2024年個(gè)人房地產(chǎn)抵押合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人房地產(chǎn)抵押合同范本抵押人(甲方)：住所：法定代表人：抵押權(quán)人(乙方)：住所：法定代表人：為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于市____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_____m2，占地面積_____m2。具體內(nèi)容以房屋所有權(quán)證記載內(nèi)容為準(zhǔn)，并將房屋所有權(quán)證作為本合同附件。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____;抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán)本金及利息(包括因債務(wù)人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、債務(wù)人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)支出的相關(guān)人員的差旅費(fèi)等)。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫)，_____(小寫)。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記;若因甲方未辦理抵押登記，使乙方不能依法享有本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)債務(wù)人的債務(wù)向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)記手續(xù)。第十三條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后生效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。抵押人(公章)：抵押權(quán)人(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：簽訂合同地點(diǎn)：簽訂合同時(shí)間：____年____月____日2024年個(gè)人房地產(chǎn)抵押合同范本（二）個(gè)人房地產(chǎn)抵押合同書甲方（出借人）：__________________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系地址：___________________________________________________乙方（借款人）：__________________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系地址：___________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)民事和刑事訴訟法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就借款事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方借款金額為人民幣_(tái)___________________（大寫：____________________）。2.借款用途：____________________。二、借款利率和還款方式1.借款利率為年利率____________________%。2.還款方式：乙方按照以下方式償還借款本金和利息：a)分期等額本息還款。b)分期付息，到期結(jié)清借款本金。三、抵押物情況1.乙方承諾抵押給甲方的房地產(chǎn)為_______________，權(quán)屬證號(hào)為_______________，所在地址為_________________。2.房屋評(píng)估金額為人民幣_(tái)___________________（大寫：____________________）。3.乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證書及抵押物評(píng)估報(bào)告。四、借款期限借款期限為_______________，自簽署本合同之日起算。五、現(xiàn)金管理1.甲方同意將借款金額直接劃入乙方的指定銀行賬戶。2.乙方承諾不得將借款用于非法活動(dòng)或其他違法行為。六、借款違約如果乙方逾期還款超過_________天的，甲方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1.向乙方追償本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.解除本合同，要求乙方立即清償全部借款本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.采取訴訟等法律手段追償。七、合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽名