新裝修房屋租賃合同

新裝修房屋租賃合同第一條房屋基本情況出租方（以下簡稱甲方）將位于【地址】的新裝修房屋一套（以下簡稱該房屋）出租給承租方（以下簡稱乙方）。第二條租賃期限該房屋的租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為每月【金額】元，按月支付。乙方應在每月【日】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金乙方應在簽訂租賃合同之日起五個工作日內向甲方支付押金【金額】元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務甲方保證該房屋符合國家和地方有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。甲方應在租賃期內負責該房屋及附屬設施的正常維護和維修，確保房屋及設施的安全。甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。乙方在租賃期內應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第七條違約責任甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的【百分比】。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：【年月日】以上為新裝修房屋租賃合同的示例，具體內容請根據(jù)實際情況進行調整。請注意，該合同僅供參考，如需正式使用，請咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃用途限定：明確租賃目的為辦公，禁止用于其他商業(yè)或居住用途。商務保障：甲方確保提供穩(wěn)定的商務服務，如網(wǎng)絡、電話線路等。加班使用規(guī)定：對于加班使用房屋的規(guī)定，以及可能的額外費用。商務保險：要求乙方購買相應的商務保險，保障甲方資產安全。家庭長期租賃條款增加：家具家電清單：詳細列出房屋內所有家具家電，以及使用維護規(guī)范。孩子教育相關：如有孩子，需約定附近學校的入學資格或教育資源的使用。寵物規(guī)定：明確關于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括品種限制、管理責任等。綠化服務：如果房屋所在小區(qū)提供綠化服務，需明確乙方使用規(guī)定。短期旅游租賃條款增加：最長租賃期限：設定最短租賃期限，如一周或一個月。清潔服務：提供每周或每月的清潔服務次數(shù)和時間。游客人數(shù)限制：明確房屋內允許的最大居住人數(shù)。旅游旺季特別規(guī)定：如價格調整、預訂確認流程等。房屋裝修租賃條款增加：裝修范圍和標準：明確乙方可以進行的裝修范圍和必須遵守的標準。裝修期限：設定合理的裝修期限，以及提前完工的激勵措施。裝修材料：規(guī)定乙方必須使用符合環(huán)保標準的裝修材料。保護措施：要求乙方在裝修過程中對原有設施進行保護。分租給多個租戶條款增加：分租規(guī)定：明確乙方是否可以分租給第三方，以及分租的條件和限制。共同管理協(xié)議：如果房屋內有多戶租戶，需制定共同管理協(xié)議，包括公共區(qū)域的使用等。獨立租賃合同：為每個租戶提供獨立租賃合同副本，明確各自的權利和義務。租金支付方式：如果租金由乙方支付給甲方，需明確乙方向第三方收租的規(guī)則和責任。附件列表及要求房屋平面圖：詳細標注房屋結構、面積、房間功能的圖紙。家具家電清單：列出房屋內所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。物業(yè)服務協(xié)議：物業(yè)公司提供的服務內容、費用、使用規(guī)則等詳細信息。周邊設施介紹：介紹房屋周邊的學校、醫(yī)院、商場等設施的情況。維修服務指南：詳細說明房屋維修服務的聯(lián)系方式、響應時間、費用承擔等。實際操作問題及解決辦法租金支付延遲問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，明確延遲支付的違約金計算方式，并在合同中約定違約金比例。房屋損壞維修問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時通知甲方，并由甲方安排維修，維修費用根據(jù)原因確定承擔方。變更租賃用途問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：立即制止，并要求恢復原狀，違約者需支付違約金。提前解約問題：乙方要求提前解約。解決辦法：根據(jù)合同約定收取違約金，并重新安排房屋檢查以確保無損壞。物業(yè)服務糾紛問題：乙方與物業(yè)發(fā)生服務糾紛。解決辦法：作為中介方，甲方應協(xié)助協(xié)調，并確保物業(yè)服務符合合同約定。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）studentaccommodation條款增加:Academiccalendaralignment:Rentalperiodtoalignwithuniversitysemestersoracademicyears.Studyspaceprovisions:Ensuringthatadequatestudyspacesareavailablewithintherentalunitorbuilding.Noiseregulations:Settinglimitsonnoiselevelsduringstudyhoursorexaminationperiods.Roommateagreement:Ifapplicable,aseparateagreementoutliningroommateresponsibilitiesandcommunicationprotocols.Retaillease條款增加:Signagerights:Permissionsandregulationsregardingoutdoorsignageandpromotionalmaterials.Businessoperations:Specifichoursofoperationandrestrictionsoncertainactivitieswithintheleasedspace.Inventorystorage:Guidelinesoninventorystorageandsecuritymeasures.Customertraffic:Provisionsformanagingandcontrollingcustomerflowandaccesstotheproperty.Vacationrental條款增加:Minimumstayrequirements:Definingtheminimumnumberofnightsatenantmuststay.Cleaningandmaintenance:Detailedcleaningschedulesandwhoisresponsibleformaintenancetasks.Guestregistration:Requirementsforgueststoregisteruponarrivalandprivacypoliciesregardingguestinformation.Off-seasonrates:Specialpricingorpoliciesforoff-peakrentalperiods.Industrialwarehouselease條款增加:Typesofallowedoperations:Specifyingthetypesofactivitiesthatarepermittedwithinthewarehouse.Zoningrestrictions:Ensuringtheleasecomplieswithlocalzoninglawsandregulations.Accessandegress:Detailedrulesregardingloadingdocks,gates,andsecuritymeasures.Utilitiesandservices:Clarificationonwhoisresponsibleforutilitypaymentsandmaintenanceofsharedfacilities.Co-workingspacelease條款增加:Deskandworkspaceallocation:Policiesonhowdesksandworkspacesareallocatedandmanaged.Membershipbenefits:Outliningtheperksandprivilegesassociatedwiththeco-workingspacemembership.Networkingevents:Describingthefrequencyandtypesofnetworkingeventsorganizedbytheco-workingspace.Privacyandsecurity:Ensuringthatprivateworkspacesaresecureandthatconfidentialityismaintained.附件列表及要求（續(xù)）Safetyandemergencyprocedures:Detailedinstructionsforemergencysituations,includingfire,earthquake,ormedicalemergencies.Maintenancerequestform:Afillableformfortenantstosubmitmaintenancerequeststothepropertymanagerorlandlord.Communityguidelinesorbylaws:Outliningtherulesandregulationsofthecommunityorbuildingwherethepropertyislocated.Tenantinsurancecertificate:Proofofinsurancecoveragerequiredfromthetenant,detailingthetypesandlimitsofinsurance.Serviceinterruptionnotice:Incaseofutilitiesorservicesbeinginterrupted,anoticeoutliningtheexpecteddurationandimpactonthetenant.實際操作問題及解決辦法（續(xù)）Keyandaccesscontrol問題:Misplacedorlostkeyscandisruptaccesstotheproperty.解決辦法:Implementarobustkeyandaccesscontrolsystem,withsparekeysheldbyasecurelocationormanagement.Chargeforreplacementkeysoraccesscards.Damagedisputes問題:Disagreementsovertheconditionofthepropertyatmove-in/move-out.解決辦法:Conductthoroughwalkthroughswithvideosorphotosatthestartandendofthelease.Documentanychangesordamage.Utilitiesandservicedisputes問題:Disputesoverutilityusage,billing,orservicequality.解決辦法:Clearlydefineutilityresponsibilitiesinthelease.Providetenantswithutilityusagestatementsandencouragethemtoreportanyissuespromptly.Tenantbehaviorandconduct問題:Tenantengaginginactivitiesthatviolatetheleaseagreementordisturbothertenants.解決辦法:Addressissueswithawrittenwarning.Ifthe