屋地抵押借款合同范本

屋地抵押借款合同范本甲方（借款人）：身份證號碼：乙方（貸款人）：身份證號碼：為確保雙方于____年__月__日簽訂的借款合同的履行，甲方愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實地勘驗，在了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)坐落于：房屋建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號：第二條借款內(nèi)容借款總金額：人民幣____元，（大寫：____元（大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)）。借款用途：____（不得使用借款進行違法活動）。債務(wù)履行期限：____個月，自____年__月__日起至____年__月日止。借款利率：本借款利率及計息方法，由甲方、乙方協(xié)商后自愿同意制定。本借款利率為每月____%。第三條借款的支付及償還借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后一個工作日內(nèi)，乙方將借款金額用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式全額支付給甲方，借款利息計算日期由甲方開出的借款借據(jù)為準(zhǔn)。借款的償還:本借款采用還息、到期還本的還款方式。甲方歸還本借款的資金來源為自籌。如果提前還款，甲方應(yīng)當(dāng)提前七日通知乙方，并支付利息作為違約補償金。如果甲方不能按期還款，應(yīng)在還款期限屆滿前七日取得乙方同意的情況下可以展期。第四條借款擔(dān)保方式本借款擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押擔(dān)保。第五條借款違約責(zé)任乙方如因本身原因在簽定合同后不能支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任并向甲方賠償借款金額的違約金。甲方如不能按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方提前歸還借款本息。第六條其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅供參考，實際合同簽訂時應(yīng)由專業(yè)律師進行審查，確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（借款人）：身份證號碼：乙方（貸款人）：身份證號碼：第三方主體（擔(dān)保人）：身份證號碼：為確保雙方于____年__月__日簽訂的借款合同的履行，甲方愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實地勘驗，在了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)坐落于：房屋建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號：第二條借款內(nèi)容借款總金額：人民幣____元，（大寫：____元（大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)）。借款用途：____（不得使用借款進行違法活動）。債務(wù)履行期限：____個月，自____年__月__日起至____年__月日止。借款利率：本借款利率及計息方法，由甲方、乙方協(xié)商后自愿同意制定。本借款利率為每月____%。第三條借款的支付及償還借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后一個工作日內(nèi)，乙方將借款金額用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式全額支付給甲方，借款利息計算日期由甲方開出的借款借據(jù)為準(zhǔn)。借款的償還:本借款采用還息、到期還本的還款方式。甲方歸還本借款的資金來源為自籌。如果提前還款，甲方應(yīng)當(dāng)提前七日通知乙方，并支付利息作為違約補償金。如果甲方不能按期還款，應(yīng)在還款期限屆滿前七日取得乙方同意的情況下可以展期。第四條借款擔(dān)保方式本借款擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押擔(dān)保。第五條第三方主體的責(zé)權(quán)利第三方主體作為擔(dān)保人，應(yīng)對甲方的借款行為承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第三方主體應(yīng)保證甲方在借款期間按時還款，如甲方不能按時還款，第三方主體應(yīng)按約定履行還款義務(wù)。第三方主體應(yīng)對甲方的房產(chǎn)進行定期檢查，確保甲方的房產(chǎn)處于良好的狀態(tài)。第六條甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)按照合同約定的期限和金額獲得借款。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率支付利息。甲方有權(quán)在約定的期限內(nèi)提前還款。甲方有權(quán)要求第三方主體履行擔(dān)保責(zé)任。第七條乙方的違約及限制條款如乙方不能按照約定的期限和金額支付借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方不能按照約定的利率支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方不能按照約定的期限履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的違約金。第八條其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。本合同的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方及第三方主體協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第三方主體（擔(dān)保人）：簽訂日期：____年__月__日通過第三方主體的介入，本合同的履行得到了進一步的保障。第三方主體作為擔(dān)保人，對甲方的借款行為承擔(dān)連帶責(zé)任保證，這使得乙方在履行合同的過程中更加有信心。同時，甲方作為借款人，其權(quán)益得到了更多的保障。甲方有權(quán)按照合同約定的期限和金額獲得借款，有權(quán)要求乙方按照約定的利率支付利息，有權(quán)在約定的期限內(nèi)提前還款，有權(quán)要求第三方主體履行擔(dān)保責(zé)任。這些條款保證了甲方在合同履行過程中的權(quán)益。本合同還增加了乙方的違約及限制條款，如乙方不能按照約定的期限和金額支付借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方不能按照約定的利率支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；如乙方不能按照約定的期限履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的違約金。這些條款限制了乙方的行為，保證了甲方在合同履行過程中的權(quán)益。通過第三方主體的介入和甲方權(quán)益主導(dǎo)，本合同為甲方提供了更為堅實的法律保障和更多的權(quán)利保障。第三方主體的介入不僅增加了合同的履行保障，也提高了合同的信用度，從而降低了甲方因乙方違約而可能遭受的風(fēng)險。第九條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在乙方違約或無法履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)從第三方主體的擔(dān)保財產(chǎn)中受償。甲方有權(quán)在合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)要求乙方履行還款義務(wù)，乙方不得無故拒絕或延遲履行。甲方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押房產(chǎn)的管理和使用，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。第十條乙方的限制性條款乙方在借款期間，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。乙方在借款期間，應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的良好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。乙方在借款期間，應(yīng)按時支付利息和本金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方主體的義務(wù)第三方主體應(yīng)確保甲方的權(quán)益在合同履行過程中得到充分保障，如乙方違約，第三方主體應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。第三方主體應(yīng)定期對抵押房產(chǎn)進行檢查，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。第三方主體在合同履行過程中，應(yīng)配合甲方和乙方的要求，提供必要的幫助和支持。第十二條合同的終止和解除本合同在甲方償還完畢借款本息后自動終止。如乙方提前償還借款本息，經(jīng)甲方和第三方主體同意，本合同可以提前解除。本合同在甲乙雙方達(dá)成一致協(xié)議后，可以解除。第十三條爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。通過以上條款的設(shè)定，甲方在合同中的權(quán)益得到了充分的主導(dǎo)和保障。乙方的違約風(fēng)險得到了限制，第三方主體的介入則為甲方的權(quán)益提供了一個額外的保障層。這種結(jié)構(gòu)不僅有助于確保甲方能夠順