上海市個人房屋出租合同范本合集

上海市個人房屋出租合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎上，經協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。2、乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的****倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。(三)乙方未征得甲方同意轉變房屋用途，致使房屋損壞的;(四)因乙方緣由造成房屋主體結構損壞的;(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;(七)************************。7、違約責任(一)該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的**日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意削減租金并變更有關租金條款。(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。(三)租賃期間，甲方不準時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身損害的，甲方應擔當賠償責任。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的****倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方****(恢復房屋原狀/賠償損失)。(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的****倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8、其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前****日書面征詢乙方購買該房屋的意見。(二)本合同自雙方簽字/簽字后****生效。生效后的15日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由****(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔當一切責任。(三)本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同(四)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點：*****簽訂地點：*********年**月**日****年**月**日上海市個人房屋出租合同范本(第二篇)合同標題：上海市個人房屋出租合同范本合同摘要：本合同是由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）就位于上海市的個人房屋出租所訂立的合同。合同內容簡潔，包括房屋地址、租期、租金及支付方式、維修責任、違約責任等條款。本合同旨在明確雙方權益，規(guī)范租賃行為，以確保合同雙方的權益受到保護。中文合同內容：甲方：[出租方姓名]乙方：[承租方姓名]一、房屋地址甲方同意將位于上海市的房屋（以下簡稱“房屋”）租給乙方。具體地址為：[填寫房屋詳細地址]二、租期1.租期開始日期為：[填寫開始日期]。2.租期結束日期為：[填寫結束日期]。3.若乙方拒不退還房屋，甲方有權收回房屋，并追究乙方法律責任。三、租金及支付方式1.乙方同意每月支付房屋租金。2.租金金額為：[填寫具體金額]。3.租金支付方式為：[填寫支付方式及時間]。四、維修義務1.甲方承擔房屋的大修責任，但乙方在使用過程中因過失或故意造成的損壞需負責修繕費用。2.乙方應及時通知甲方房屋內的損壞情況或需要維修的事項。五、違約責任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同并收回房屋。2.若甲方未按時提供房屋或履行其他合同義務，乙方有權解除合同并要求返還已支付的租金。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同適用中華人民共和國的法律。3.本合同自雙方簽字之日起生效，至租期屆滿截止。4.如對本合同內容有異議或變更意見，雙方應協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________日期：________________乙方（簽字）：____________________日期：________________上海市個人房屋出租合同范本(第三篇)合同編號：【合同編號】上海市個人房屋出租合同甲方（出租方）：【甲方名稱】住所地：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方（承租方）：【乙方姓名】住所地：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以便維護雙方的合法權益。本合同具有法律效力，請雙方遵守。第一條出租房屋信息1.出租房屋位于上海市【房屋地址】，具體描述如下：【房屋描述】。第二條租賃期限1.本次租賃有效期為【起始日期】至【結束日期】。第三條租金及支付方式1.租金：每月租金為【租金數額】人民幣（￥【租金大寫】）。2.租金支付方式：乙方應在每個月的【付款日期】之前支付當月租金給甲方。第四條押金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為【押金數額】人民幣（￥【押金大寫】）。2.若租賃期滿，乙方按約定將房屋交還給甲方，并保持房屋及設施設備的完好，甲方會在【押金退還期限】內將押金全額無息退還給乙方。第五條用途及約束1.租賃房屋僅供乙方自住使用，禁止用于非法活動。2.乙方應合法、合理使用房屋，不得隨意改變房屋結構和裝修。第六條維修費用1.房屋日常維護費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的損壞或需要修繕的費用由乙方承擔。第七條違約責任1.任何一方未履行本合同約定的義務，應向對方承擔違約責任，并賠償對方由此造成的損失。第八條爭議解決1.對本合同的解釋、履行和爭議的解決，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟的方式解決。第九條其