商品房屋買賣合同二手房合集

商品房屋買賣合同（二手房）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(甲方)：****買受人(乙方)：****依據(jù)國家、省、本市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方出售、乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：***(二)房地產(chǎn)座落：***；房屋設(shè)計(jì)用途：***；結(jié)構(gòu)：****；(三)房屋建筑面積：***平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積***平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)；(五)該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾狀況(詳見附件二)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(人民幣)為***元，(大寫)：***元整。乙方的付款方式和付款期限：1、完成房屋買賣網(wǎng)簽備案的當(dāng)日，支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的**%；2、完成房屋交付的當(dāng)日，支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的**%；3、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后的**日內(nèi)，支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的**%；4、出賣人完成交易房屋內(nèi)的戶口(戶籍)遷出后的當(dāng)日，支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的**%。乙方交付房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。(或者付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中明確商定；實(shí)行二手房交易資金監(jiān)管的地區(qū)，根據(jù)監(jiān)管地區(qū)的政策要求，另行商定)第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第*款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從***年*月*日起至***年*月*日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)其他方式：*****************。第四條甲、乙雙方同意，甲方于***年*月*日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的*日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂房屋交接書。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價(jià)值向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在***年*月*日之前，【甲乙雙方共同】向***房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，樂觀賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)報(bào)登記。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。房屋過戶過程產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方依法繳納，按以下商定擔(dān)當(dāng)：********************。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲乙雙方同意按下列條款辦理。(一)每預(yù)期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的*%的違約金，合同連續(xù)履行。(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的*日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的*日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方根據(jù)前款規(guī)定支付逾期未付款的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起*日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。(三)******。第十條甲方未按本合同商定期限交房付房屋的，甲、乙雙方同意按下列條款辦理。(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款1%的違約金，合同連續(xù)履行。(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的*日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的*日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起*日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款按每逾期一日*%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。(三)由于甲方緣由，包括但不限于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)材料或者其他不合格事由等，導(dǎo)致該房屋未能根據(jù)本合同第六條的規(guī)定，辦理完畢轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金，合同連續(xù)履行。逾期超過*日，仍未辦理完畢轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起*日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款按每逾期一日*%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。(四)******。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。假如根據(jù)交易房屋所在地的政策規(guī)定，房屋交易需要辦理網(wǎng)簽備案的，則雙方網(wǎng)簽備案的合同的交易條件應(yīng)與本合同保持全都。第十二條本合同及補(bǔ)充條款自甲、乙雙方簽訂之日起生效。第十三條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第*項(xiàng)解決。(一)提交***仲裁委員會(huì)仲裁；(二)向人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式*份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)1份(甲、乙雙方申辦權(quán)屬登記時(shí)提交)，均具有同等法律效力。補(bǔ)充條款：****************。附件一：房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍附件二：隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾狀況設(shè)備：******裝飾：******關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第*款辦理：(一)以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同其次條商定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不需另外支付費(fèi)用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。(二)以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同其次條商定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民幣***元，在本合同第四條商定的房屋驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。附件三：付款協(xié)議附件四：物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等費(fèi)用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；轉(zhuǎn)移占有后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方在本合同第四條商定的房屋驗(yàn)收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃?xì)?、電話、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)修理基金、水、電、有線電視、電話、燃?xì)獬跹b費(fèi)按以下第*款辦理：(一)由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費(fèi)用。(二)由乙方另行向甲方支付，詳細(xì)金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)以各相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。甲方：****身份證證號(hào)：****居住地址：****代理人：****聯(lián)系方式：****【本人】【法定代表人】(簽章)****乙方：****身份證證號(hào)：****居住地址：****代理人：****聯(lián)系方式：****【本人】【法定代表人】(簽章)****商品房屋買賣合同二手房(第二篇)合同編號(hào)：________標(biāo)題：商品房屋買賣合同二手房摘要：本合同為買賣雙方就二手房交易所訂立的合同，約定以下條款：第一條本合同的簽訂1.1買賣雙方確認(rèn)自愿簽訂本合同，并同意遵守以下約定。1.2本合同自雙方蓋章/簽字之日起生效。第二條房屋基本信息2.1出售方應(yīng)對(duì)該二手房的基本情況提供真實(shí)和準(zhǔn)確的信息，并保證該房屋權(quán)屬清晰、有效。2.2買受方已充分了解該二手房的基本情況并確認(rèn)接受。第三條交易價(jià)格及付款方式3.1買受方同意按照約定價(jià)格購買該二手房。3.2買受方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）首期款：____________（人民幣大寫）（金額）應(yīng)于簽訂本合同后的______天內(nèi)支付給出售方。（2）尾款：____________（人民幣大寫）（金額）應(yīng)在出售方交付該二手房產(chǎn)權(quán)證書之日起______天內(nèi)支付給出售方。3.3交易款項(xiàng)應(yīng)通過______方式支付給出售方。第四條交付及過戶手續(xù)4.1出售方應(yīng)在買受方支付首期款之日起______天內(nèi)辦理該二手房的過戶手續(xù)，并向買受方交付相關(guān)證明文件。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，出售方應(yīng)將該二手房的產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出售方保證其對(duì)該二手房享有合法的所有權(quán)，并保證其不受任何第三方的侵權(quán)、糾紛等。5.2買受方應(yīng)按時(shí)付款，并承擔(dān)因遲延付款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若買受方未按本合同的約定支付購房款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.2若出售方未按本合同的約定辦理過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同經(jīng)買賣雙方確認(rèn)后，不得擅自變更或解除，如有需要，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。7.3本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律的規(guī)定。簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂日期：___________________買受方：（蓋章/簽字）出售方：（蓋章/簽字）商品房屋買賣合同二手房(第三篇)商品房屋買賣合同二手房合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/名稱：______________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：______________住所地/營業(yè)地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：姓名/名稱：______________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：______________住所地/營業(yè)地址：______________聯(lián)系電話：______________鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的商品房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1產(chǎn)權(quán)情況：甲方所出售的房屋位于______________（具體位置）。房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______________。1.2建筑面積：房屋的建筑面積為______平方米。1.3房屋狀況：房屋屬于二手房，房屋的使用狀況和裝修情況如下所示：______________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_____________元作為購買房屋的交易價(jià)格。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金______________元。雙方約定：若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則該定金將計(jì)入最終購房款中；若乙方違約未辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)保留該定金作為違約金，并有權(quán)主張額外的賠償。2.3最終購房款應(yīng)在房屋過戶前__________天內(nèi)支付給甲方。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1買賣房屋所需的過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。乙方應(yīng)在購房款支付完成后__________天內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。第四條交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，并在本合同生效之日起__________日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋的交接日期為__________年__________月__________日，甲方應(yīng)在該日期前清空房屋內(nèi)的所有物品，保證房屋在簽訂過戶手續(xù)后的交付狀況符合乙方的合理期望。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同的約定支付購買款項(xiàng)或逾期辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金______________元，并承擔(dān)因乙方違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。5.2若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約