2024年房屋建筑承包合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年房屋建筑承包合同標(biāo)準(zhǔn)版本建筑工程施工承包墊資合同發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，同意訂立本合同，并共同信守合同各項(xiàng)條款。第一條工程概況（一）工程名稱：（二）工程地點(diǎn)：（三）工程內(nèi)容：土建、水、電、暖安裝工程及室外配套工程（四）工程價(jià)款：本工程投資額約元人民幣。（五）承辦方式：乙方對(duì)工程實(shí)行總承包，即包人工、包材料、包機(jī)械、包工期（圖紙以內(nèi)的全部?jī)?nèi)容）、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。本工程不得分包、轉(zhuǎn)包。第二條合同工程（一）開工日期：____年____月____日（二）竣工日期：____年____月____日（三）合同工程總?cè)諝v天數(shù)180天。第三條合同價(jià)款（一）合同價(jià)款依據(jù)土建、裝飾工程造價(jià)和安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法，按照現(xiàn)行《____年建筑工程消耗量定額》、《____年安裝工程消耗量定額》和《2006建筑工程計(jì)價(jià)清單》，取費(fèi)類別按工程類別。（二）工程結(jié)算1、工程竣工，并符合下列全部條件，甲方予以決算：（1）工程通過(guò)城建質(zhì)監(jiān)部門竣工驗(yàn)收，全部達(dá)到工程設(shè)計(jì)要求和國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。（2）工程在施工過(guò)程中，乙方嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，所有材料均為國(guó)家合格產(chǎn)品，無(wú)任何假冒偽劣產(chǎn)品用于本工程，無(wú)偷工減料行為。能嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)，所有施工的過(guò)程符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范要求。（3）乙方交納清了所有應(yīng)該由乙方交納的費(fèi)用（建設(shè)稅金、城建部門管理費(fèi)及其他費(fèi)用等等）。2、乙方根據(jù)實(shí)際工程量，按照工程包干價(jià)格、變更簽證價(jià)格編制好工程決算書，送交甲方審核。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：（一）乙方必須按國(guó)家相關(guān)規(guī)范和質(zhì)量施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，根據(jù)甲方提供的施工圖、設(shè)計(jì)變更及技術(shù)交底，精心組織施工，加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成本合同工程及其缺陷的修復(fù)。在施工中根據(jù)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，如果質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須返工修復(fù)，其費(fèi)用損失由乙方承擔(dān)，工程質(zhì)量低劣又無(wú)法挽救的，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失，且工期不予順延。（二）隱蔽工程在未經(jīng)自檢和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查之前均不得隨意覆蓋或隱蔽，乙方應(yīng)保證甲方質(zhì)檢人員及監(jiān)理對(duì)將要覆蓋或隱蔽的工程進(jìn)行檢查和測(cè)量，合格后才能隱蔽。否則，返工費(fèi)用由乙方自負(fù)。甲方質(zhì)檢人員及監(jiān)理接到乙方隱蔽工程檢驗(yàn)通知后在48小時(shí)內(nèi)不履行檢查，乙方視為甲方同意隱蔽，否則，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）具體質(zhì)量要求如下：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求全部達(dá)到合格工程，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)。第五條材料供應(yīng)及機(jī)械租賃（一）乙方采購(gòu)材料及要求1、應(yīng)事先通知甲方，請(qǐng)甲方看樣，留滯樣品，并經(jīng)甲方書面同意后，方可采購(gòu)。2、乙方采購(gòu)的所有材料必須有出廠合格證及檢驗(yàn)報(bào)告單，并經(jīng)甲方或監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后方可運(yùn)至工地使用。嚴(yán)禁將不合格材料運(yùn)至工地或用于本工程。（二）周轉(zhuǎn)材料及機(jī)械租賃：乙方應(yīng)根據(jù)具體情況，配備滿足本工程需要的機(jī)械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料。第六條安全文明施工（一）乙方必須遵守國(guó)家及地方政府部門頒布的一切有關(guān)部門施工安全、勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生管理等法規(guī)制度和甲方編制的本工程安全施工組織要求，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)施工，做好本工程的安全管理工作。（二）乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)要配置必要的安全、文明施工設(shè)施和保護(hù)器材，設(shè)立安全警告標(biāo)示牌，并設(shè)專職的安全員，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。特殊工種要經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，持有效證件上崗。施工作業(yè)人員未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，不得上崗作業(yè)。（三）乙方在整個(gè)施工期間要為其工作人員提供必要的安全防護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)用品，并進(jìn)行人身保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)。在施工期間甲方對(duì)乙方發(fā)生的任何人身傷亡、傷殘、疾病或財(cái)產(chǎn)的損失等不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)對(duì)以上事件負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。（四）乙方在進(jìn)行爆破作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守經(jīng)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的爆破作業(yè)方案和操作規(guī)程。對(duì)所有的人身、工程本體和甲方財(cái)產(chǎn)采取保護(hù)措施，并對(duì)由于爆破造成的任何人身傷亡（包括第三者）以及對(duì)工程本體或甲方財(cái)產(chǎn)的損失承擔(dān)全部責(zé)任。（五）乙方必須嚴(yán)格控制火工品，遵守有關(guān)火工品的管理制度，嚴(yán)禁私藏火工品，因乙方管理不善而造成的后果由乙方負(fù)法律責(zé)任并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。（六）施工現(xiàn)場(chǎng)材料應(yīng)堆放整齊，機(jī)械設(shè)備安裝井然有序，施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)淤泥、積水、生活場(chǎng)所干凈整潔、建筑施工要求員工統(tǒng)一著裝、掛牌上崗。甲乙雙方要簽訂《建設(shè)工程承發(fā)包安全管理協(xié)議》。第七條雙方職責(zé)（一）甲方職責(zé)1、負(fù)責(zé)本工程的場(chǎng)地平整、通水電工作，保證施工期間的需要。2、向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3、辦理建設(shè)許可證及需甲方辦理本工程相關(guān)的其它施工證件、批件。4、確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。5、組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。6、協(xié)商處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。7、負(fù)責(zé)工程的施工監(jiān)理，對(duì)施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。8、及時(shí)組織有關(guān)人員對(duì)工程基礎(chǔ)、主體、竣工進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方職責(zé)1、辦理施工許可證及需乙方辦理本工程相關(guān)的其它施工證件、批件。2、負(fù)責(zé)施工界內(nèi)的用水、用電（水源、電源甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況明確責(zé)任）及施工便道和乙方臨時(shí)設(shè)施的修建并承擔(dān)費(fèi)用。自行承擔(dān)乙方人員的吃、住、行及施工機(jī)械設(shè)備的搬遷費(fèi)用。3、開工前編制施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備計(jì)劃、用水、用電計(jì)劃等，并報(bào)甲方審批。開工后應(yīng)提供計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：《季工程計(jì)劃》、《月工程計(jì)劃》在當(dāng)季或當(dāng)月末提供下季或下月計(jì)劃《季工程進(jìn)度》、《月工程進(jìn)度》在下季或下月前3天內(nèi)呈報(bào)至甲方。4、將投入本工程的施工人員花名冊(cè)及特殊工程操作證復(fù)印件報(bào)甲方備案。5、尊重監(jiān)理，信守合同，維護(hù)甲方的信譽(yù)。6、無(wú)條件接受政府職能部門、業(yè)主及甲方和監(jiān)理的技術(shù)指導(dǎo)、安全質(zhì)量監(jiān)督檢查，確保安全、質(zhì)量、環(huán)保達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。7、施工期間設(shè)專人維護(hù)好甲方施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的水、電管線，如有損壞或丟失，乙方負(fù)責(zé)賠償。由于乙方的責(zé)任造成甲方現(xiàn)場(chǎng)以外的水、電管線損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8、不得將本工程或其中任何部分轉(zhuǎn)包其他單位和個(gè)人。9、項(xiàng)目承包人（或經(jīng)理）、技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要人員應(yīng)保證及時(shí)到位并常駐現(xiàn)場(chǎng)對(duì)本工程的管理，離開工地3天以上必須向甲方履行請(qǐng)假手續(xù)。10、上道工序完成后，未經(jīng)甲方質(zhì)檢人員或監(jiān)理同意，不得進(jìn)入下道工序施工。違反者，損失自負(fù)。甲方質(zhì)檢人員及監(jiān)理接到乙方檢驗(yàn)通知后在24小時(shí)內(nèi)不履行檢查，乙方視為甲方同意進(jìn)入下道工序施工，否則，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行標(biāo)示牌管理，寫明工作范圍、作業(yè)內(nèi)容和質(zhì)量要求，認(rèn)真執(zhí)行三檢制度（即自檢、互檢和工序交接檢驗(yàn)制度）。根據(jù)工程需要，提供和維修夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。12、負(fù)責(zé)合同規(guī)定的保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)，直至合格。負(fù)責(zé)竣工資料及各種質(zhì)量評(píng)定表的收集、整理和匯總并向甲方提交4份完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13、自費(fèi)做好施工中各項(xiàng)目、各環(huán)節(jié)及分工序的監(jiān)測(cè)、量測(cè)和試驗(yàn)，若委托甲方完成，甲方要收取相應(yīng)的費(fèi)用。14、搞好文明施工和標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，遵守環(huán)境保護(hù)法，對(duì)已完工的各類建筑物，在交工前負(fù)責(zé)保管并清理好場(chǎng)地。15、自行解決乙方施工中出現(xiàn)的外圍環(huán)境干擾并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。16、遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和鄉(xiāng)規(guī)民約，服從業(yè)主內(nèi)部治安、物業(yè)等相關(guān)管理，因乙方責(zé)任而引起的法律訴訟、經(jīng)濟(jì)糾紛或公安部門的追究等，由乙方自行處理。17、自行承擔(dān)乙方安全部門或地方部門按規(guī)定所交納的一切費(fèi)用。18、按照《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》的規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)投入本工程的所有人員的職業(yè)病預(yù)防、檢查、治療、康復(fù)等工作，并承擔(dān)由此而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條工程價(jià)款的支付（一）本合同不支付工程預(yù)付款，乙方必須具備滿足本工程的流動(dòng)資金。（二）付款方式本工程全部由乙方墊資建設(shè)，從工程開工起直到建設(shè)項(xiàng)目中央預(yù)算內(nèi)補(bǔ)貼資金到位后連本帶息由甲方一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責(zé)任，乙方所建房產(chǎn)可全權(quán)拍賣處理或到人民法院提起訴訟。利息計(jì)算從工程竣工驗(yàn)收結(jié)算后開始計(jì)算，按建設(shè)銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)，甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定扣留工程總造價(jià)的5%作為工程保修金，待工程保修期滿后結(jié)清。第九條違約責(zé)任（一）甲方未按合同規(guī)定的條款履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方1、未按本合同工期完成，每拖延一天扣罰3000元，限額為10萬(wàn)元。2、不聽(tīng)從甲方及監(jiān)理檢查監(jiān)督發(fā)現(xiàn)一次扣1000元。3、進(jìn)入施工場(chǎng)地的主要材料、機(jī)械設(shè)備未經(jīng)甲方同意而擅自離場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)一次罰款500。4、若乙方在保修期內(nèi)缺陷修復(fù)不及時(shí)，甲方有權(quán)指定第三方修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在質(zhì)保金中扣除。非乙方責(zé)任，乙方不承擔(dān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議的解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由江西省九江市仲裁委員會(huì)裁決。第十一條其它1、乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包，如有發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止合同，并按合同價(jià)款10%進(jìn)行處罰。2、乙方不得違反國(guó)家和政府有關(guān)規(guī)定拖欠民工工資，否則，甲方在支付乙方工程款時(shí)，有權(quán)代乙方優(yōu)先支付本工程違反國(guó)家和政府有關(guān)規(guī)定拖欠的民工工資。3、工程竣工后，保修內(nèi)容、范圍、期限按簽訂工程質(zhì)量保修書有關(guān)條款執(zhí)行。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后二十天內(nèi)撤離所有在建設(shè)單位基礎(chǔ)上的臨時(shí)設(shè)施，同時(shí)在工程竣工后十天內(nèi)清除工地上的建筑垃圾，如不按規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，乙方承擔(dān)每天500元違約金。第十二條附則合同在執(zhí)行過(guò)程中，業(yè)主、監(jiān)理、甲方所編制的施工計(jì)劃，對(duì)工程質(zhì)量、工藝、安全、進(jìn)度等方面的書面通知和文件及要求均作為該合同的組成部分，雙方必須遵守。第十三條1、未盡事宜由雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、與本工程簽定的其它相關(guān)協(xié)議、合同，與本合同有沖突的均以本合同為準(zhǔn)。3、本合同書雙方約定正副本份數(shù)：正本貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本肆份。附：1、《工程質(zhì)量保修書》;2、議價(jià)價(jià)格表3、《工程預(yù)算書》。甲方單位：_____乙方單位：_____甲方代表：_____乙方代表：_____簽約地點(diǎn)：簽約日期：____年____月____日2024年房屋建筑承包合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）甲方：（委托方）地址：電話：乙方：（承包方）地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，為確保雙方權(quán)益，乙方同意承包甲方的房屋建筑項(xiàng)目，特訂立本合同，并同意遵守以下各項(xiàng)條款和條件：一、工程信息1.項(xiàng)目名稱：2.工程地點(diǎn)：3.工程規(guī)模和內(nèi)容：二、工程費(fèi)用1.工程總造價(jià)：2.工程款支付方式：（1）首期款：____%（工程總造價(jià)）應(yīng)在合同生效之日起___日內(nèi)支付；（2）第二期款：____%（工程總造價(jià)）應(yīng)在工程完工驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方確認(rèn)后___日內(nèi)支付；（3）第三期款：____%（工程總造價(jià)）應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方確認(rèn)后___日內(nèi)支付；（4）最終結(jié)算款：____%（工程總造價(jià)）應(yīng)在最終結(jié)算完成并經(jīng)雙方確認(rèn)后___日內(nèi)支付。3.工程變更費(fèi)用支付方式：（1）甲方要求變更時(shí)，乙方應(yīng)提供變更費(fèi)用清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后，費(fèi)用由甲方支付；（2）乙方原因造成的變更，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工期與竣工驗(yàn)收1.工期要求：2.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方須按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)格要求施工；（2）竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)按照竣工驗(yàn)收合格后的工程圖紙?zhí)峁┕こ淌褂谜f(shuō)明書和保修期限。四、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)提供相應(yīng)的施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制措施，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的維修或重建，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總金額的____%。2.如果由于乙方的原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按期完工，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的逾期工期賠償費(fèi)，逾期工期賠償費(fèi)的金額為工程造價(jià)的____%。逾期工期賠償費(fèi)由甲方按實(shí)際逾期天數(shù)扣減工程款支付給乙方。六、保密責(zé)任1.雙方在履行本合同過(guò)程中涉及到的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息，雙方均應(yīng)予以保密，并以書面形式加以約定。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方透露或披露相關(guān)保密信息。違約方應(yīng)對(duì)泄露的信息承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.對(duì)本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交所在地人民法院訴訟解決。八、其他1.本合同自雙方蓋章之日起生效，并在工程完工驗(yàn)收合格并經(jīng)雙方最終確認(rèn)后終止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年房屋建筑承包合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）房屋建筑承包合同是指由建筑公司與業(yè)主之間簽訂的具有法律效力的文件，規(guī)定雙方在房屋建筑過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。本合同的訂立，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、安全地完成。在此合同中，建筑公司承諾按照合同約定的價(jià)格和期限完成指定工程，而業(yè)主則負(fù)責(zé)支付合同約定的費(fèi)用和提供必要的協(xié)助。雙方一致同意按照以下約定，簽訂本合同：第一條合同標(biāo)的1.建筑公司承諾按照業(yè)主的要求，在指定地點(diǎn)建造、改建、維修、裝飾、加固房屋。2.業(yè)主應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付工程款項(xiàng)。第二條工程進(jìn)度與質(zhì)量1.建筑公司應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)操作，確保工程按時(shí)完成。2.在施工過(guò)程中如