2024年個人商鋪出租合同樣本（2篇）

第7頁共7頁2024年個人商鋪出租合同樣本出租方(以下稱甲方)：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____承租方(以下稱乙方)：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪坐落地址為_____，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)。第二條租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方應于合同簽訂后____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應的順延。第三條租金和租金交納期及條件1、每月租金為人民幣____元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票，否則乙方有權拒付租金。甲方開戶銀行：___________________________________。收款人名稱：_____________________________________。賬號：___________________________________________。2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納____個月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納。2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納。3、電話費：乙方自行向有關部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前____個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每逾期____天，乙方應向甲方支付月租金____%的滯納金。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回商鋪，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前____個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后____天內補足。4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內：(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括_________。(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責。(3)負責租賃商鋪的結構性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等)的補償由甲方直接按照____的標準(計____元)向乙方支付。第九條甲方配備的室內電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年個人商鋪出租合同樣本（二）合同編號：[編號]出租方：[出租方名稱]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人]身份證號：[身份證號]承租方：[承租方名稱]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人]身份證號：[身份證號]鑒于出租方是合法擁有個人商鋪產權的一方，承租方愿意租用該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議:一、租賃物品及地址：1.出租方同意將其名下位于[商鋪地址]的個人商鋪出租給承租方，作為經(jīng)營場所。二、租賃期限：1.本合同自[起始日期]起生效，至[終止日期]終止。期滿后，如果任何一方需繼續(xù)租用商鋪，應提前一個月書面通知對方，并雙方協(xié)商確定新的租賃期限及租金。三、租金及支付方式：1.承租方同意每月支付給出租方租金人民幣[金額]元整，租金應于每月的[支付日期]號前支付至出租方指定的銀行賬戶。四、使用規(guī)定：1.承租方應當按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途，不得將商鋪轉租或出借給他人使用。五、保證金：1.為確保承租方履行本協(xié)議，承租方同意在簽訂本合同時支付給出租方押金人民幣[金額]元整。租期屆滿無爭議情況下，出租方應在十個工作日內將押金全額退還給承租方。六、違約責任：1.若任何一方違反本合同的約定，在經(jīng)對方書面通知后15日內未能糾正的，