建設(shè)部商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合集

建設(shè)部商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******出賣(mài)人：************************注冊(cè)地址：**********************營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：*******************企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：********************法定代表人：******聯(lián)系方式：**********郵政編碼：***********************托付代理人：******地址：************郵政編碼：******聯(lián)系方式：***********托付代理機(jī)構(gòu)：*********************注冊(cè)地址：***********************營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：********************法定代表人：****聯(lián)系方式：************郵政編碼：***********************買(mǎi)受人：***********************【本人】【法定代表人】姓名：******國(guó)籍*******【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】**********地址：*************************郵政編碼：*******聯(lián)系方式：***********【托付代理人】姓名：******國(guó)籍：******地址：*************************郵政編碼：*******電話：************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以***方式取得位于***、編號(hào)為*****的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為********。該地塊土地面積為*****，規(guī)劃用途為*****，土地使用年限自***年**月**日至***年**月***日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】*****。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為*****，施工許可證號(hào)為*****。**********************************。其次條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為*****，商品房預(yù)售許可證號(hào)為*****。**********************************。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本狀況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第*****【幢】【座】*****【單元】【層】*****號(hào)房。該商品房的用途為*****，屬*****結(jié)構(gòu)，層高為*****，建筑層數(shù)地上*****層，地下*****層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共*****平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*****平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按下述第*****種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：******、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(*****幣)每平方米***元，總金額(*****幣)**千**百**拾**萬(wàn)**千**百**拾**元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(*****幣)每平方米*****元，總金額(*****幣)**千**百**拾**萬(wàn)**千**百**拾**元整。3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(*****幣)**千**百**拾**萬(wàn)**千**百**拾***元整。4、*************************。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第**種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行商定：(1)************************；(2)**********************；(3)***********************；(4)************************。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按*****利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積面積誤差比=*****×00%合同商定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方：*****乙方：*****建設(shè)部商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(第二篇)合同范文：標(biāo)題：建設(shè)部商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)摘要：本協(xié)議書(shū)旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方建設(shè)部商品房買(mǎi)賣(mài)交易的具體內(nèi)容和相關(guān)權(quán)益事項(xiàng)。合同分為中文與英文兩部分，無(wú)論解釋、應(yīng)用等，中文版本均應(yīng)為主導(dǎo)。第一條：合同目的本合同的目的是雙方就建設(shè)部商品房的買(mǎi)賣(mài)交易達(dá)成一致，明確雙方權(quán)益與義務(wù)。第二條：合同雙方買(mǎi)方：_________________（姓名/名稱(chēng)）、身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼___________，地址_________________。賣(mài)方：_________________（姓名/名稱(chēng)）、身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼___________，地址_________________。第三條：商品房信息1.商品房樓盤(pán)名稱(chēng)：___________，樓棟號(hào)：_________，房號(hào)：_________。2.面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)：_________。3.建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)預(yù)售許可證號(hào)：_____________。4.房屋價(jià)格：__________元。第四條：支付方式1.首付款：買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的_________%，即_______元；2.其余房屋總價(jià)款應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)一次性支付。第五條：權(quán)益保障1.產(chǎn)權(quán)保障：賣(mài)方保證所賣(mài)商品房具有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何糾紛。2.質(zhì)量保障：賣(mài)方承諾所賣(mài)商品房符合國(guó)家及地方政府相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條：交付與驗(yàn)收1.商品房交付：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房屋總價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行交付。2.商品房驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在收到商品房后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題或損壞，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。第七條：違約責(zé)任1.若買(mǎi)方未按照約定時(shí)間和方式支付房屋總價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為所欠房屋總價(jià)款的__________%。2.若賣(mài)方未按照約定時(shí)間和方式交付商品房，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為商品房總價(jià)款的__________%。第八條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向建設(shè)部門(mén)或人民法院提起訴訟。第九條：其他事項(xiàng)1.本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢。中文版本為合同主要版本，中英文版本如有沖突，應(yīng)以中文版本解釋為準(zhǔn)。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：___________________日期：_____________賣(mài)方（簽字/蓋章）：___________________日期：_____________建設(shè)部商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(第三篇)建設(shè)部商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】買(mǎi)賣(mài)雙方，即買(mǎi)方【買(mǎi)方名稱(chēng)】，身份證號(hào)碼【買(mǎi)方身份證號(hào)碼】，住所地【買(mǎi)方住址】，法定代表人/經(jīng)營(yíng)者【買(mǎi)方法定代表人/經(jīng)營(yíng)者】，聯(lián)系電話【買(mǎi)方聯(lián)系電話】，以及賣(mài)方【賣(mài)方名稱(chēng)】，身份證號(hào)碼【賣(mài)方身份證號(hào)碼】，住所地【賣(mài)方住址】，法定代表人/經(jīng)營(yíng)者【賣(mài)方法定代表人/經(jīng)營(yíng)者】，聯(lián)系電話【賣(mài)方聯(lián)系電話】，雙方經(jīng)協(xié)商一致，依法簽訂本合同。1.合同房屋信息1.1房屋名稱(chēng)：【房屋名稱(chēng)】1.2房屋地址：【房屋地址】1.3房屋用途：【房屋用途】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋所有權(quán)歸屬：【房屋所有權(quán)歸屬】2.交易款項(xiàng)及支付方式2.1買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)，總金額為【購(gòu)房款總金額】，可分期支付。2.2分期支付情況及時(shí)間：【分期支付情況及時(shí)間】3.交付房屋時(shí)間3.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付首期購(gòu)房款后【交付期限】?jī)?nèi)交付房屋。3.2交付房屋的具體要求：【交付房屋的具體要求】4.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任4.1在交房后【質(zhì)保期限】?jī)?nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)。4.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)維護(hù)房屋，避免任何損壞情況。4.3房屋質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式：【爭(zhēng)議解決方式】5.合同解除與違約責(zé)任5.1買(mǎi)方即日起【解除合同與違約責(zé)任期限】?jī)?nèi)可以解除合同并獲得違約賠償。5.2賣(mài)方同樣要承擔(dān)違約責(zé)任。5.3其他違約責(zé)任約定：【其他違約責(zé)任約定】