2024年集體房屋買賣合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年集體房屋買賣合同范文簽訂時間：簽訂地點：甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;一、本合同雙方當事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場聚格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當首先請求本村村委會協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：身份證號：乙方(簽字捺印)：身份證號：鈞證人(簽字捺印)：身份證號：鈞證人(簽字捺印)：身份證號：2024年集體房屋買賣合同范文（二）本合同由買方（以下簡稱甲方）和賣方（以下簡稱乙方）共同訂立，雙方本著平等自愿、公開和誠信的原則，通過友好協(xié)商達成一致，詳細約定如下：第一條：買賣房屋的基本信息1.1乙方是具有合法房屋所有權(quán)的人，位于（地址），面積為（面積），產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），所有權(quán)證明文件為（附件）。第二條：乙方的保證2.1乙方保證其在本合同項下所出售的房屋權(quán)屬完整、清晰，不存在爭議和糾紛。如有任何第三方對房屋的權(quán)屬提出異議或產(chǎn)生爭議，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，并賠償甲方全部損失。2.2乙方保證房屋沒有被抵押、查封、質(zhì)押或其他任何形式的限制權(quán)利。如有因此而給甲方造成的損失，乙方須賠償甲方全部損失。第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方在交付房屋之日起享有該房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)該房屋的費用、稅費和相關(guān)責(zé)任。3.2甲方在交房時必須繳納相應(yīng)的房屋交易稅費。如因甲方未繳納房屋交易稅費產(chǎn)生的罰款、滯納金等費用，由甲方承擔(dān)。第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方在收到全部房屋款項后，應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)手續(xù)和相關(guān)稅費發(fā)票等交給甲方。4.2乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬物做好清理、保管和維護，并保證交房時房屋內(nèi)外的所有設(shè)施設(shè)備齊全、完好，無需修復(fù)的破損。第五條：買賣價格和付款方式5.1買賣價格為人民幣（大寫），由甲方按以下方式支付：（1）首付款：人民幣（大寫），于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給乙方；（2）尾款：人民幣（大寫），應(yīng)在（日期）之前支付給乙方。5.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向乙方支付首付款。5.3買方應(yīng)在規(guī)定的日期內(nèi)向乙方支付尾款，若逾期支付，每逾期一天，買方應(yīng)每日支付尾款金額的5%作為違約金。第六條：房屋交付與過戶6.1乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定房屋的交付日期，并在交房之日當天，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬物交付給甲方。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、繳納稅費，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)交付甲方。第七條：違約責(zé)任7.1一方違反本合同約定，需支付給對方相應(yīng)的違約金以及給對方造成的經(jīng)濟損失。7.2買方如違約，乙方有權(quán)解除本合同，并將已支付款項扣除違約金后退還買方。7.3乙方如違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償甲方因此而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。第八條：合同生效與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2除非雙方協(xié)商一致，本合同不得解除。如果一方要求解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，并支付相應(yīng)解除合同的違約金。第九條：爭議解決9.1本合同的有效性、解釋、執(zhí)行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同所在地人