2025年度酒店客房租賃合同及客房增值服務(wù)項(xiàng)目協(xié)議

2025年度酒店客房租賃合同及客房增值服務(wù)項(xiàng)目協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的酒店客房，甲方同意將其出租給乙方；2.乙方同意租賃甲方上述酒店客房，并接受甲方提供的客房增值服務(wù)項(xiàng)目；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條客房租賃1.1出租房屋：甲方同意將位于_______的_______號(hào)酒店客房出租給乙方使用。1.2租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）租金：每月人民幣_(tái)______元整。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。第二條客房增值服務(wù)項(xiàng)目（1）客房?jī)?nèi)設(shè)施：提供舒適的床鋪、衣柜、空調(diào)、電視、冰箱等基本生活設(shè)施。（2）客房清潔：甲方將按照約定的頻率對(duì)客房進(jìn)行清潔，保持客房的整潔衛(wèi)生。（3）餐飲服務(wù)：甲方為乙方提供免費(fèi)的早餐服務(wù)，早餐時(shí)間及地點(diǎn)由甲方指定。2.2乙方在使用客房增值服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)客房?jī)?nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自移走。第三條違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供客房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______倍。（2）如甲方未按約定提供客房增值服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每次_______元。3.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次_______元。（2）如乙方損壞客房設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、清潔服務(wù)方等。1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，允許第三方參與本合同的履行，包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修、清潔等。2.第三方責(zé)任2.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)所提供的服務(wù)或履行的義務(wù)。2.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。3.2如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)或義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方提出合理的要求和建議。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其服務(wù)質(zhì)量直接影響到甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力和資質(zhì)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方享受的服務(wù)提供者，其服務(wù)質(zhì)量直接影響到乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。（2）乙方應(yīng)積極配合第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其服務(wù)質(zhì)量和履約情況應(yīng)同時(shí)滿足甲乙雙方的要求。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。6.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。7.第三方退出7.1如第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新第三方或自行履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3第三方與其他各方的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況約定的，具有補(bǔ)充性質(zhì)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款享有的權(quán)利和義務(wù)。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：酒店客房租賃合同及客房增值服務(wù)項(xiàng)目協(xié)議要求：本附件為合同正本，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、服務(wù)項(xiàng)目等。2.附件二：甲方酒店客房設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明客房?jī)?nèi)的設(shè)施，包括但不限于床鋪、衣柜、空調(diào)、電視、冰箱等。說(shuō)明：本清單用于明確客房?jī)?nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方在租賃期間對(duì)設(shè)施的使用和維護(hù)。3.附件三：客房增值服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的客房增值服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于餐飲服務(wù)、清潔服務(wù)、維修服務(wù)等。說(shuō)明：本明細(xì)用于明確甲方提供的客房增值服務(wù)項(xiàng)目，便于乙方了解并享受相關(guān)服務(wù)。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、完整地反映乙方支付的租金情況。說(shuō)明：本憑證用于證明乙方已按照約定支付租金，是雙方履行合同的重要證據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供客房；（2）甲方未按約定提供客房增值服務(wù)項(xiàng)目；（3）乙方未按約定支付租金；（4）乙方損壞客房設(shè)施；（5）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：如甲方未按約定提供客房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______倍。如甲方未按約定提供客房增值服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每次_______元。（2）乙方違約：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次_______元。如乙方損壞客房設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。（3）第三方違約：如第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每次_______元。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按約定提供客房，導(dǎo)致乙方入住計(jì)劃受到影響。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______倍。（2）示例二：乙方損壞客房設(shè)施，造成實(shí)際損失___