方都應該按時進行維修和保養(yǎng)。4.違規(guī)行為：乙方不得使用物業(yè)從事任何違法、危險或影響其他租戶或物業(yè)安全的活動，如被發(fā)現(xiàn)，則甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.許可文件：乙方通過政府相關部門獲得使用設施的許可，并負責向政府按合同履行有關的申請和統(tǒng)計報告要求。五、維修責任和費用1.甲方責任：對于物業(yè)出現(xiàn)的非人為損壞，甲方應負責物業(yè)維修，并承擔所有與維修有關的費用。2.乙方責任：對于乙方故意或過失產(chǎn)生的任何物業(yè)損壞，乙方有義務及時通知甲方，并承擔維修費用。如發(fā)現(xiàn)屬于甲方責任的維修事項，乙方有權要求甲方及時處理。六、保險責任1.甲方責任：甲方對物業(yè)進行保險，以保證在租賃期限內(nèi)物業(yè)發(fā)生意外事故時的損失賠償。2.乙方責任：乙方對其在物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)進行保險，以保證在租賃期限內(nèi)財產(chǎn)發(fā)生意外事故時的損失賠償。七、合同解除1.合同解除：在租賃期限屆滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽合同需要寫明具體的續(xù)簽期限和租金調(diào)整。如有一方不愿意續(xù)簽，則合同自動終止。2.違約解除：任何一方在租賃期限內(nèi)未履行其在合同中規(guī)定的義務，且在接到書面通知后【30】天內(nèi)未糾正，對方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約賠償金。八、爭議解決在履行合同時，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應提交