2024年商品房預(yù)售合同簡(jiǎn)單版（2篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)2024年商品房預(yù)售合同簡(jiǎn)單版預(yù)售人（下稱“甲方”）：_____預(yù)購(gòu)人（下稱“乙方”）：_____甲方已領(lǐng)取____號(hào)《國(guó)有土地使用證》，依法享有南京市____區(qū)_____地塊的國(guó)有土地使用權(quán)；該宗地塊地號(hào)為_____。甲方已領(lǐng)取寧房銷第____號(hào)《南京市商品房預(yù)售許可證》，依法可以預(yù)售相應(yīng)商品房。根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，甲、乙雙方就商品房預(yù)售事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下。第一條合同標(biāo)的基本情況二、該商品房所在樓幢的主體建筑結(jié)構(gòu)為_____，主體建筑層數(shù)為_____層，其中＋0.00米以下_____層，＋0.00米以上_____層，該商品房位于【_____】+0.00米以上【_____】＋0.00米以下第_____層。三、該商品房設(shè)計(jì)用途為_____，層高_(dá)____米（與本層高不一致的部位另見附件2中的層高標(biāo)注）。五、該商品房的裝修裝飾材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件4。六、該商品房占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)面積在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)，由政府主管部門核定。該商品房的土地用途為_____，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。七、該商品房所在樓幢當(dāng)前的工程建設(shè)形象進(jìn)度為_________。第二條該商品房的權(quán)利瑕疵一、甲方告知乙方，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：【_____】其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為_____，抵押登記部門為_____，抵押登記日期為_____?！綺____】已設(shè)定在建工程抵押，抵押權(quán)人為_____，抵押登記部門為_____，抵押登記日期為_____。第三條定金及其處理辦法一、乙方應(yīng)于_____前向甲方支付定金（大寫____元）（小寫____元），幣種_____。二、甲、乙雙方履行本契約時(shí)，定金按下列方式處理：______.【_____】在乙方最后一次付款時(shí)充抵合同價(jià)款?！綺____】在_____時(shí)，甲方一次性返還乙方。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款乙方預(yù)購(gòu)該商品房以建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為____元/平方米，總價(jià)款合計(jì)（大寫）_____，（小寫）_____，幣種為_____。該總價(jià)款由下列款項(xiàng)構(gòu)成：_____【√】房?jī)r(jià)款：____元?！綺____】房屋套內(nèi)的裝飾裝修款：____元。第五條付款方式、時(shí)間和遲延付款的責(zé)任一、乙方應(yīng)按下列方式和時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款：【_____】一次性付款：_____【_____】分期付款：_____【_____】預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款：_____按本款約定，乙方應(yīng)向貸款銀行提交完備貸款申請(qǐng)資料的日期，視為乙方應(yīng)當(dāng)付款的日期。貸款銀行按約發(fā)放貸款的，乙方實(shí)際向貸款銀行提交完備貸款申請(qǐng)資料的日期，視為乙方實(shí)際付款的日期。二、乙方遲延支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但甲方依法解除本合同的除外：【_____】按照未付到期價(jià)款的中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金。【_____】按照未付到期價(jià)款的萬(wàn)分之_____/天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金。三、乙方遲延支付合同價(jià)款，經(jīng)甲方催告后日后仍未支付到期價(jià)款，且未付到期價(jià)款的金額達(dá)到總價(jià)款____%的，甲方有權(quán)解除本合同，并按下列約定清理和結(jié)算：【_____】按中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，甲方可要求乙方按照總價(jià)款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的____倍賠償損失。甲方應(yīng)在解除本合同____日內(nèi)，將已收價(jià)款扣除乙方應(yīng)當(dāng)賠償?shù)慕痤~后退還乙方。乙方尚有預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當(dāng)退還乙方的款項(xiàng)代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。本合同解除時(shí)另有定金的，定金也不予返還。乙方應(yīng)在甲方解除本合同日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機(jī)關(guān)注銷本合同解除前辦理的各項(xiàng)登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：【_____】按照總價(jià)款的萬(wàn)分之_____/天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金。第六條房屋交付時(shí)間、條件和遲延交付的責(zé)任一、甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方交付該商品房。二、該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：【√】已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格書》和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料；【√】己取得用于房屋權(quán)屬登記的《房屋測(cè)繪成果》；【_____】第二條所列權(quán)利瑕疵已消滅；【_____】應(yīng)當(dāng)在交付該商品房同時(shí)達(dá)到甲方承諾條件的附件6中的第項(xiàng)已達(dá)到甲方承諾的條件；該商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。三、甲方遲延交付該商品房的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任；但乙方解除本合同的除外：【_____】按照已收價(jià)款的中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間的利息，向乙方支付違約金?！綺____】按照已收價(jià)款的萬(wàn)分之_____/天計(jì)算，向乙方支付遲延期間的違約金?！綺____】按照房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。四、甲方遲延交付該商品房，經(jīng)乙方催告后日后仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列約定清理和結(jié)算：【_____】按中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，乙方可要求甲方按照總價(jià)款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的倍賠償損失。甲方應(yīng)在解除本合同日內(nèi)，將已收價(jià)款退還乙方并同時(shí)向乙方支付賠償金。乙方尚有預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當(dāng)退還和支付給乙方的款項(xiàng)代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。本合同解除時(shí)另有定金的，還應(yīng)雙倍返還定金。乙方應(yīng)在收到以上約定的款項(xiàng)后____日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機(jī)關(guān)注銷本合同解除前辦理的各項(xiàng)登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：【_____】按照總價(jià)款的萬(wàn)分之_____/天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金。第七條配套基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施一、甲方對(duì)配套基礎(chǔ)設(shè)施及其它設(shè)施的承諾見附件6。二、附件6中的設(shè)施遲延達(dá)到甲方承諾條件的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但乙方解除本合同的除外：【_____】按照____元/天·項(xiàng)計(jì)算，向乙方支付違約金。本款約定的違約責(zé)任不與第六條約定的遲延交付違約責(zé)任累加適用。三、該商品房交付后，附件6中第_____項(xiàng)設(shè)施遲延達(dá)到甲方承諾條件，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未達(dá)到的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列方式處理：_____。第八條配套房屋和建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬除附件7所列項(xiàng)目以外的配套房屋和建筑歸甲方所有。但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改變其用途。第九條規(guī)劃和設(shè)計(jì)變更的約定一、甲方承諾按已公示的商品房項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和核準(zhǔn)圖所確定的條件進(jìn)行建設(shè)。二、經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，該商品房項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定條件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更被批準(zhǔn)之日起日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過____日）書面通知乙方：_____?！綺____】該商品房所在樓幢與相鄰樓幢的正面建筑間距比原間距減少_____米?！綺____】南面相鄰樓幢檐口高度增加_____米?！綺____】該商品房朝向的方位偏角變化值超過____度。三、經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，該商品房的建筑工程設(shè)計(jì)文件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更確立之日起____日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過____日）書面通知乙方：【√】該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化。【√】該商品房戶型發(fā)生變化?！尽獭吭撋唐贩靠臻g尺寸發(fā)生變化，導(dǎo)致層高降低值超過_____厘米，或?qū)е卤竞贤s定的建筑面積變化超過____平方米?！綺____】該商品房共有共用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)比原系數(shù)的增大值超過____％。四、乙方收到甲方的通知后____日內(nèi)作出是否解除本合同的書面答復(fù)；乙方在約定的期限內(nèi)未作書面答復(fù)本合同的，按下列約定處理：【_____】視同乙方接受變更以及由此引起的合同價(jià)款變更。五、甲方在約定的期限內(nèi)未書面通知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲、乙雙方按下列約定清理和結(jié)算：【_____】甲方應(yīng)在本合同解除后日內(nèi)將已付價(jià)款、定金以及按中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款利率計(jì)算的利息返還給乙方，并按總價(jià)款的____％賠償乙方損失。六、乙方收到甲方通知后在約定期限內(nèi)書面答復(fù)不解除本合同，或甲方在約定的期限內(nèi)未書面通知乙方，但乙方不解除本合同的，甲方應(yīng)按變更給乙方造成的實(shí)際影響，給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。甲、乙雙方應(yīng)按公平合理的原則協(xié)商解決補(bǔ)償問題；協(xié)商不成的，雙方按本合同第十八條約定的方式解決爭(zhēng)議。七、該商品房項(xiàng)目和該商品房的建筑工程設(shè)計(jì)文件在本合同生效后發(fā)生其它規(guī)劃變更或設(shè)計(jì)變更的，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)按法律法規(guī)和其它國(guó)家規(guī)定的精神處理。第十條房屋交付和接收手續(xù)一、該商品房具備第六條第二款約定的交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在確定的交付日期前天，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。甲方通知確定的交付日期應(yīng)當(dāng)給乙方必要的準(zhǔn)備時(shí)間和必要的方便。二、甲、乙雙方進(jìn)行交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示第六條第二款約定的證明文件，并滿足第六條第二款約定的其它交付條件。甲方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第六條第二款約定的其它交付條件的，乙方有權(quán)拒絕接收該商品房，甲方按第六條的約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。甲、乙雙方進(jìn)行交接時(shí)，甲方明確告知乙方交付的商品房尚未取得第六條第二款約定的證明文件或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件，乙方仍愿意接收該商品房的，視為雙方對(duì)房屋交付條件的變更。三、甲、乙雙方簽署商品房交接單，交接鑰匙后即為交付。四、該商品房已滿_____付條件，但乙方收到甲方的書面交房通知后，拒絕接收該商品房或未如期辦理交接手續(xù)的，按下列方式處理：【_____】乙方按每天元向甲方支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔(dān)。第十一條面積差異和其它差異的處理一、甲、乙雙方辦理交接手續(xù)時(shí)，第六條第二款中《房屋測(cè)繪成果》載明的該商品房實(shí)測(cè)面積與第一條約定的面積發(fā)生誤差的，按下列方式處理：【_____】建筑面積誤差比絕對(duì)值在____%以內(nèi)（含本數(shù)，不得超過3%）的，按照第四條約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；二、其它差異的處理：1、該商品房的實(shí)際層高低于第一條約定層高，其誤差值超過國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)允許誤差值的，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：2、該商品房交付的裝飾裝修材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：【_____】按交付時(shí)的市場(chǎng)差價(jià)雙倍賠償乙方。第十二條預(yù)售款專用和監(jiān)管一、甲方保證，在該商品房竣工前，所收取的合同價(jià)款專項(xiàng)用于該商品房所在樓幢的工程建設(shè)，不挪作他用。二、甲方已與銀行簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管合同，銀行監(jiān)管帳戶的開戶行為。第十三條商品房質(zhì)量保證一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和省、市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。二、經(jīng)有市級(jí)以上檢測(cè)資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，該商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，或因該商品房存在重大工程質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，按下列約定清理和結(jié)算：【_____】甲方應(yīng)在本合同解除后____日內(nèi)退還全部已付款，并按照_____利率計(jì)算支付利息；給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、該商品房的工程質(zhì)量保修范圍和保修期見附件8，保修期自該商品房交付之日起計(jì)算。甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和本合同約定承擔(dān)該商品房的工程質(zhì)量保修責(zé)任。保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方或其受托人；甲方或其受托人接到乙方的報(bào)修通知后應(yīng)在小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)檢查（雙方另約時(shí)間的除外），并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實(shí)際情況與乙方商定具體維修日期，及時(shí)、合理安排維修。乙方應(yīng)在甲方或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。甲方委托代為承擔(dān)保修任務(wù)的受托人應(yīng)當(dāng)在年內(nèi)常駐該商品房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。甲方?jīng)]有將保修任務(wù)委托給受托人的，甲方應(yīng)當(dāng)在年內(nèi)設(shè)立常駐該商品房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的報(bào)修點(diǎn)。甲方或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列責(zé)任：【_____】按每拖延一天元計(jì)算，向乙方支付違約金。該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列約定賠償乙方：【_____】乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、甲、乙雙方對(duì)該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可委托由市級(jí)以上檢測(cè)資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助檢測(cè)工作。檢測(cè)結(jié)果支持一方主張的，由對(duì)方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。第十四條前期物業(yè)服務(wù)（前期物業(yè)管理期間簽訂本合同時(shí)適用）一、本合同簽訂前，甲方就該商品房所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理已與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并制定了《業(yè)主臨時(shí)公約》。《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)公約》詳見附件9_1、附件9_2。乙方已詳細(xì)閱讀并自愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》，同時(shí)已簽訂了《業(yè)主臨時(shí)公約》，并承諾按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。二、與該商品房的物業(yè)管理有關(guān)的其它事項(xiàng)見附件9_3。第十五條合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)一、本合同簽訂后日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過____日），甲方應(yīng)按規(guī)定通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)，將本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處備案。二、在本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處備案后，且在本合同簽訂后____日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過____日），甲、乙雙方應(yīng)按規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。三、乙方為支付合同價(jià)款需申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房抵押登記的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)或在先辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。四、該商品房交付后____日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過____日），甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方應(yīng)當(dāng)在雙方申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將需要由其提供的房屋權(quán)屬登記資料報(bào)送南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。五、甲方承諾：【_____】乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方及時(shí)配合辦理該商品房占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)變更登記?！綺____】乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》____天后，乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方配合辦理該商品房占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)變更登記。六、因一方過錯(cuò)，導(dǎo)致本條約定的上列手續(xù)遲延辦理，經(jīng)對(duì)方催告后天仍未辦理的，過錯(cuò)方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)下列違約責(zé)任：【_____】按每遲延一天____元計(jì)算，支付違約金。七、附件7中的配套房屋建成后，甲方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)移交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)。其中，物業(yè)管理服務(wù)用房在甲方辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)按規(guī)定程序以物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主名義申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記；其它符合所有權(quán)登記條件的且業(yè)主委員會(huì)已成立的，甲方應(yīng)配合業(yè)主委員會(huì)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將其登記在全體業(yè)主名下。第十六條生效條件甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽署并后生效。第十七條送達(dá)一方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的有關(guān)本合同的文件，以本合同載明的通訊地址為送達(dá)目的地；一方若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。因接收方或其簽收人原因?qū)е陆邮辗經(jīng)]有收到送達(dá)文件的，視為已送達(dá)。第十八條爭(zhēng)議解決方式因本合同的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列方式解決：【_____】向人民法院提起訴訟。【_____】向南京_____委員會(huì)申請(qǐng)_____?！綺____】向_____委員會(huì)申請(qǐng)_____。第十九條補(bǔ)充協(xié)議、附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容的效力一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。但補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任，或者不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利的，仍以本合同為準(zhǔn)。二、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容與鉛印內(nèi)容具有同等法律效力。但附件內(nèi)容、空格部分的填寫內(nèi)容排除鉛印部分中的非選用性內(nèi)容，且系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任，或者不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利的，仍以被排除的鉛印內(nèi)容為準(zhǔn)。第二十條合同份數(shù)及其簽訂后收?qǐng)?zhí)的約定本合同一式____份；其中甲方____份，乙方____份；乙方另執(zhí)“乙方辦理登記手續(xù)專用”文本一份。附件1、總平面圖（如粘貼需加蓋騎縫章）附件2、套型及分層平面位置圖（如粘貼需加蓋騎縫章）附件3、計(jì)入共有共用分?jǐn)偯娣e的共有部位（參見網(wǎng)上房地產(chǎn)公示內(nèi)容）附件4、裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（精裝修的，由雙方另行約定）【√】外墻：【√】?jī)?nèi)墻：【√】頂棚：【√】室內(nèi)地面：【_____】外窗：【_____】單元防盜門：【_____】分戶門：【_____】?jī)?nèi)門：【_____】廚房：【√】地面：【√】墻面：【√】頂棚：【_____】設(shè)施：【_____】衛(wèi)生間：【√】地面：【√】墻面：【√】頂棚：【_____】潔具：【_____】電梯：【√】品牌名稱和型號(hào)：【√】產(chǎn)地：【_____】其它：附件5甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明（如粘貼需加蓋騎縫章）甲方處理權(quán)利瑕疵的承諾【_____】本合同簽訂后天內(nèi)注銷該商品房的抵押登記?！綺____】辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押登記?！綺____】該商品房交付前注銷抵押登記?！綺____】辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前注銷抵押登記。【_____】甲方應(yīng)在本合同解除后天內(nèi)將已付價(jià)款以及按利率計(jì)算的利息返還乙方，并另按已付價(jià)款金額的一倍向乙方承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。附件6、配套基礎(chǔ)設(shè)施及其它設(shè)施【_____】1、上水、下水設(shè)施：____年____月____日達(dá)到；【_____】2、供配電設(shè)施：____年____月____日達(dá)到；【_____】3、燃?xì)夤?yīng)設(shè)施：____年____月____日達(dá)到；【_____】4、供暖、供冷設(shè)施：____年____月____日達(dá)到；【_____】5、小區(qū)安護(hù)設(shè)施：____年____月____日達(dá)到；【_____】6、公共道路：____年____月____日達(dá)到；【_____】7、公共綠地：____年____月____日達(dá)到；【_____】8、共用停車庫(kù)/場(chǎng)位于：_____數(shù)量：_________年____月____日達(dá)到；【_____】9、會(huì)所位于：_____約定的用途為：_____【_____】其他綜合零售；【_____】糧油零售；【_____】糕點(diǎn)、面包零售；【_____】其他日用品零售；【_____】正餐服務(wù)；【_____】快餐服務(wù)；【_____】其他餐飲服務(wù)；【_____】家庭服務(wù)；【_____】托兒所；【_____】洗染服務(wù)；【_____】理發(fā)及美容保健服務(wù)；【_____】洗浴服務(wù)；【_____】攝影擴(kuò)印服務(wù)【_____】其他居民服務(wù)業(yè)；【_____】家用電器修理；【_____】其他日用品修理；【_____】建筑物清潔服務(wù)；【_____】其他清潔服務(wù)。以上概念的涵義以GBT4754______《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》為準(zhǔn)。約定的服務(wù)對(duì)象為：【_____】?jī)H限于該商品房項(xiàng)目的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人。【_____】?jī)H限于該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人?！綺____】可向社會(huì)開放經(jīng)營(yíng)。____年____月____日達(dá)到；雙方的其它約定：【_____】會(huì)所的業(yè)主或使用人需改變會(huì)所用途的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會(huì)業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會(huì)中的投票權(quán)確定。【_____】會(huì)所的業(yè)主或使用人需擴(kuò)大會(huì)所服務(wù)對(duì)象范圍的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會(huì)業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會(huì)中的投票權(quán)確定?！綺____】10、體育設(shè)施：_____約定的服務(wù)對(duì)象：_________年____月____日達(dá)到；【_____】11、購(gòu)物中心：約定的服務(wù)對(duì)象：_________年____月____日達(dá)到；【_____】12、幼兒園：____年____月____日達(dá)到；【_____】13、學(xué)校：____年____月____日達(dá)到；【_____】14、其它：附件7、未計(jì)入共有共用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑一、網(wǎng)上房地產(chǎn)已公示的內(nèi)容：二、甲、乙雙方約定的其他內(nèi)容：附件8、保修范圍和保修期【√】基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。【√】房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為年（不低于____年）。【√】墻面、頂棚抹灰層脫落，為____年（不低于____年）?！尽獭康孛婵展拈_裂、大面積起砂，為____年（不低于____年）?！尽獭侩姎夤芫€、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為____年（不低于____年）?！尽獭抗艿蓝氯瑸開___個(gè)月（不低于2個(gè)月）?！尽獭糠课莅紫侇A(yù)防，為____年（不低于____年）?！綺____】門窗翹裂、五金件損壞，為____年（不低于____年）?！綺____】燈具、電器開關(guān)，為____個(gè)月（不低于6個(gè)月）?！綺____】衛(wèi)生潔具，為____年（不低于____年）?！綺____】供熱與供冷系統(tǒng)，為____個(gè)采暖期、供冷期（不低于2個(gè)）。附件9_3、與物業(yè)管理有關(guān)的其它重要事項(xiàng)1、注明承重結(jié)構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)詳圖（如粘貼需加蓋騎縫章）【_____】共用能耗計(jì)量部位：【_____】共用能耗費(fèi)用分?jǐn)傓k法：【_____】安全合理使用該商品房的其它注意事項(xiàng)：甲、乙雙方的其它約定（此頁(yè)無(wú)正文）預(yù)售人（簽章）：_____預(yù)購(gòu)人（簽署）：_____住所地：_____住所地：_____通訊地址：_____通訊地址：_____編碼：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____身份證件名稱和編號(hào)：_____法定代表人：_____法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____銷售代理機(jī)構(gòu)（簽章）：_____代理人（簽署）：_____商品房銷售員（簽署）：_____身份證件名稱和編號(hào)：_____崗位證書號(hào)碼：_____簽署時(shí)間：_____簽署時(shí)間：_____簽署地點(diǎn)：_____簽署地點(diǎn)：_____以下由登記機(jī)關(guān)填寫：1、商品房預(yù)售合同登記備案：2、預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記：2024年商品房預(yù)售合同簡(jiǎn)單版（二）商品房預(yù)售合同合同編號(hào)：__________________甲方（開發(fā)商）：_______________________地址：______________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（購(gòu)房人）：_______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：______________________________鑒于甲方擁有_______項(xiàng)目的開發(fā)和銷售權(quán)，乙方有意購(gòu)買甲方所售商品房，雙方達(dá)成以下合同：第一條商品房信息1.1項(xiàng)目名稱：______________________（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）1.2商品房位置（詳細(xì)地址）：__________________________1.3商品房類型：______________________1.4商品房建筑面積：________平方米1.5商品房套內(nèi)建筑面積：________平方米1.6商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬：__________________第二條房屋交付及裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋交付標(biāo)