2024年婚前購房協(xié)議參考樣本（三篇）

第2頁共2頁2024年婚前購房協(xié)議參考樣本甲方（姓名）：_____乙方（姓名）：_____住址：_____住址：_____身身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____甲方于____年____月____日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積平方米，總價款元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協(xié)議：一、乙方出資_____元，一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費用元由乙方負責(zé)，剩余裝修費用由甲方負責(zé)。三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。四、房屋按揭月供款每月_____元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半，乙方于年月開始付款。五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時，該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)（或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)，或約定仍作為甲方的婚前個人財產(chǎn)）。六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。七、未經(jīng)乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標(biāo)準(zhǔn)對外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____簽約時間：____年____月____日2024年婚前購房協(xié)議參考樣本（二）甲方：男，身份證號乙方：女，身份證號甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價格元。二、出資金額、出資比例首付款元，其中由甲方出資_____元，占60%.乙方出資_____元，占40%.剩余的元向銀行借貸。三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù)，雙方按照份額承擔(dān)債務(wù)。向銀行借貸元，貸款期限____年，本息和共元，分240個月還清，每月需還元。其中，甲還元，占60%乙還元，占40%.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。四、產(chǎn)權(quán)比例產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè)60%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)40%的產(chǎn)權(quán)。五、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%，并以現(xiàn)金支付。十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)若通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、如甲乙雙方結(jié)婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)，甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等承擔(dān)債務(wù)，即各占50%.如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M行作價補償，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應(yīng)有部分的價值。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____身身份證號：_____身份證號：_________年____月____日2024年婚前購房協(xié)議參考樣本（三）標(biāo)題：婚前購房協(xié)議甲方：（男方姓名），身份證號碼：XXXXXX，戶籍地址：XXXXX，現(xiàn)住址：XXXXX乙方：（女方姓名），身份證號碼：XXXXXX，戶籍地址：XXXXX，現(xiàn)住址：XXXXX鑒于甲、乙雙方即將結(jié)婚，為明確雙方在婚前已購房產(chǎn)的歸屬和雙方在此房產(chǎn)上的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、購房情況（一）甲方在婚前已購房產(chǎn)一套，坐落于XXXXX（地址），房產(chǎn)證號為XXXXXX。（二）該房產(chǎn)由甲方全額購置，購房款項由甲方個人資金支付。（三）該房產(chǎn)的現(xiàn)值為XXXXX元。二、房產(chǎn)權(quán)益（一）甲方作為該房產(chǎn)的唯一合法所有權(quán)人，擁有占有、使用、處分和收益的權(quán)益。（二）乙方確認(rèn)并承認(rèn)甲方作為該房產(chǎn)的唯一所有人，無任何異議。（三）婚后，若雙方協(xié)商，可以將該房產(chǎn)登記為夫妻共有財產(chǎn)。三、分割處理（一）房產(chǎn)的歸屬：若雙方婚后不再共有或協(xié)商登記為夫妻共有財產(chǎn)，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方。乙方放棄對該房產(chǎn)的任何權(quán)益和要求。（二）無償贈與：若婚后雙方將該房產(chǎn)登記為夫妻共有財產(chǎn)，為保障甲方原始資金的歸屬，乙方在此無條件向甲方做出無償贈與的承諾，即將對該房產(chǎn)的共有權(quán)益無償贈與給甲方，且放棄對該房產(chǎn)的繼承權(quán)、贍養(yǎng)權(quán)等其他權(quán)益。四、財政責(zé)任（一）房貸還款：由甲方個人承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款還款責(zé)任，與乙方無關(guān)；若婚后將該房產(chǎn)登記為夫妻共有財產(chǎn)，乙方不負有對該房貸的償還責(zé)任。（二）房產(chǎn)稅及其他費用：由甲方個人承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)稅費和費用。（三）維護費用：若婚后將該房產(chǎn)登記為夫妻共有財產(chǎn)，維護、裝修和改建等相關(guān)費用由雙方共同承擔(dān)。五、繼承和贍養(yǎng)義務(wù)（一）雙方約定，若婚后雙方育有子女并離婚，甲方對于該房產(chǎn)的繼承權(quán)、贍養(yǎng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益保留，并與乙方協(xié)商解決。（二）甲方同意，若婚后雙方未育有子女并離婚，對該房產(chǎn)不享有乙方進行繼承和贍養(yǎng)的權(quán)益。六、其他事項（一）雙方同意，婚后不得以該房產(chǎn)作為夫妻關(guān)系破裂的理由提出離婚訴訟，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（二）本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并作為甲方與乙方婚姻關(guān)系的一部分。（四）雙方同意，若本協(xié)議有任何