2024年解除商品房買賣通知合同（二篇）

第3頁共3頁2024年解除商品房買賣通知合同_____先生/女士：您好，貴我雙方于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》及補充協(xié)議，約定由貴方向我司購買房號為_____住宅，共計____平方米，單價____元每平方米，總價____元。同時，合同對付款方式、付款期限及違約責任等內(nèi)容也作了明確約定。根據(jù)商品房買賣合同第四條之約定，貴方應(yīng)及時足額支付房款，其中應(yīng)于____年____月____日之前支付____元，并于____年____月____日前支付余款。如果貴方逾期付款，我司有權(quán)按日向貴方收取應(yīng)付款萬分之____的違約金，如逾期超過90日，我司有權(quán)解除合同。但是，截至目前，貴司仍有____元房款尚未支付，也從未向我司提出任何合理理由。針對以上情況，我司多次通過函件、電話等形式催促貴方盡快履行合同義務(wù)，繳清費用，但貴方一直不予回應(yīng)，亦未采取任何實質(zhì)履約行為。綜上所述，貴方已經(jīng)明顯違反合同約定，長期惡意拖欠房款的行為給我司造成重大損失，已構(gòu)成根本違約，達到了合同解除的條件。鑒于我司多次催促均無實果，為維護我司的合法權(quán)益，根據(jù)合同約定及我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，特以此函鄭重告知貴方：一、自本通知發(fā)送之日起，即解除您與我公司簽定的《商品房買賣合同》(合同編號：_____)二、按照合同約定向我公司承擔違約責任，支付違約金，并協(xié)助我公司辦理合同解除的全部手續(xù)，否則我公司將采取法律手段追究您的法律責任。特此通知_____房地產(chǎn)開發(fā)公司____年____月____日2024年解除商品房買賣通知合同（二）按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同是平等自愿的約定，雙方當事人應(yīng)當遵守本合同約定的內(nèi)容并履行各自的義務(wù)。然而，由于種種原因，有時候在簽訂商品房買賣通知合同之后，可能會出現(xiàn)需要解除合同的情況。在這種情況下，解除合同的理由必須合乎法律規(guī)定，并且雙方當事人需要協(xié)商一致、誠信處理。首先，解除商品房買賣通知合同的理由可能包括：一方不履行合同約定的義務(wù)；出售商品房的一方提供的信息與實際情況不符；商品房存在嚴重質(zhì)量問題等。在此種情況下，合同的解除應(yīng)當符合法律規(guī)定，雙方應(yīng)當通過協(xié)商解決糾紛，避免出現(xiàn)更為嚴重的法律糾紛。其次，解除商品房買賣通知合同涉及復(fù)雜的法律程序。按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，解除合同應(yīng)當按照合同約定或者當事人的協(xié)商一致原則來進行。如果雙方當事人無法就解除合同的具體事項達成一致意見，可以尋求法律援助，通過法律途徑解決合同糾紛。另外，在解除商品房買賣通知合同的過程中，雙方應(yīng)當保持理性，避免情緒化的決定造成不必要的糾紛。雙方當事人需要冷靜地分析事件的原因，以及解決問題的最佳方案。唯有如此，才能夠避免由于解除合同而導(dǎo)致的潛在法律風險?？傊?，解除商品房買賣通知合同是需要慎重考慮的舉措。雙方當事人需要遵守法律規(guī)定，依法履行各自的義務(wù)，避免出現(xiàn)不必要的法律糾紛。通過合理的