2024年物業(yè)股權(quán)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年物業(yè)股權(quán)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)樣本鑒于_____國(guó)銀行分行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"_____")應(yīng)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"_____公司")的要求，就聯(lián)合牽頭人為_(kāi)____公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"代理行")和銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"聯(lián)合牽頭行")出具擔(dān)保函，_____公司及其股東，即B公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"股東")與_____簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"抵押合同")，各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：_____第一條_____公司同意將大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)產(chǎn)、_____公司的營(yíng)業(yè)收入及一切收益和權(quán)利(以下統(tǒng)稱(chēng)"一切資產(chǎn)")抵押給_____，_____對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)_____公司的一切權(quán)益(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"股權(quán)")抵押給_____，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)____的責(zé)任只限于其股權(quán)。第二條在大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，_____公司同意將與大廈的建造有關(guān)的以其為"受益人"、"臺(tái)頭人"、"收貨人"的履約保函(如果有)、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給_____。在大廈建筑物區(qū)屬于_____公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給_____。第三條大廈建成開(kāi)業(yè)后，_____公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無(wú)論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)論是現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)存放在任何銀行的任何種類(lèi)的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給_____。第四條_____同意在_____根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，_____公司有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求_____履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì)大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給_____公司用以完成大廈和維持正常營(yíng)業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。第六條在_____公司沒(méi)有違反貸款合同_____償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求_____履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，_____公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的公司合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為"合資合同")的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。第七條_____公司和股東同意，一旦_____履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或_____公司、或股東違背了本抵押合同_____任何條款，_____在_____公司和股東收到_____發(fā)出書(shū)面通知書(shū)七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。_____同意如果_____公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償____的一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，_____將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。第八條(1)_____公司和股東同意：_____一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過(guò)一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營(yíng)大廈，或在各股東先行決定不購(gòu)買(mǎi)大廈后，_____隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序?yàn)椋篲____和各股東將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無(wú)法在買(mǎi)賣(mài)價(jià)格問(wèn)題上達(dá)成一致意見(jiàn)，_____即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購(gòu)買(mǎi)者包括各股東出售其在大廈____的權(quán)益(但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購(gòu)買(mǎi)者)。(2)_____可用經(jīng)營(yíng)或出售所得的款項(xiàng)來(lái)補(bǔ)償其損失。(3)如果營(yíng)業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償_____所受損失，所?？铐?xiàng)將根據(jù)合資合同_____各方的權(quán)利支付給_____公司或其股東。如果_____公司或其股東已補(bǔ)償了_____所受損失，從而_____未出售大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給_____公司和各股東。第九條_____公司和股東向_____保證：_____(1)_____公司、B公司在注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過(guò)各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門(mén)授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。(2)_____公司按時(shí)向_____提供大廈在建造_____和經(jīng)營(yíng)____的有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使_____能了解大廈的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)情況和收支狀況。(3)_____有權(quán)審查_(kāi)____公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽(tīng)_____公司舉行的董事會(huì)議(無(wú)投票權(quán))，對(duì)_____公司的各方面工作提出意見(jiàn)和建議。(4)_____公司對(duì)大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險(xiǎn)。(5)未經(jīng)_____同意，_____公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但_____應(yīng)同意_____公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于_____(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。(6)未經(jīng)_____同意，_____公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓?zhuān)撌茏屓吮仨毷莀____認(rèn)可的。股東在本抵押合同____的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解釋不得在任何方面妨礙大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)。第十條由本抵押合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交付_____國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。第十一條本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書(shū)面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。(或按收件人天前以書(shū)面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交)。_____國(guó)銀行分行信貸部地址：_____電話(huà)：_____傳真：__________公司：_____地址：_____電話(huà)：_____傳真：_____B公司電話(huà)：_____地址：_____電話(huà)：_____傳真：_____本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來(lái)往：_____1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號(hào);2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達(dá)。第十二條本合同的適用法律為_(kāi)____華人民共和國(guó)法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同_____一些特殊事宜在_____國(guó)尚未有法可依之前，可參照國(guó)際商業(yè)慣例執(zhí)行。第十三條本抵押合同自簽字之日起生效直至_____為貸款而出具的保函失效為止。如果_____根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期將延至_____保函項(xiàng)下所付金額全部得到償還時(shí)為止。第十四條執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費(fèi)用，將由_____公司負(fù)擔(dān)。第十五條本抵押合同以_____、英文(略)兩種文字書(shū)就，兩種文本具有同等法律效力。_____國(guó)銀行分行(蓋章)代表人：_____(簽字)_____公司：_____(蓋章)代表人：_____(簽字)B公司：_____(蓋章)代表人：_____(簽字)訂立合同日期：____年____月日2024年物業(yè)股權(quán)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況編寫(xiě)物業(yè)股權(quán)抵押合同，以下為常用版示例：物業(yè)股權(quán)抵押合同本合同由以下雙方于____年_月_日簽訂：甲方（出質(zhì)人）：姓名/名稱(chēng)：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱(chēng)：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：1.甲方是物業(yè)的股權(quán)所有人，對(duì)物業(yè)享有完全的權(quán)益；2.甲方因資金需求，希望將物業(yè)股權(quán)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款；3.乙方同意向甲方提供貸款，以物業(yè)股權(quán)作為抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方將其持有的關(guān)于物業(yè)的股權(quán)作為抵押物，包括但不限于股份、股票、股權(quán)證書(shū)等。1.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_（大寫(xiě)）___人民幣。1.3抵押物權(quán)屬清晰明確，不存在任何權(quán)屬糾紛或限制。第二條貸款金額2.1乙方同意向甲方提供貸款，金額為_(kāi)_（大寫(xiě)）__人民幣。2.2乙方將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方提供貸款且未償還的金額按照約定支付利息。第三條利率及還款方式3.1乙方向甲方提供的貸款利率為_(kāi)_%。利率計(jì)算方式為_(kāi)_（等額本金/等額本息）__。3.2還款方式為（選擇一項(xiàng)）：（1）等額本金：按照相等的本金，按月分期償還；（2）等額本息：按照每月相等的總金額償還，包括本金和利息。第四條還款期限4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起按期償還貸款。4.2還款期限為_(kāi)_年/月/日至__年/月/日。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。5.2如甲方未能按照約定進(jìn)行還款或履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施之一或多種方式保護(hù)自身權(quán)益：（1）催收欠款；（2）清算抵押物；（3）向法院申請(qǐng)執(zhí)行。第六條合同的變更與解除6.1本合同如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第七條適用法律和爭(zhēng)議解決7.