2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第3頁共3頁2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，鑒于雙方于____年____月____日共同簽署了《土地出租合同》，現(xiàn)本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就《土地出租合同》中未盡事項(xiàng)特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。租賃物的具體情況：1、具體地址。2、后附：廠房具體情況一份和設(shè)備的清單一份。二、裝修、新建廠房或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。1、乙方根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營需求新建廠房，對甲方現(xiàn)有廠房進(jìn)行裝修，增設(shè)、增加附屬設(shè)施和設(shè)備，但是必須告知甲方。三、在租賃期內(nèi)乙方保證合法生產(chǎn)經(jīng)營，乙方具有自主經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、決策權(quán)，但是乙方在經(jīng)營過程中有重大決策時(shí)，甲方有知情權(quán)。四、甲方保證其所提供的土地使用權(quán)合法，并且能夠正常使用，保證其提供的廠房、房屋及設(shè)備等享有完全所有權(quán)，并保證廠房、房屋和設(shè)備等的使用安全，若因此產(chǎn)生糾紛給乙方造成損失，甲方按乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。五、租金的支付方式。雙方經(jīng)過協(xié)商，1、雙方簽訂協(xié)議生效后第一年，免收租金；第二年租金按乙方凈利潤的____%計(jì)算，第三年租金按乙方凈利潤的____%計(jì)算，第四年租金按乙方凈利潤的____%計(jì)算，第五年租金按乙方凈利潤的____%計(jì)算，第六年至合同終止時(shí)租金一律按乙方凈利潤的____%計(jì)算；每年____月底結(jié)算租金。六、租賃期內(nèi)，甲方委派_____代表甲方與乙方協(xié)商、處理相關(guān)事宜，并進(jìn)行財(cái)務(wù)年度審核，按雙方約定代表甲方收取租金。七、租賃期內(nèi)乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，其債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。八、甲方任何時(shí)期的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，若因甲方原因致使廠房、設(shè)備、設(shè)施被執(zhí)行，甲方按乙方的實(shí)際損失給乙方進(jìn)行賠償。九、租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)由乙方承擔(dān)；十、租賃期內(nèi)，甲方保證乙方的水、電正常使用、路暢通，并出面協(xié)調(diào)和處理相鄰關(guān)系和村民委員會(huì)關(guān)系，若甲方怠于履行或不履行義務(wù)給乙方造成的損失，甲方按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。十一、甲方若出售該租賃物，須提前三個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。十二、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效（即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響合同效力）。十二、租賃期內(nèi)，乙方可對廠房進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)；合同終止，屬不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分及可拆除的不動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。十三、租賃期內(nèi)，因甲方的原因或甲方需提前收回租賃物的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。十四、租賃期內(nèi)，因不可抗力、政府行為、不可歸責(zé)于任何一方的原因，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)或房屋毀損，雙方承擔(dān)各自的損失，互不賠償。十五、租賃期內(nèi)，遇到政府征收、征用等行為，根據(jù)被征收、征用的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)來確定賠償?shù)氖芤嫒?。十六、合同生效之日甲方?yīng)交付租賃物。其他：十七.本合同自雙方簽字（甲、乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn)）之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十八、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時(shí)默認(rèn)為第2種方式）十八.1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。十九.本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。二十、本合同正本壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。甲方：法定代表：乙方：法定代表：____年____月____日2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：【合同編號(hào)】補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】補(bǔ)充協(xié)議簽訂方：甲方（原租賃合同甲方）：【甲方單位名稱】乙方（原租賃合同乙方）：【乙方單位名稱】背景和目的：在甲方和乙方簽訂的租賃合同【原租賃合同編號(hào)】（以下簡稱原合同）生效之后，雙方經(jīng)過充分商議，為確保雙方更好的合作關(guān)系，并尊重雙方的權(quán)益，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。一、租賃期限變更原合同第【X】條規(guī)定了租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】，經(jīng)雙方討論，雙方同意調(diào)整租賃期限如下：新的租賃期限為【調(diào)整起始日期】至【調(diào)整結(jié)束日期】。二、租金支付方式變更根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)狀況和合作意愿，原合同規(guī)定了租金支付方式為【支付方式】，經(jīng)雙方同意，調(diào)整租金支付方式如下：從本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)按照【調(diào)整后的支付方式】向乙方支付租金。三、租金支付金額變更原合同第【X】條規(guī)定了租金金額為【原租金金額】，經(jīng)雙方同意，調(diào)整租金支付金額如下：從【調(diào)整起始日期】起，甲方每月應(yīng)按照【調(diào)整后的租金金額】向乙方支付租金。四、保證金金額變更原合同第【X】條規(guī)定了保證金金額為【原保證金金額】，經(jīng)雙方同意，調(diào)整保證金金額如下：從本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)向乙方支付新的保證金金額為【調(diào)整后的保證金金額】。五、使用期限變更基于特殊情況，雙方商定調(diào)整租賃物的使用期限如下：原合同規(guī)定使用期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】，經(jīng)雙方協(xié)商，調(diào)整后的使用期限為【調(diào)整后的起始日期】至【調(diào)整后的結(jié)束日期】。六、其他約定1.除上述條款外，原合同其他條款繼續(xù)有效，并成為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。2.如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。七、生效與終止1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代原合同中的相關(guān)條款。2.甲乙雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即為生效，不可撤銷，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)。3.本補(bǔ)充協(xié)議的效力與原租賃合同具有同等效力。4.本補(bǔ)充協(xié)議的終止或解除，應(yīng)符合原合同約定的終止或解除條件。甲方（簽字蓋章）：單位名稱：法定代表人：簽字日期：乙方（簽字蓋章）：單位名稱：法定代表人：簽字日期：2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗(yàn)營銷，但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，復(fù)印后交甲方備存）。甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至____年____月____日止，原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年：自____年____月____日至____年____月____日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在____年____月____日前無條件撤離租賃場地。三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤）等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗(yàn)活動(dòng)的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。五、乙方作為甲方商場的獨(dú)立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月（____年____月____日至____年____月____日）商鋪?zhàn)饨?9239元、三個(gè)月（____年____月____日至____年____月____日）的辦公室租租金5700元，合計(jì)54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。六、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用，但物業(yè)管理費(fèi)（2元/m2）及水電費(fèi)，乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清，于____年____月____日結(jié)算。七、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動(dòng)的參與者，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。甲方(簽章)：_____