2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同（5篇）

第5頁共5頁2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲____。商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途商鋪使用第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均有同等法律效力。甲方：(簽字)：_____乙方：(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同（2）出租方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____承租方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：第一條：租賃物業(yè)甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍1.租賃期限為五年，自月起至____年____月____日止。從第二年起，租金按前一年遞增____%，直至合同結(jié)束。_____本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前____天以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，否則視為乙方不續(xù)合同。3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項(xiàng)目。第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間1.第一年租金人民幣_(tái)___元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應(yīng)于____年____月____日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。2.租金按年支付，乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方需交納____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)___元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)2.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。1擅自改變經(jīng)營場(chǎng)所的使用性質(zhì)。2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場(chǎng)所或利用經(jīng)營場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。3逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納。4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。4、為乙方經(jīng)營提供方便。5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的____%向乙方交付違約金。6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前____日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營范圍。3.愛護(hù)經(jīng)營場(chǎng)所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。5.依時(shí)交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的____%向甲方支付違約金;如逾期____日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。8.愛護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條：免責(zé)條約因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。第七條：合同的終止和解除1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。第八條：爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。第九條：其它條款1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。_____本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。_____本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。備注：該房屋已精裝修，合同終止時(shí)，乙方需保持正常使用的狀況。甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同（3）沿街商鋪?zhàn)赓U合同甲方(出租方)：_________________乙方(承租方)：_________________鑒于甲方是該商鋪的合法所有人且具有出租權(quán)利，乙方愿意租用甲方所擁有的該商鋪并雙方同意按照以下條款達(dá)成租賃協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其所擁有的沿街商鋪出租給乙方，具體詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：__________________________商鋪面積：__________________________平方米商鋪地址：__________________________租賃期限：自_________________年___月___日起至__________________年___月___日，共計(jì)____年____月從合同生效之日起算。第二條租金及支付方式2.1乙方同意每個(gè)月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)________________元整。2.2乙方應(yīng)于每個(gè)月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或直接交付給甲方。2.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日應(yīng)付租金金額的______%。第三條使用權(quán)及責(zé)任3.1乙方擁有該商鋪的合法使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和布置。3.2乙方應(yīng)保證商鋪的正常使用，并按照相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，不得從事任何違法犯罪活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按照衛(wèi)生規(guī)范和安全要求，保持商鋪內(nèi)部和周邊環(huán)境的清潔和整潔。3.4乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具、裝飾等，防止其受損或被盜。第四條維修與保養(yǎng)4.1商鋪的大型維修和設(shè)備更新由甲方承擔(dān)。4.2商鋪日常維修和保養(yǎng)，如管道、電路、門窗、墻面等損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3如乙方因自身原因造成商鋪設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照合同約定提供商鋪給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失并可以解除合同。5.2若乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同并要求乙方返還商鋪。5.3若乙方在商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還商鋪，并有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。第六條合同終止6.1合同期滿時(shí)，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。6.2如乙方違反本合同約定被甲方解除合同的，乙方應(yīng)立即退還商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未約定事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2雙方同意，合同一經(jīng)簽字蓋章即為生效，不可撤銷。7.3合同正本一式___份，甲方與乙方各持___份，第三方機(jī)構(gòu)持___份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同（4）租賃合同甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]鑒于甲方是一家注冊(cè)于[注冊(cè)地]的，經(jīng)營[經(jīng)營行業(yè)]的商業(yè)實(shí)體，具有合法的經(jīng)營資質(zhì)；鑒于乙方有意在[租賃地點(diǎn)]開設(shè)自己的經(jīng)營場(chǎng)所，并與甲方達(dá)成租賃協(xié)議，雙方均愿意遵守以下條款和條件：第一條：租賃地點(diǎn)及面積1.1甲方同意將其位于[租賃地點(diǎn)]的[商鋪編號(hào)]商鋪（以下簡稱“租賃房屋”）租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。1.2租賃房屋的總面積為[總面積]平方米（以下簡稱“租賃面積”）。1.3乙方在租賃房屋內(nèi)的具體位置及面積分配詳見附表1。第二條：租賃期限2.1租賃期限為[租賃期限]年。2.2租賃期限自租賃房屋交付使用之日起計(jì)算。租賃期限屆滿后，雙方如無意續(xù)約，則租賃自動(dòng)終止。第三條：租金與付款方式3.1租金3.1.1乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[租金金額]元整。3.1.2租金的支付方式為每月預(yù)付，即乙方需在每月的[租金日]前支付下一個(gè)月的租金。3.2保證金3.2.1乙方需向甲方支付保證金，金額為[保證金金額]元整。3.2.2保證金將作為乙方在租賃期限屆滿時(shí)未還清的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用的履約保證。3.2.3租賃期滿后，乙方如無違約行為，則保證金將無息退還給乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償。第四條：租賃房屋的使用方式4.1乙方承諾，租賃房屋僅用于[乙方經(jīng)營行業(yè)]的經(jīng)營活動(dòng)，并不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或在未經(jīng)甲方同意的情況下變更使用目的。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求使用租賃房屋，不得從事非法或有損甲方權(quán)益的行為。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)由于自身使用不當(dāng)造成的損壞的全部責(zé)任和費(fèi)用。第五條：租賃房屋的維護(hù)和修繕5.1乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，包括但不限于保持房屋內(nèi)外清潔、及時(shí)修復(fù)損壞等。5.2如果租賃房屋因正常使用或不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在甲方要求下配合維修工作。5.3如果租賃房屋因乙方的過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1如果甲方未按本合同的約定將租賃房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求返還已支付的租金和保證金，并可以解除合同。6.1.2如果因甲方的原因不能繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為[違約金金額]元整。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1如果乙方未按合同的約定及時(shí)支付租金或其他應(yīng)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期款項(xiàng)金額的0.5%每日計(jì)算。6.2.2如果乙方違反本合同第四條或第五條的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.3如乙方存在多次違約行為或嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及產(chǎn)生的損失。第七條：合同解除與終止7.1本合同期滿后，雙方自動(dòng)解除合同。7.2一方違反本合同約定，且經(jīng)催告后十五日仍未履行其義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3在本合同期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[提前解約期]日書面通知對(duì)方。7.4除非協(xié)商一致，本合同不允許提前解約。第八條：爭議解決8.1本合同爭議雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：其他約定9.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2本合同附件及附表為本合同的有效組成部分。9.3本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。9.4本合同自簽訂之日起生效。9.5本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，并以書面形式達(dá)成一致。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同（5）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。1.甲方現(xiàn)自愿將____號(hào)門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從年____月____日起至年____月____日止，租期個(gè)月。3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。2.雙方議定每年租金____萬____仟____佰____拾____元整，總計(jì)租金____萬____仟____佰____拾____元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)