2024年店面租賃合同參考范本（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年店面租賃合同參考范本甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：一、被租房屋為“_____間。二、租賃期限。租賃期為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為_(kāi)___元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。五、店名使用及注冊(cè)。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊(cè)，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。十一、本合同自簽字之日起生效。十二、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（附：室內(nèi)設(shè)施登記表）甲方（出租方）法人代表（簽章）乙方（承租方）____年____月____日2024年店面租賃合同參考范本（二）店面租賃合同出租方：甲方姓名/公司名稱：_______________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________法定代表人：_______________________證件號(hào)碼：__________________________注冊(cè)地址：___________________________經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：______________________稅務(wù)登記號(hào)：________________________開(kāi)戶銀行：__________________________賬戶號(hào)碼：__________________________承租方：乙方姓名/公司名稱：_______________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________法定代表人：_______________________證件號(hào)碼：__________________________注冊(cè)地址：___________________________經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：______________________稅務(wù)登記號(hào)：________________________開(kāi)戶銀行：__________________________賬戶號(hào)碼：__________________________鑒于甲方是合法擁有位于_______________地的店面的產(chǎn)權(quán)人/租賃方，乙方有意租賃該店面并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：_______________1.2房屋租賃面積：_______________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________1.4房屋用途：_______________1.5租賃期限：自____________年____月____日起至____________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1本次租賃每月租金為_(kāi)______________，租金總額為_(kāi)______________。2.2租金支付方式：每月在租賃起始日前支付下個(gè)月租金至甲方指定的銀行賬戶。第三條使用規(guī)定3.1租賃房屋僅供乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使用，不得用作其他用途。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和甲方規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等要求，正確使用和維護(hù)租賃房屋及附件設(shè)施，保持整潔。3.3乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造、拆除，或者私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。3.4如乙方需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并按照甲方要求進(jìn)行，不得擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四條違約責(zé)任4.1如乙方違反本合同第三條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.2如甲方違反本合同第三條的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方還有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。第五條合同終止5.1本合同期滿，乙方未申請(qǐng)續(xù)租或甲方未同意續(xù)租的，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將租賃房屋返還給甲方，并清空租賃房屋內(nèi)的設(shè)備和物品。5.2本合同有效期間，出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：5.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用；5.2.2乙方違反法律法規(guī)、行政規(guī)定、甲方要求等情況；5.2.3乙方在租賃期間連續(xù)拖欠租金超過(guò)三個(gè)月；5.2.4乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或危害社會(huì)公共利益的行為。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同約定的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同采用中文書寫，具有合同法律效力。7.2本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。7.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________簽訂日期：年____月____日2024年店面租賃合同參考范本（三）出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于____省____市____區(qū)_____街____號(hào)商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)____使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)____㎡。第二條租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金：1租金為_(kāi)___元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：_____）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_____（____元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的_____違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：_____