2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同（3篇）

第5頁共5頁2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同(合同編號(hào)：)合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方(甲方)：受轉(zhuǎn)租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1_____1甲方依法承租的座落于_____(區(qū)/縣)____路_____弄(新村)____號(hào)____室的_____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋_____(全部/部分)即____號(hào)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。1_____2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2_____1甲方已向乙方出示該房屋_____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)_____)。該房屋的用途為_____，乙方承諾按_____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。2_____2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽Ｈ?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3_____1甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。3_____2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4_____1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)____元，月租金總計(jì)為(____幣)____元。(大寫：____萬____千____百____拾____元____角整)。該房屋租金_____(年/月)內(nèi)不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_____(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。4_____2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。4_____3乙方支付租金的方式如下：_____。五、其它費(fèi)用5_____1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。5_____2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_____。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6_____1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6_____2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6_____3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6_____4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6_____5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7_____1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7_____2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8_____1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。8_____2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9_____1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9_____2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金____倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。甲方：(簽字)____年____月____日乙方：(簽字)____年____月____日2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同（2）店鋪轉(zhuǎn)租合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于：甲方是一家擁有店鋪的商戶，且擁有該店鋪的合法權(quán)益；乙方有意承租該店鋪，經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪信息1.1租賃店鋪名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙赇伱Q）1.2租賃店鋪地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙赇伒刂罚?.3租賃面積：（請(qǐng)?zhí)顚懙赇伱娣e）1.4租金支付方式：（請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞?，如月付、季付、年付等）第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為____年____月____日起至____年____月____日止。2.2續(xù)租協(xié)商：租賃期滿前一個(gè)月，甲方與乙方可協(xié)商是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金總額：本次租賃的總租金為____元。3.2租金支付方式：租金支付的方式為____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3租金支付日期：租金的支付日期為每個(gè)月的____日。第四條轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)租店鋪需向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，金額為原租金的____%。4.2轉(zhuǎn)租合法：乙方轉(zhuǎn)租店鋪需獲得甲方書面同意，并提交相關(guān)證明材料，保證轉(zhuǎn)租行為的合法性。4.3租賃稅費(fèi)：所有涉及的租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條維護(hù)責(zé)任5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店鋪的大型維修和設(shè)備更新，乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)日常的維護(hù)和清潔。5.2損壞賠償：乙方在使用店鋪期間損壞店鋪設(shè)施或設(shè)備的，應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1違約情況：任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第七條合同解除7.1合同解除：在以下情況下，合同可提前解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（3）一方違約且未能在通知后的合理時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)；7.2解除通知：解除合同需提前____天書面通知對(duì)方。第八條其他約定8.1合同約定變更：任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或者終止協(xié)議均應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字、蓋章。8.2合同爭(zhēng)議解決：雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)裁決。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并于辦理相關(guān)手續(xù)后備案。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同（3）店鋪轉(zhuǎn)租合同甲方：(出租方)住所/地址：乙方：(承租方)住所/地址：鑒于：1.甲方是該店鋪的租戶，并擁有合法的租賃權(quán)利；2.乙方有意將該店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并表示愿意接受甲方的店鋪轉(zhuǎn)租條件；甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以昭雙方權(quán)益：第一條轉(zhuǎn)租房屋情況1.甲方同意將位于（地址）的店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.轉(zhuǎn)租面積為（具體面積），具體房間號(hào)為（具體房間號(hào)碼）。3.轉(zhuǎn)租期限：自（起始日期）開始，至（結(jié)束日期）結(jié)束，共計(jì)（轉(zhuǎn)租期限）個(gè)月。第二條租金及繳費(fèi)方式1.轉(zhuǎn)租期內(nèi)，乙方需要按時(shí)、按月向甲方支付轉(zhuǎn)租金（具體金額）。2.乙方需要在每月（截止日期）之前將租金以（支付方式）的方式支付給甲方。3.若乙方延遲支付租金超過（延遲天數(shù)）天，則需按（延遲支付罰金金額）的罰金向甲方支付延遲支付費(fèi)用。4.乙方需按照甲方的要求開具租金發(fā)票，并提供給甲方。第三條使用規(guī)定1.乙方僅可將該店鋪用作（具體用途，限定于法律允許的范圍內(nèi)）。2.乙方須確保店鋪的衛(wèi)生、安全以及消防設(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)，不得在店鋪內(nèi)從事與乙方合同目的無關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。4.乙方不得擅自對(duì)店鋪進(jìn)行改動(dòng)、拆除或出租給他人。5.甲方有權(quán)在合理通知乙方后，進(jìn)入店鋪進(jìn)行檢查、維修、改造等。第四條管理費(fèi)用1.除租金外，乙方還需支付店鋪的管理費(fèi)用。2.管理費(fèi)用為（具體金額），以（支付方式）的方式支付給甲方。3.管理費(fèi)用包括但不限于店鋪物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、維修費(fèi)等。第五條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，無故拖欠租金或管理費(fèi)用超過（延遲天數(shù)）天，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方償還已支付的租金及管理費(fèi)用，并向乙方追加違約金（具體金額）。2.若因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞，乙方需承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.若因乙方原因?qū)е碌赇伡捌渌鈶粼馐芙?jīng)濟(jì)或聲譽(yù)損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及管理費(fèi)用，并向甲方追加違約金（具體金額）。第六條合同解除1.若甲、乙雙方均無違約行為，且乙方在轉(zhuǎn)租期結(jié)束后不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該店鋪，雙方可以協(xié)商終止合同。2.雙方協(xié)商一致，可提前