2024年借款買房合同樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年借款買房合同樣本質(zhì)權(quán)人(甲方)_____出質(zhì)人(乙方)_____第一條為確保甲方與_____(以下稱借款人)簽訂的____年_____字____號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利向甲方提供質(zhì)押擔(dān)保。第二條乙方出質(zhì)的權(quán)利由本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)利清單載明，該清單為本合同的組成部分。第三條本質(zhì)押合同擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下的本金_____(大寫(xiě))及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人違約金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))第四條乙方承諾：(一)以合法享有的權(quán)利出質(zhì)，出質(zhì)行為真實(shí)、合法;(二)將出質(zhì)的權(quán)利憑證于____年____月____日移交甲方占有。第五條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權(quán)利。若甲方同意乙方處分該權(quán)利，乙方應(yīng)在處分該權(quán)利后十日內(nèi)將所得的價(jià)款(酬金)提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存人甲方指定的賬戶。若甲方認(rèn)為乙方處分出質(zhì)的權(quán)利所得價(jià)款(酬金)明顯低于該權(quán)利的價(jià)值，乙方應(yīng)按甲方的要求另行提供相應(yīng)的擔(dān)保。第六條乙方出質(zhì)的有價(jià)證券的兌現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期的，甲方可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。其價(jià)款可作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔(dān)保的債權(quán)、或繼續(xù)購(gòu)買債券出質(zhì)擔(dān)保。第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務(wù)的，乙方授權(quán)甲方兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償。第八條發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償：(一)乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無(wú)人代其履行債務(wù)，或乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的;(二)乙方破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(三)甲方依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款時(shí)，借款合同項(xiàng)下韻債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)或者未能全部實(shí)現(xiàn);(四)其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的情形。第九條本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限，應(yīng)事先取得乙方書(shū)面同意。若乙方同意延長(zhǎng)借款合同履行期限，且本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利辦理過(guò)出質(zhì)登記，由乙方按有關(guān)規(guī)定向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：(一)借款合同履行期限屆滿，借款合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)得到足額清償;(二)甲方依據(jù)本合同第八條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的;(三)甲方依據(jù)本合同第九條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的;(四)甲方依據(jù)本合同第十條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的。本合同因前款(一)被終止時(shí)，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利憑證交還乙方。本合同因前款(二)(三)(四)終止時(shí)，若甲方以處分質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)款受償后尚有剩余的，應(yīng)在三十日內(nèi)將其返還乙方。第十一條乙方有下列情形之一的，對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)造成損害的，應(yīng)向甲方支付借款余額____%違約金;如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過(guò)違約金的，乙方還應(yīng)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償違約金不足的部分：(一)違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定;(二)隱瞞出質(zhì)的權(quán)利存在共有、權(quán)屬爭(zhēng)議或其他不利于乙方的情形;(三)妨礙甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：_____.第十三條本合同正本一式____份，具有同等法律效力，由_____各執(zhí)一份。第十四條本合同自質(zhì)押權(quán)利憑證移交甲方占有之日起生效;質(zhì)押權(quán)利依法應(yīng)辦理出質(zhì)登記的，本合同自登記之日起生效。質(zhì)權(quán)人(蓋章)：_____出質(zhì)人(蓋章)：_____2024年借款買房合同樣本（二）合同編號(hào)：2024/HK/001甲方（借款人）：__________________（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出借人）：__________________（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方是具備完全民事行為能力的個(gè)人，愿意通過(guò)借款的形式購(gòu)買房產(chǎn)用于自住。2.乙方是合法擁有可自由支配的合理財(cái)產(chǎn)的個(gè)人，愿意出借一定數(shù)額的資金用于甲方購(gòu)房。3.雙方本著自愿、公平、平等的原則，通過(guò)協(xié)商確定以下借款買房合同。一、借款金額及用途1.乙方同意向甲方出借金額為人民幣_(tái)_________元整（以下簡(jiǎn)稱為“借款金額”），以購(gòu)買位于__________________（以下簡(jiǎn)稱為“房產(chǎn)地址”）的房產(chǎn)為用途。2.借款金額將于公立銀行賬戶以轉(zhuǎn)賬方式直接匯入甲方的賬戶，由甲方自行支付給房產(chǎn)所有人。二、借款利率及還款方式1.本次借款的利率為年利率______%。借款利率自借款日起計(jì)算至借款償還日止，按照一次性支付的方式結(jié)清，不涉及按期支付利息。2.甲方應(yīng)當(dāng)在借款金額到位之日起7個(gè)工作日內(nèi)向乙方歸還借款金額及相關(guān)利息。三、借款期限及違約責(zé)任1.本次借款的期限為_(kāi)_________個(gè)月。屆時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)將借款歸還給乙方。2.如甲方未能按時(shí)歸還借款，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金的率為未還款金額的______%。3.如甲方持有房產(chǎn)并出現(xiàn)違約情況，乙方有權(quán)向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)提起訴訟，要求甲方將房產(chǎn)交還給乙方。四、風(fēng)險(xiǎn)提示1.甲方了解并確認(rèn)，購(gòu)房所獲得的房產(chǎn)權(quán)屬存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用。2.若因法律、行政法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同效力受限或者變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整或解除合同。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，保證房產(chǎn)的正常使用權(quán)。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，甲方和乙方一致同意將糾紛提交__________仲裁委員