2024年土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文甲方：有限責(zé)任公司乙方：集團控股股份有限公司為壯大林業(yè)經(jīng)濟，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達成以下合同條款：一、土地面積、座落地點及面積1.甲方將土地面積畝（甲方《林權(quán)證》面積，含湖北華林公司租賃的土地畝，具體面積以實際測量為準，超出畝的，以畝計算，不足的按實際測量面積計算）全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至，南至，西至，北至，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字（_____）第____號《林權(quán)證》中新洲綜合林場平面圖。2.屬長江流動沙洲灘地。承包期間，土地面積減少達總面積的%以上時，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào)；因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限年。自____年____月____日起至____年____月____日止，其中湖北華林公司租賃的畝土地承包期限為____年____月____日起至____年____月____日止。三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認與付款方式1.土地承包金的確認雙方商定，土地承包金按每年元/畝計算，土地總承包金為元，其中；（1）年至年，四年的承包金額為萬元（元/畝畝____年）（2）年至年，每年的承包金額為元（元/畝____畝）2.林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認（1）甲方同意將上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費為萬元，其中，中熟林暫按立方米計算，作價萬元（元/立方米），中幼林按株計算，作價萬元（元/株）。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構(gòu)確認。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費用由乙方承擔(dān)。如評估蓄積量與暫定的立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應(yīng)增減。（2）甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設(shè)備（詳見財產(chǎn)清單）一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價萬元（按原值____%折舊計算）。3.付款方式（1）乙方應(yīng)付的年至年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計萬元，該款乙方于甲方負責(zé)將的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時付款萬元，余款____萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30個工作日內(nèi)一次性付清。（2）自年起每年度的土地承包金元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的月日前一次性支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費；2.承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系；3.甲方負責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費用由甲方承擔(dān)；4.承包期間，甲方不得將土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等；5.甲方與土地所有者（發(fā)包方）的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān)；6.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán)；7.承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負責(zé)及時協(xié)助辦理；8.甲方應(yīng)在____年____月____日前將土地交給乙方經(jīng)營，在____年____月____日前辦理過戶。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，獨立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險；2.承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木；3.承包期間，如國家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款歸乙方所有；4.承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途；5.承包期間，乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費；6.承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等；7.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn)；8.承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項；9.承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加；.乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對所建設(shè)施享有所有權(quán)；.乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。六、合同的解除和終止1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前個月通知另一方；2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議；3.因不可抗力，國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任；4.合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助；5.合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時的評估價收購；七、違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權(quán)解除合同。2.承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)按未支付承包金____%承擔(dān)違約金。3.承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失；4.承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣____萬元。八、湖北華林公司所租賃的土地到期后（年月底），甲方于____年____月____日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當(dāng)年租金，甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金____%的違約金。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。十、本合同自簽字蓋章之后生效。十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機關(guān)各一份。甲方：有限責(zé)任公司代表簽字：乙方：集團控股股份有限公司代表簽字：公證機關(guān)：簽訂日期：____年____月____日附財產(chǎn)清單、甲方《林權(quán)證》2024年土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文（二）土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有某一具體地點（以下簡稱“土地”）的土地承包權(quán)的法人或自然人（以下簡稱“承包權(quán)人”），并提出將該土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的申請。甲、乙雙方本著平等協(xié)商、自愿互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的土地承包權(quán)基本情況1.1轉(zhuǎn)讓的土地承包權(quán)基本情況如下：地點：面積：土地承包權(quán)編號：1.2轉(zhuǎn)讓的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：人民幣（大寫）。1.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付轉(zhuǎn)讓價款的%作為定金，并在__年__月__日支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓的土地承包權(quán)的權(quán)屬2.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包權(quán)是其合法擁有并能夠自由處置的權(quán)利。2.2轉(zhuǎn)讓的土地承包權(quán)的權(quán)屬手續(xù)包括：土地承包權(quán)證明材料、國土資源主管部門的土地權(quán)屬證明等。2.3甲方應(yīng)自行辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)，辦理完成后向乙方提供相應(yīng)手續(xù)的復(fù)印件。第三條轉(zhuǎn)讓的土地承包權(quán)的權(quán)益3.1甲方將土地承包權(quán)全部、徹底、無條件地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該土地承包權(quán)的一切權(quán)益和責(zé)任。3.2乙方有權(quán)在土地上按照法律、法規(guī)和國家相關(guān)規(guī)定進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、合理開發(fā)和土地流轉(zhuǎn)等活動。3.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定使用土地，不得超出土地承包權(quán)的范圍進行其他利益轉(zhuǎn)移、人員安置或其他違反法律規(guī)定的行為。第四條甲方的保證和承諾4.1甲方保證其提供給乙方的土地承包權(quán)是真實、合法、有效的。4.2甲方承諾，在簽訂本合同時，土地沒有其他人的占用權(quán)、抵押權(quán)、查封權(quán)、賦予他人的使用權(quán)和其他限制權(quán)益。4.3如果土地承包權(quán)涉及到轉(zhuǎn)讓時需要進行農(nóng)民合法權(quán)益的處理，甲方承諾，已經(jīng)依法向相關(guān)部門報備，并經(jīng)過了相關(guān)部門的審批。第五條不可抗力與損失賠償5.1如果因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震等）導(dǎo)致土地承包權(quán)不可用、轉(zhuǎn)讓價款不可收，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后對乙方因甲方的違約行為造成的損失負責(zé)賠償。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的解釋、履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效與解除7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自具備法律效力之日起送達乙方。7.3在本合同履行期間，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.2本合同的附件為不可分