某某出口工業(yè)園區(qū)（集中加工區(qū)）基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告

1 1一、項(xiàng)目概況 1 4 5第二章項(xiàng)目業(yè)主及工業(yè)園概況 5 5 6三、XX縣工業(yè)園概況 6第三章市場分析 8 8 9 五、需求分析 第四章項(xiàng)目區(qū)域分析 一、成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)概況 二、XX經(jīng)濟(jì)概況 三、必要性 一、建設(shè)內(nèi)容 二、選址依據(jù) 2 十一、景觀、綠化工程 十二、無障礙設(shè)計 十三、環(huán)衛(wèi)設(shè)施 一、節(jié)能規(guī)范 二、節(jié)能目標(biāo) 3 三、環(huán)境現(xiàn)狀 一、勞動安全 一、項(xiàng)目管理目標(biāo) 一、估算依據(jù) 二、估算方法 4 六、財務(wù)評價結(jié)論 3.還本付息表 4.總成本估算表………………………5.各組團(tuán)損益表………………………6.損益匯總表…………7.資產(chǎn)負(fù)債表……………………1施建設(shè)項(xiàng)目(三)項(xiàng)目建設(shè)地址：XX·XX縣XX鎮(zhèn)XXX路西段(七)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模五組團(tuán)為和園區(qū)市政道路9條(5279m);墻、消防水泵房等),相關(guān)設(shè)備設(shè)施等，項(xiàng)目總用地面積168667.51m2(約253畝),總建筑面積為193442.78m2(不含園區(qū)市政道路)。(九)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度擬定項(xiàng)目建設(shè)期為2012年—2013年，共20個月，跨兩個年度。其XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2本項(xiàng)目估算總投資54740.66萬元，其中：第一部分工程費(fèi)用10044.07萬元(含土地契稅),第三部分預(yù)備費(fèi)(基本預(yù)備費(fèi))為本項(xiàng)目總投資54740.66萬元，資金來源擬向銀行貸款3.5億元，約占總投資的63.94%,其余資金由業(yè)主自籌，占總投資的36.06%。投資估算表序號工程或費(fèi)用名稱合計1期工程1開發(fā)建設(shè)投資建筑安裝工程費(fèi)3土地費(fèi)用(含契稅)前期工程費(fèi)用其他費(fèi)用管理費(fèi)用銷售費(fèi)用不可預(yù)見費(fèi)用23經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)匯總表序號指標(biāo)名稱單位1期工程1項(xiàng)目總投資萬元2資金籌措萬元項(xiàng)目資本金萬元資本金投入萬元利用上期滾動資金萬元返還上期滾動資金萬元長期借款萬元預(yù)租售收入萬元短期借款萬元3營業(yè)收入萬元4營業(yè)稅金及附加萬元5土地增值稅萬元6利潤總額萬元7所得稅萬元8稅后利潤萬元9全投資內(nèi)部收益率%資本金內(nèi)部收益率%總投資收益率%4XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目【可行性研究報告】資本金凈利潤率%償債備付率%借款償還期年4.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》(第三版);9.《環(huán)境影響評價報告》;(二)項(xiàng)目建設(shè)的必要性1.項(xiàng)目的實(shí)施，將極大的提升產(chǎn)業(yè)承載能力，有效推進(jìn)XX縣工業(yè)2.項(xiàng)目的實(shí)施，既滿足入園企業(yè)的發(fā)展需求，又為下5(一)結(jié)論理，經(jīng)濟(jì)效益、社會效益顯著,本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要和可行的。4)建議發(fā)改局盡快批準(zhǔn)本項(xiàng)目，確保本項(xiàng)目的順利項(xiàng)目業(yè)主及工業(yè)園概況XXXX縣XX實(shí)業(yè)有限公司，位于XX縣工業(yè)園區(qū)(XX鎮(zhèn)),是XX縣人民政府控股的有限責(zé)任公司，公司成立于2011年3月，法人代表XXX,公司注冊資本6250萬元。公司經(jīng)營范圍為對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、工XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)6越的優(yōu)秀團(tuán)隊，其中大學(xué)專科以上學(xué)歷人員占90%,整個團(tuán)隊朝氣蓬勃、截止2011年末，公司總資產(chǎn)43604.14萬元，凈資產(chǎn)20370.23萬元，幣6250萬元，實(shí)繳資本人民幣6250萬元。出資比例出資時間貨幣XXXXXXXX工業(yè)公司貨幣XXXXX商貿(mào)有限公司貨幣XXXX縣工業(yè)園區(qū)是2010年7月28日經(jīng)XX省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立園區(qū)位于XX縣縣城XX鎮(zhèn)，地處西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展“金三角”,是XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目【可行性研究報告】7目前，園區(qū)入駐工業(yè)企業(yè)101戶，其中在建和待建39戶，投產(chǎn)62戶，規(guī)模企業(yè)達(dá)到41戶。園區(qū)核心區(qū)已完成開發(fā)5平方公里，形成道路30公里；2011年完成工業(yè)總產(chǎn)值40.7億元，同比增長87%,工業(yè)增加值完成11.2億元，同比增長107%,引進(jìn)15戶企業(yè)入駐園區(qū)，協(xié)議引資XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目【可行性研究報告820多年的開放改革和制度變遷給我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展帶來巨大的生機(jī)活力，全球化背景下中國政治穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，綜合國力顯著增強(qiáng)，在國際社會的地位日益攀升，良好的國際形象使中國成為世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的亮點(diǎn)。擁有13億多人口的中國開始進(jìn)入工業(yè)化中期即重要的工業(yè)和服務(wù)產(chǎn)品快速增長時期，市場之大且具有多層次的區(qū)段特征，人口基數(shù)龐大且發(fā)展不平衡，可使汽車產(chǎn)業(yè)保持比其他國家更持續(xù)的快速增長時期，自2004年汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策發(fā)布實(shí)施以來，汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，目前，中國汽車產(chǎn)銷量規(guī)模躍居世界第一位，成為國民經(jīng)濟(jì)重要的支柱未來10年具備汽車消費(fèi)能力的人口將達(dá)到6億人，將超過目前北美地區(qū)尤其值得注意的是，與汽車產(chǎn)業(yè)相關(guān)聯(lián)的中國制造業(yè)體系相對比較完整，制造業(yè)體系的建立和已經(jīng)取得的成就為中國汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展打下9備進(jìn)口，同等規(guī)模的整車廠投資大約是國際水平的1/4;而由于樣車制造成本低、開發(fā)人員工資低等使同檔次車型開發(fā)成本低40%-50%;在制造環(huán)節(jié)，制造業(yè)工人平均工資方面，中國是墨西哥等發(fā)展中國家的1/2,是美國歐洲的3%,同等規(guī)模和生產(chǎn)效率下，產(chǎn)品制造成本遠(yuǎn)低于(一)近年汽車整車與零部件進(jìn)出口走勢1構(gòu)年汽車零件15年06年107年108年|09年整車0年11年季部件09年0年11年05年06年07年108年汽車行09年|10年業(yè)11年出口占比的%■出口金額XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目【可行性研究報告】年以前的出口高速增長，2007汽車及零部件出口達(dá)到358億美元，占進(jìn)出口總額的59%。但隨著2008年世界金融危機(jī)的出現(xiàn)，汽車及零部件出口的增速遠(yuǎn)低于進(jìn)口增速，導(dǎo)致2010年1-12月的汽車及零部件出口占進(jìn)出口總量比例僅有45%,不足三年的時間份額下降14個百分點(diǎn)。而2011年的汽車行業(yè)出口增速快于進(jìn)口，出口占比也回升到46%的次低點(diǎn)。其中出口危機(jī)最為嚴(yán)重的是整車出口。2010年1-2012月的整車出口金額僅為整車進(jìn)出口總金額378億美元的18%,較07年的40%高點(diǎn)下滑22個百分點(diǎn)。2011年出口整車占整車進(jìn)出口金額份額稍有回升到20%。而汽車零部件行業(yè)的出口雖然也受影響，但2011年零部件出口的份額占汽車零件進(jìn)出口總額的比例較2007年僅下降5個百分點(diǎn)，出口仍是大這一時期的主要特點(diǎn)是零部件整體水平提高，出口不斷增長，向全球采購發(fā)展。在市場需求的促進(jìn)下，中國零部件產(chǎn)業(yè)以20%的速度快速發(fā)展。此外，隨著中國汽車工業(yè)，特別是轎車工業(yè)的快速發(fā)展，國際汽車大公司的零部件供貨商紛紛緊隨整車公司進(jìn)入中國建立合資或獨(dú)資企業(yè)。目前，世界500強(qiáng)的汽車零部件企業(yè)己全部投資進(jìn)入中國，在中國2.產(chǎn)業(yè)規(guī)模隨著我國汽車產(chǎn)、銷量的迅速提升，我國汽車零部件行業(yè)也得到了快速發(fā)展。截止2009年底，我國有汽車零部件制造企業(yè)10904家，從業(yè)人員2003307人。2010年我國汽車零部件的工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到1.6萬億元。汽車零部件制造業(yè)投資逐年增長，成為汽車行業(yè)投資的主要組成部分，2010年1-11月份占同期汽車行業(yè)投資的比例達(dá)到59%。XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)且2011年的汽車零部件進(jìn)出口回歸正常區(qū)間，但日本地震的影響也充分體現(xiàn)，并在3季度逐步恢復(fù)正常。2010年初的零部件進(jìn)出口暴增，這主要是2009年初的零部件進(jìn)出口均處于低谷。但2009年3季度的零部件進(jìn)口增速拉升很快，而出口仍不理想，因此2010年3季度的進(jìn)口增速大2011年1季度的進(jìn)口增速25%,低于出口增速34%約9個百分點(diǎn)，這與05-07年的走勢相同，這也體現(xiàn)了中國市場規(guī)模擴(kuò)大帶來的國內(nèi)配套水平提升。2011年2季度的進(jìn)口僅有78億美元，這與歷年的2季度進(jìn)口大幅高于1季度的特征反差巨大，2季度的進(jìn)口偏低至少10億美元，XXXX增速還有回升的較大空間。2011年3季度的零部件進(jìn)口增速回升到30%從2010年6月以來的零部件進(jìn)口增長速度大幅放緩，而出口增速頑強(qiáng)上升，形成10個點(diǎn)左右的增速差異。2011年的2季度和4季度的進(jìn)出口增速反差進(jìn)一步拉大，6月的出口增長45%,而進(jìn)口增速僅有3%。12月的出口增長25%,而進(jìn)口增速僅有1%2011年1季度的出口增速穩(wěn)定還是很難的的，但進(jìn)口的波動說明市場的變化趨于復(fù)雜。而2010年12月的過高基數(shù)有一定影響，今年的國汽車零部件合計發(fā)動機(jī)整機(jī)發(fā)動機(jī)零部件車身附件、零件汽車電子電器制動系統(tǒng)轎平自動變速器62.01傳動系統(tǒng)行駛系統(tǒng)轉(zhuǎn)向系統(tǒng)未列名零部件掛車、半掛車2011年全年汽車零部件進(jìn)口326億美元，增長19%;出口533億美元，增長29%,順差206億美元。其中順差項(xiàng)目最大的是汽車輪胎，順進(jìn)口汽車零部件國家日本德國韓國美國匈牙利西班牙捷克意大利英國金額543增幅9出口汽車零部件國家美國日本+韓國俄羅斯德國阿聯(lián)酋典大利亞+伊朗金額增幅XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目圖表：汽車零部件主要國家進(jìn)出口走勢特征-億美元，%2011年汽車零部件的進(jìn)口國仍是集中于日本、德國和韓國，三國占進(jìn)口總量的80%,而且德國和韓國的進(jìn)口增長較快。但2011年的汽車出部件的出口風(fēng)險最大的就是美國，其他國家是相對中國的貿(mào)易逆差損失總體看，2012年的進(jìn)口豪華車增長可能回歸20%左右增速。而如果有政策支持國產(chǎn)車的出口應(yīng)該能維持30%的增速。12年的汽車出口超過百萬臺是完全可能的，中國汽車進(jìn)出口市場將是世界汽車市場的重要組2011年中國汽車行業(yè)從09-10年的高增長爬坡期轉(zhuǎn)入調(diào)整期，國內(nèi)市場增速在2%左右的低位波動。汽車進(jìn)出口由于金融危機(jī)后的啟動較晚，10年仍處于高速增長時期，11年的進(jìn)口隨國內(nèi)市場的增速低迷和日本望值和收獲也越來越大；2011年全年的出口量85萬臺，同比2010年全年增長50%,其出口金額109億美元增速59%,稍高于出口量的增速。部件進(jìn)出口逐步進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展期。2011年3季度的進(jìn)口零部件有回升到XX一個新的支柱產(chǎn)業(yè)。位于XX市西北部的XXXXXX產(chǎn)業(yè)帶是XX市建成國家級汽車及零部件生產(chǎn)基地為目標(biāo)，重點(diǎn)推動年產(chǎn)50萬輛整車、50萬臺發(fā)動機(jī)和50萬臺變速箱等項(xiàng)目的建設(shè)。而XX縣正處于成德綿羅經(jīng)濟(jì)區(qū)一線，市場大環(huán)境很好。川渝汽車制造廠地區(qū)工廠名稱產(chǎn)品地區(qū)工廠名稱產(chǎn)品安岳地區(qū)XX岳城車業(yè)有限公司岳城牌“農(nóng)用運(yùn)輸車重慶地區(qū)重慶恒通客車有限公司(重客廠)成都地區(qū)成都一汽汽車有限責(zé)任公司豐田、大眾捷達(dá)重慶重型汽車集團(tuán)有限公言(紅巖汽車廠)XX汽車工業(yè)集團(tuán)有限公司野馬客車、乘用車生產(chǎn)重慶力帆汽車集團(tuán)轎車公司解放輕型客車長安汽車股份有限公司車一汽解放青島汽車廠成都分廠重卡達(dá)州地區(qū)云內(nèi)動力達(dá)州汽車有限公司專用車成都航天萬欣科技有限公司專用車眉山地區(qū)南車眉山車輛有限公司客車成都創(chuàng)奇汽車制造有限公司貨車XX華瑞汽車有限公司金杯車、皮卡成都雙流東風(fēng)川柴專用汽車有限公司低速農(nóng)用車富臨汽車新能源汽車成都王牌汽車集團(tuán)股份有限公司重汽貨車南充地區(qū)東風(fēng)南充汽車有限公司重卡一汽(XX)專用汽車有限公司專用車遂寧地區(qū)XX科威達(dá)車業(yè)有限公司科威達(dá)客車成都華銳特種車輛有限公司特種車宜賓地區(qū)XX省宜賓岷江專用汽車有限責(zé)任公司專用車成都安達(dá)特種車輛“川馬”牌和資陽地區(qū)資陽市南駿汽車貨車有限責(zé)任公司“川馬星王”有限責(zé)任公司XX銀河汽車集團(tuán)有限責(zé)任公司貨車樂山地區(qū)樂山天龍汽車制造有限公司純電動汽車制造XX省客車制造有限責(zé)任公司從川渝汽車生產(chǎn)企業(yè)布局來看，到目前為止川渝汽車生產(chǎn)布局已經(jīng)中占據(jù)越來越重要的地位，為汽車零部件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來新的發(fā)展機(jī)遇，加之地震后，在遼寧省產(chǎn)業(yè)對口援建下，總投資15億元的XXXXXX汽車項(xiàng)目落戶XX縣工業(yè)園區(qū)，將形成年產(chǎn)50萬臺套零部件生產(chǎn)能力。由零部件到發(fā)動機(jī)再到整車生產(chǎn)，這一項(xiàng)目將帶動數(shù)十個相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。按照XX市“一核四帶”產(chǎn)業(yè)布局和把XXXXXX產(chǎn)業(yè)帶打造成汽車產(chǎn)業(yè)城的要求，XX縣規(guī)劃了XXXXXX汽車以下至界牌77123部隊之第章項(xiàng)目區(qū)域分析成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)是以成都，重慶兩市為中心，(一)發(fā)展目標(biāo)人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到39000元，城鎮(zhèn)化率達(dá)到52%,城鄉(xiāng)居民收入差距由目前的3.3:1縮小到2.8:1。到2020年，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平進(jìn)一步提高，成為我國綜合實(shí)力最文明建設(shè)取得顯著成效。人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到65000元，城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%。(二)總體布局城九區(qū)。充分發(fā)揮直轄市體制優(yōu)勢和輻射集聚作用，推進(jìn)國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)，高起點(diǎn)建設(shè)市綜合服務(wù)功能，推XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目【可行性研究報告】中要消黃地國成渝地區(qū)黔中地區(qū)黔中地區(qū)北部灣地區(qū)北部灣地區(qū)(三)成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系區(qū)區(qū)域規(guī)劃》,對于增強(qiáng)成都作為成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)“雙核”之一引擎作用具電子信息產(chǎn)業(yè)：惠普、宏碁(基)筆記本電腦，富士康(重慶)產(chǎn)士康(成都)產(chǎn)業(yè)基地，成都有機(jī)發(fā)光顯示器OLEDPDP及XX等離子圖例(一)綜合XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2011年，XX經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)GDP1189.1億元，增長15.2%,GDP總量突業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值616.6億元，增長22.8%;第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值373.3億2011年實(shí)現(xiàn)民營經(jīng)濟(jì)增加值650.7億元，增長19%,民營經(jīng)濟(jì)占GDP的比上年增加405個，增長1.4%。全部單位擁有從業(yè)人員77.69萬人，比上年增加6.63萬人，增長9.3%。其中：法人單位22557個，增長企業(yè)767戶，限額以上批發(fā)和零售企業(yè)213戶，限額以上住宿和餐飲企業(yè)205戶，資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)268戶，房地產(chǎn)企業(yè)291戶。物價逐步回落。2011年，全市居民消費(fèi)品價格指數(shù)上漲4.9%,比一季度回落1.3個百分點(diǎn)，比上半年回落0.7個百分點(diǎn)，比前三季度回落0.4個百分點(diǎn)。其中：食品類上漲11.1%,居住類上漲6.0%,是帶動物價一季度為142點(diǎn)，二季度為125.4點(diǎn)，三季度為134.3點(diǎn)，四季度為兩化水平快速提高。2011年，XX工業(yè)化率達(dá)到44.7%,比2010年提高3.2個百分點(diǎn)，與全省的差距由1.7個百分點(diǎn)縮小到0.4個百分點(diǎn)；城鎮(zhèn)化率達(dá)到41.84%,比2010年提高1.99個百分點(diǎn)，超過全省平均水XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目增長17.5%;規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值414億元，增長23.5%;完成全社會固定資產(chǎn)投資603.1億元，其中固定資產(chǎn)投資555.9億元，增長18.1%;實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額212.9億元，增長20.0%,(二)工業(yè)和建筑業(yè)工業(yè)經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。2011年，全市全部工業(yè)實(shí)增長23.7%。其中：規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值502.1億元，增長23.7%,比全省高1.4個百分點(diǎn)。規(guī)模以上工業(yè)中，重工業(yè)增加值增長17.6%,輕工業(yè)增加值增長32.4%,重輕工業(yè)的比例為56.3:43.7。產(chǎn)值中，材料產(chǎn)業(yè)增長41.3%,食品及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)增長35.2%,冶金機(jī)械產(chǎn)業(yè)增長35.2%,化工節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)增長31.9%,電子信息產(chǎn)業(yè)增長26.3%,汽車及零部件產(chǎn)業(yè)增長26.1%。有76.3%的產(chǎn)品產(chǎn)量實(shí)現(xiàn)增長。其中：等離子電視增長69.4%,改裝汽車增長41.5%,水泥增長81.7%,白酒增長78.8%,卷煙增長35.4%,發(fā)電量增長4.1%,鋼材增長4.1%。1697.6億元，增長33.7%;盈虧相抵后的利潤總額96.3億元，增長XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目元，增長37.4%;其他企業(yè)完成159億元，增長11%。全市建筑安裝行業(yè)(三)固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資規(guī)模不減。2011年，完成全社會固定資產(chǎn)投資880.9億元，總量居全省第2位。其中，完成固定資產(chǎn)投資780.9億元，增長下降4.5%;更新改造完成投資226.3億元，增長27.1%;房地產(chǎn)開發(fā)完成投資132.3億元，增長25%,增幅比去年回落30.6個百分點(diǎn)。從產(chǎn)業(yè)構(gòu)成看，第一產(chǎn)業(yè)完成投資22億元，下降56.2%;第二產(chǎn)業(yè)完成投資244.8億元，增長12.5%;第三產(chǎn)業(yè)完成投資514.1億元，增長12%。工業(yè)投資保持平穩(wěn)增長。2011年，完成工業(yè)投資224.7億元，增長12.5%,比固定資產(chǎn)投資增速高5.1個百分點(diǎn)；完成技改投資226.3億元，191.3億元，增長20.9%,比固定資產(chǎn)投資增速高13.5個百分點(diǎn)。其中：電子信息產(chǎn)業(yè)完成投資38.8億元，增長18.6%;汽車及零部件產(chǎn)業(yè)完成投資21.7億元，增長61.8%;化工產(chǎn)業(yè)完成投資10.4億元，增長42.1%;食品及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)完成投資42.2億元，增長18.9%;冶金機(jī)械產(chǎn)業(yè)完成投資48.3億元，增長49.6%;材料產(chǎn)業(yè)完成投資29.9億元，下降19.3%。房地產(chǎn)銷售回落。全市商品房施工面積1586.2萬平方米，增長39.6%;竣工面積338.7萬平方米，增長102.9%;銷售面積415.8萬平方XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目米，增長16.1%,增幅比上年回落23.2個百分點(diǎn)。(四)國內(nèi)貿(mào)易和旅游消費(fèi)市場持續(xù)快速增長。2011年，全市實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額494億元，增長17.8%?？偭烤尤〉?位。分行業(yè)看，批發(fā)業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額27億元，增長41.4%;零售業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額385.9億元，增長15.9%;住宿業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額13.5億元，增長33.5%;餐飲業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額67.8億元，增長18.3%。分地域看，城鎮(zhèn)市場實(shí)現(xiàn)零售額334.6億元，增長19.2%;農(nóng)村市場實(shí)現(xiàn)零售額159.6億元，增長15%。增長44%,家用電器和音像器材類增長37.9%,糧油、食品類增長27.5%,服裝類增長34%,汽車類增長10.4%。旅游業(yè)加快發(fā)展。全年共接待國內(nèi)外游客1581.5萬人次，增長32.4%;實(shí)現(xiàn)旅游總收入97.2億元，增長49%。(五)招商引資和對外貿(mào)易2011年，全市引進(jìn)內(nèi)資項(xiàng)目626個，到位資金487.7億元，增長2億美元。2011年，全市實(shí)現(xiàn)外貿(mào)進(jìn)出口總額18.5億美元進(jìn)口總額8.8億美元，增長13.8%;出口(含代理)總額9.7億美元，增長17.8%。XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(一)區(qū)域概況XX縣古稱XX,位于XXXXX西北部，地處西部經(jīng)濟(jì)“金三角”,面積XXX平方公里，距成都110公里、距XX,縣政府駐地遷址XX鎮(zhèn)，經(jīng)濟(jì)、文化中心。(二)區(qū)位優(yōu)勢XX縣距XX省會成都110公里，是國務(wù)院批準(zhǔn)的全國唯一的科技城—XX的核心城。緊靠XXX鐵路、XXX高速公路和即將修建的XXX城際快速旅游鐵路專線。2008年9月開工修建的XXX高速公路橫穿XX(三)環(huán)境資源XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(四)城市基礎(chǔ)概況(五)城市發(fā)展優(yōu)勢速寬帶網(wǎng)絡(luò)，光纖有線電視遍布城鄉(xiāng)；有220KV變電站1座，110KV變電站6座，35KV變電站9座；電力、水、天然氣供應(yīng)充足。建成基地糧田35萬畝，制種雜交水稻1萬畝。XX縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展較快，XXX鎮(zhèn)被列入XX省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)工業(yè)示范區(qū)，XX鎮(zhèn)被列為XX省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目點(diǎn)縣和XX省科技成果推廣示范縣，1995年共推廣應(yīng)用科技成果53項(xiàng)，山區(qū)主產(chǎn)玉米、洋芋(馬鈴薯)、紅苕(甘薯)。礦產(chǎn)資源，己探明有工業(yè)開采價值的礦產(chǎn)地達(dá)44個，擁有地質(zhì)儲量2.28億噸。水利資源也十分豐富，待開發(fā)的水能資源4.4萬千瓦。擬建項(xiàng)目選址位于XX縣XXX鎮(zhèn)XXX村、XXXX村、XXXX村、2020年)》;《XX縣工業(yè)園2010年—2020年用地規(guī)劃圖》,本項(xiàng)目總體第章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性目前中國的汽車零部件的出口年年增長，在國際汽車維修市場上份額也是在逐年擴(kuò)大。國產(chǎn)化率的實(shí)施帶動了相當(dāng)一批的汽車零部件制造出口退稅政策是促進(jìn)中國汽車零部件出口發(fā)展的又一有力舉措。引進(jìn)外資，擴(kuò)大中國汽車零部件的加工制造基地，扶持民營企業(yè)發(fā)展等政策都有利于汽車零部件工業(yè)的發(fā)展和出口的增加。所以，我國汽車零部件產(chǎn)業(yè)在“政府”這個因素上，充分顯示出對形成我國汽車零部件產(chǎn)業(yè)在2004年頒發(fā)的《汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策》中，對汽車零部件產(chǎn)業(yè)的總標(biāo)是：到2010年，汽車零部件生產(chǎn)企業(yè)要形成若干馳名的汽車零部件產(chǎn)品品牌；培育一批有比較優(yōu)勢的零部件企業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)模生產(chǎn)并進(jìn)入國際2009年頒布的《汽車產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃(2009-2011)》也指出，XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目【可行性研究報告】1.加快國家汽車及零部件出口基地建設(shè)，增強(qiáng)汽車產(chǎn)品出口的技做好出口基地發(fā)展規(guī)劃。根據(jù)國家汽車產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃，結(jié)合出口基地發(fā)展?fàn)顩r，研究提出加快出口基地建設(shè)的長遠(yuǎn)規(guī)劃。力爭將國家汽車及零部件出口基地建設(shè)成為我國汽車工業(yè)自主創(chuàng)新、規(guī)范出口秩序和保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的示范基地，世界汽車產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、國際交流與合作的(二)成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域規(guī)劃經(jīng)濟(jì)區(qū)西北部的中心城市和國家科技城”,是“雙核五帶”中成綿樂發(fā)增長極。XX市提出加快打造“一核四帶”,推進(jìn)空間布局優(yōu)化，提升輻提高公共設(shè)施利用率的平臺，也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個戰(zhàn)略重點(diǎn)和主要著力點(diǎn)?！禭X市工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體規(guī)劃(2010-2015年)》中指出：發(fā)展目標(biāo)：到2015年，XX市工業(yè)總產(chǎn)值突破3000億元，工業(yè)增加值突破1000億元，工業(yè)占GDP的比重達(dá)到50%以上，工業(yè)對財政貢獻(xiàn)率達(dá)到55%以上XX工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局園區(qū)名稱主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)配套產(chǎn)業(yè)高新區(qū)電子信息、汽車整車食品、生物醫(yī)藥、航天航空經(jīng)開區(qū)電子信息、精細(xì)化工節(jié)能環(huán)保、機(jī)械制造科創(chuàng)區(qū)電子信息、節(jié)能環(huán)保新能源、國防科技、光機(jī)電農(nóng)科區(qū)食品汽車配件XX經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)新材料、汽車零部件包裝、機(jī)械制造、核技術(shù)應(yīng)用XXX工業(yè)園區(qū)冶金機(jī)械建材、新能源XXX工業(yè)園區(qū)紡織機(jī)械、中藥材XXX縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)食品紡織、建材XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目【可行性研究報告】XXX工業(yè)園區(qū)食品建材XXX工業(yè)集中發(fā)展區(qū)冶金機(jī)械建材、林產(chǎn)品加工XXXX工業(yè)園區(qū)材料食品XXXXX工業(yè)集中區(qū)電子信息、機(jī)械總部經(jīng)濟(jì)、軍轉(zhuǎn)民“十二五”時期：國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)分工深刻調(diào)整，我國東部沿海地區(qū)XX縣的發(fā)展戰(zhàn)略是以建設(shè)新型工業(yè)化經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣為核心，大力實(shí)施XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目【可行根據(jù)《促進(jìn)我國汽車產(chǎn)品出口持續(xù)健康發(fā)展的意見》,XX縣工業(yè)園競爭優(yōu)勢的工業(yè)發(fā)展格局。目前園區(qū)已完成開發(fā)面積4000多畝，按照XXXXXX汽車及零配件產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，XX縣將產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中沿遼寧大道向高新區(qū)方向擴(kuò)展4000畝集中發(fā)展汽車產(chǎn)業(yè)。XX縣依托自身良好的區(qū)位優(yōu)勢，著力打造XX縣工業(yè)集中發(fā)展區(qū)，總投資15億元的XXXXXX汽車項(xiàng)目落戶XX縣工業(yè)園區(qū)，XX縣工業(yè)園實(shí)現(xiàn)了汽車產(chǎn)業(yè)“零”的突破。截止2012年7月入駐企業(yè)：汽車配件及機(jī)械31家、醫(yī)藥食品11家、電子信息21家、其他39家共計102家。同陽晨汽配、川銀動力等汽車配件項(xiàng)目35個，形成了較為完整的汽車產(chǎn)業(yè)鏈條。計劃經(jīng)過3—5年努力，打造成汽車及零部件百億元產(chǎn)業(yè)。XX縣工業(yè)園的整體格局主要呈現(xiàn)一下特點(diǎn)：(一)項(xiàng)目的實(shí)施，將極大的提升產(chǎn)業(yè)承載能力，有效推進(jìn)XX縣工展的政策實(shí)施，有利于XX縣發(fā)揮比較優(yōu)勢，爭取更大政策優(yōu)惠和更多XX縣工業(yè)園，作為XX市工業(yè)發(fā)展的重要組成部分，現(xiàn)已初步形(二)項(xiàng)目的實(shí)施，既滿足入園企業(yè)的發(fā)展需求，又為下游配套企XXXXXX產(chǎn)業(yè)帶汽車及零部件產(chǎn)業(yè)規(guī)劃實(shí)施方案(2010年-2015年)》,計劃到2015年，將汽車及零部件產(chǎn)業(yè)培育成XXXXXX產(chǎn)業(yè)帶的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，并打造出“XXXXXX”汽車及零部件區(qū)域品牌，建成國家級汽車及零部件生產(chǎn)基地，現(xiàn)園區(qū)已有XXXXXX汽車等多家企業(yè)入駐工業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)集聚的平臺，2011年完成工業(yè)總產(chǎn)值40.7億元，同比增長87%,工業(yè)增加值完成11.2億元，同比增長107%,引進(jìn)15戶企業(yè)入駐園區(qū)，協(xié)議引資18.06億元，全年實(shí)現(xiàn)稅收入庫6269萬元，同比增長93.8%。目前，園區(qū)入駐工業(yè)企業(yè)101戶，其中在建和待建39建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目擬建項(xiàng)目四個組團(tuán)總用地面積建筑面積168667.51m2(約253畝)及本組團(tuán)用地面積152畝(86319.27m2),總建筑面積108410.4m2,本組團(tuán)用地面積24畝，總建筑面積28037.38m2,主要修建住宅本組團(tuán)用地面積29畝，總建筑面積23953m2。本項(xiàng)目含園區(qū)配套道路共9條，共計5279m。第章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件●《XX縣城市總體規(guī)劃(2004-2020年)》;●XX縣工業(yè)園2010年—2020年用地規(guī)劃圖。際準(zhǔn)廣房區(qū)村)村)生活服務(wù)中心組團(tuán)根據(jù)XX縣工業(yè)園區(qū)規(guī)劃要求，在XX縣工業(yè)園區(qū)規(guī)劃中這個組團(tuán)是作為園區(qū)的生活服務(wù)配套之一。組團(tuán)東側(cè)為恒源大道，寬50米；西側(cè)為遼寧大道，寬60米；南面為規(guī)劃道路連接遼寧大XXXX村)鄰里中心組團(tuán)根據(jù)XX縣工業(yè)園區(qū)規(guī)劃要求，在XX縣工業(yè)園區(qū)規(guī)劃中這個組團(tuán)是作為園區(qū)的商業(yè)配套之一?？傆玫丶s29畝(19333.43XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目于高速發(fā)展的高新區(qū)與迅速崛起的新XXXXXX這兩個經(jīng)濟(jì)區(qū)之間。XX縣距XX省會成都110公里，距科技城綿陽10公里，是國務(wù)院批建設(shè)場地屬屬于中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，干濕季節(jié)分明。全年氣上持續(xù)235至251天；無霜期252至300天；太陽總輻射76.7千卡至為70%至80%之間，以偏北風(fēng)和東北分為主要風(fēng)向，年平均風(fēng)速在0.8XX縣是XX山脈與成都平原的接合處，為兩大地貌單元的轉(zhuǎn)折地縣與綿竹市接界的大光包，海拔3047米，為縣境最高峰；位于XX鎮(zhèn)與距其之北西的龍門山褶斷帶約40余公里。即XX縣縣城XX鎮(zhèn)近幾年水位變化幅度在3～4米。度為七度區(qū)，設(shè)計分組為第二組，設(shè)計基本地震加速度值為0.15g,特道路：工業(yè)園區(qū)距XX機(jī)場26km,距成(都)綿(陽)、成(都)廣(元)高速11km,距XX火車站16km。處理污水達(dá)5萬噸以上。綜上所述，本項(xiàng)目的各種建設(shè)條件已經(jīng)完全具備，建設(shè)手續(xù)正按程工程建設(shè)方案結(jié)合XX縣工業(yè)園用地規(guī)劃圖，嚴(yán)格按照規(guī)劃用地性質(zhì)對項(xiàng)目組團(tuán)進(jìn)行規(guī)劃。該項(xiàng)目組團(tuán)分散在不同方位，項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，分以建設(shè)節(jié)約型社會為核心，把握住“以人為本”這一馬克思主義中國化最新成果的核心理念，集中體現(xiàn)了社會主義核心價值體系的根本和靈魂。在高密度廠區(qū)規(guī)劃中充分結(jié)合基地周邊資源，盡可能加大自身組團(tuán)內(nèi)生產(chǎn)生活配套設(shè)施，滿足該用地布局方式和人性化的結(jié)構(gòu)特征，營(一)指導(dǎo)思想益的原則，制定優(yōu)惠政策，降低投資成本，提高投資效益，鼓勵和引導(dǎo)各類企業(yè)、組織及自然人通過招商引資或自籌資金，廣泛吸引社會和民XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(二)建設(shè)原則通暢，共三個出入口，通達(dá)大街設(shè)置貨運(yùn)主出入口，使車輛快速到達(dá)物流區(qū)，同時設(shè)置物流園區(qū)人員出入口，以達(dá)到入貨分流。停車場臨近主干道。便于車輛快速出入園內(nèi)區(qū)，以免對園區(qū)內(nèi)正在作業(yè)的車輛造成干擾以便形成園區(qū)內(nèi)高效有序的交通組織流線?？焖偻ǖ涝O(shè)置貨物次出入三組團(tuán)為生活服務(wù)中心：建筑布局：居住建筑以近南北向?yàn)橹鳎市辛惺讲季?，商業(yè)裙房則以城市道路為邊界呈周邊式布局，由此形成圍合的院落空間，組團(tuán)中心布置中庭景觀系統(tǒng)，達(dá)到戶戶可觀景的效果。周邊道路：組團(tuán)東側(cè)為恒源大道，寬50米；西側(cè)為遼寧大道，寬60米；南面為規(guī)劃道路連接遼寧大道和恒源大道，寬度為45米。場地與遼寧大道高差較大，約1.8米-四組團(tuán)為商業(yè)綜合樓用房：商業(yè)裙房和辦公綜合樓則以城市道路為邊界呈周邊式布局，由此形成圍合的院落空間，組團(tuán)中心及主出入口布XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目序號1用地面積2總建筑面積辦公附屬3廠房建筑面積5建筑占地面積6建筑密度%7容積率8綠地率%9綠地面積序號單位1規(guī)劃建設(shè)凈用地面積2建筑占地面積3總建筑面積4辦公附屬倉儲房容積率5建筑密度%6綠地率%7綠地面積8道路及地面硬化面積序號1一期用地面積2總建筑面積3地上建筑面積其中住宅建筑面積配套商業(yè)面積4地下建筑面積XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目【可行性研究報告】5建筑占地面積6建筑密度%7容積率8綠地率%9綠地面積一期總套數(shù)其中一室戶套數(shù)二室戶套數(shù)套三室戶套數(shù)套一期停車位個一期面積停車位個一期地下停車位個序號單位1規(guī)劃建設(shè)凈用地面積2建筑占地面積3總建筑面積4容積率5建筑密度%6停車位輛市政道路(9條)m2.交通根據(jù)使用功能和人流組織分析，建筑合理設(shè)計出入口，滿足生產(chǎn)和辦公等需要。道路交通布置聯(lián)系緊密，形成便捷的交通流線，形成環(huán)狀XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)且園區(qū)內(nèi)道路順直通暢，共三個出入口，通達(dá)大街設(shè)置貨運(yùn)主出入口，使車輛快速到達(dá)物流區(qū)，同時設(shè)置物流園區(qū)人員出入口，以達(dá)到入貨分流?？焖偻ǖ涝O(shè)置貨物次出入口，目的是輔助物流進(jìn)出，道路設(shè)置較寬，車通行，基地內(nèi)各組建筑周邊均形成消防環(huán)路，且形成消防車道內(nèi)部與三組團(tuán)—生活服務(wù)中心其中設(shè)置主出入口、次出入口各一個，在基地西面設(shè)置主出入口，5#樓右側(cè)設(shè)置次出入口，同時設(shè)置一個消防應(yīng)急出入口，在出入口處理上盡量做到人車分流?；貎?nèi)各組建筑周邊均形人行主入口設(shè)置在商業(yè)用房正面與城市路有機(jī)結(jié)合，在出入口處理上盡量做到人車分流。建筑物周圍設(shè)環(huán)形車道，使內(nèi)部景觀和城市景觀有機(jī)融合。車行入口布置在西側(cè)和東側(cè)，基地內(nèi)各組建筑周邊均形成消(一)依據(jù)(1)業(yè)主提供方案設(shè)計；《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95(2005年版);《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999(2003年版);(二)一組團(tuán)———標(biāo)準(zhǔn)廠房(1)相關(guān)技術(shù)指標(biāo)XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(2)功能分區(qū)(3)建筑立面及裝修標(biāo)準(zhǔn)厚，沿墻上翻1500mm,用1:8水泥陶粒墊坡，20厚水泥砂漿找平。樓面刷素水泥漿一道，20厚1:2水泥砂漿壓實(shí)抹光，保持室內(nèi)標(biāo)(4)剖面(1)相關(guān)技術(shù)指標(biāo)(2)建筑造型XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(3)功能分區(qū)二層設(shè)辦公室(84間)、資料室(2間)、會議室(2間)、值班室收發(fā)室(1間)、衛(wèi)生間等功能用房。三層設(shè)辦公室(75間)、領(lǐng)導(dǎo)辦公室(2間)、會議室(5間)、資料室(2間)、中心機(jī)房(1間)、秘書辦公室(2間)、接待室(2間)、衛(wèi)四層設(shè)職工會議室(容納200人)、中型會議室、會議室(2間)、辦公室(23間)、休息室、控制室、資料室(2間)、)、領(lǐng)導(dǎo)辦公室(2間)、秘書辦公室(2間)、接待室(2間)、衛(wèi)生間等功能用房。五層設(shè)辦公室(6間)、會議室(3間)資料室(2間)、領(lǐng)導(dǎo)辦公室(2間)、秘書辦公室(2間)、接待室(2間)、休息室、聲控室、衛(wèi)生(4)建筑裝飾單塊面積大于1.5m2的玻璃應(yīng)為安全玻璃；玻璃幕墻應(yīng)為安全玻璃；屋頂玻璃應(yīng)為安全玻璃，離地最高點(diǎn)大于0.5m應(yīng)為夾層玻璃；不承受水平荷載的欄桿玻璃應(yīng)為安全玻璃，承受水平荷載的欄桿玻璃應(yīng)為不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，當(dāng)玻璃位于建筑高度5m以上時應(yīng)一組團(tuán)辦公附屬用房建筑層數(shù)為5層。建筑高度為22.5m,(1)立面立面設(shè)計遵循“以人為本，功能決定空間”的設(shè)計理念，從功能入庫房立面設(shè)計，沿街庫房通過庫房墻面構(gòu)件與色彩的搭配，使得與沿街其他建筑立面風(fēng)格統(tǒng)一且富于變化。園區(qū)內(nèi)其他生產(chǎn)庫房則根據(jù)工藝生產(chǎn)的需要，沿外墻設(shè)置了通風(fēng)窗及采光窗，條形水平橫窗極具節(jié)奏感，使建筑生動明快，富有現(xiàn)代工業(yè)建筑高科技化的時代特點(diǎn)。庫房建(2)剖面二組團(tuán)———物流中心為1#~4#樓建設(shè)，建筑層數(shù)為2層。生產(chǎn)區(qū)XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)且(1)功能分區(qū)二層設(shè)辦公室(11間)、活動室、小會議室、衛(wèi)生間等功能用房。三層設(shè)辦公室(8間)、多功能廳、會議室、衛(wèi)生間等功能用房。(2)建筑裝飾頂玻璃應(yīng)為安全玻璃，離地最高點(diǎn)大于0.5m應(yīng)為夾層玻璃；不承受水12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，當(dāng)玻璃位于建筑高度5m以上時應(yīng)XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目二組團(tuán)——辦公附屬用房建筑層數(shù)為3層。建筑高度為13.2m。建筑風(fēng)格設(shè)計均采用簡約歐式風(fēng)格，以咖啡色作為主色調(diào)，輔以白色和深灰色外墻漆。立面造型采用極簡主義的立方體設(shè)計手法，配以玻大量使用咖啡色面磚，清玻及灰色窗框以突顯建筑明快的氣質(zhì)。在基座部分采用深色毛面花崗巖以強(qiáng)調(diào)建筑的品質(zhì)感，這將是簡潔的充滿現(xiàn)代居住建筑以近南北向?yàn)橹?，呈行列式布局，商業(yè)裙房則以城市道路為邊界呈周邊式布局，由此形成圍合的院落空間，組團(tuán)中心布置中庭景人行主入口設(shè)置在臨恒源大道，主入口設(shè)置入口廣場與城市路有機(jī)結(jié)合，在恒源大道上形成退讓空間，使內(nèi)部景觀和城市景觀有機(jī)融合。車行入口布置在南側(cè)和臨恒源大道城市道路相接，另外在臨遼寧大道側(cè)設(shè)置消防應(yīng)急出入口，僅用于消防應(yīng)急時開啟使用，在出入口處理上盡4、剖面住宅建筑樓裙以18層住宅為主，屬二類高層住宅，中心景觀區(qū)域設(shè)有兩幢24層住宅樓，屬一類高層住宅；臨道路設(shè)置的商住樓為15層，屬二類高層住宅。建筑物層高為3m,單體建綜合樓：配套商業(yè)用房共計3層，單體建筑標(biāo)高為12.3m,一層層高為4.5m,2-3層為3.9m。5、裝飾裝修(1)外墻面住宅主體墻面采用淡雅的暖色磚，下部近人尺度部分可采用米黃色(2)室內(nèi)裝修(3)門窗住宅窗戶采用凸窗，并結(jié)合凸窗巧妙安排空調(diào)機(jī)位，空調(diào)機(jī)位以百(4)樓地面：均為防滑材料地磚樓地面。面積大于1.5m2的玻璃應(yīng)為安全玻璃；玻璃幕墻應(yīng)為安全玻璃；屋頂玻璃應(yīng)為安全玻璃，離地最高點(diǎn)大于0.5m應(yīng)為夾層玻璃，不承受水平荷載的欄桿玻璃應(yīng)為安全玻璃，承受水平荷載的欄桿玻璃應(yīng)為不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，當(dāng)玻璃位于建筑高度5m以上時應(yīng)1、立面四組團(tuán)——鄰里中心新建6#樓，其中1#樓為酒店；2#樓為商業(yè)；XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目1#樓為酒店用房，建筑層數(shù)為18層，建筑高度為67.50m。1層和46#樓為商業(yè)用房，建筑層數(shù)為6層，建筑高度為14.40m。6層均為(1)酒店商業(yè)用房裝修1#樓為酒店用房，其中1層和4層為酒店商業(yè)用房；標(biāo)準(zhǔn)層為辦公刷聚合物水泥基防水涂膜1.0厚，沿墻上翻1500mm,用1:8水泥陶粒樓面刷素水泥漿一道，20厚1:2水泥砂漿壓實(shí)抹光，保持室內(nèi)標(biāo)(2)辦公用房裝修玻璃應(yīng)為安全玻璃，離地最高點(diǎn)大于0.5m應(yīng)為夾層玻璃，不承受水平荷載的欄桿玻璃應(yīng)為安全玻璃，承受水平荷載的欄桿玻璃應(yīng)為不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，當(dāng)玻璃位于建筑高度5m以上時應(yīng)XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001;建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008;砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50003-2001;門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程CECS102-2002;基本風(fēng)壓基本雪壓凍土深度地震基本烈度地震設(shè)防烈度地震作用抗震措施不考慮不考慮7度(框架三級)XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目第二組二級50年丙級二級(三)主要樓面使用荷載(標(biāo)準(zhǔn)值)公共區(qū)域樓面3.5KN/m2樓梯間衛(wèi)生間對由可變荷載效應(yīng)控制的組合，取1.2對由永久荷載效應(yīng)控制的組合，取1.35一般取1.0;對結(jié)構(gòu)的傾覆取0.9地基擬采用樁基，基礎(chǔ)擬采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。具體的廠房及其他建筑地基處理方案，可根據(jù)實(shí)際的地勘報告來進(jìn)行調(diào)整，做到滿足承載上(1)單層廠房鋼架建筑尺寸的規(guī)定，考慮廠房今后的具體用途，選用門式鋼架結(jié)構(gòu)，門式鋼架為本廠房的主要承重結(jié)構(gòu)體系，完全滿足使用上和功能上的要求。又因?yàn)檩p型屋面的應(yīng)用使屋面荷載大幅降低，使其自身具有優(yōu)越的抗震性能從而提高整個房屋的抗震能力，因此，在本設(shè)計中，門式鋼架的柱、梁截面均選用等截面的實(shí)腹焊接工字形截面，為提高整個廠房的整體性和穩(wěn)定性，柱腳的連接形式采用剛接柱腳，梁柱之間的連接(2)辦公附屬用房、住宅用房墻面標(biāo)高1.2m以下采用240磚墻，作為窗戶下窗臺和上部墻板的支墻面標(biāo)高1.2m以上的所有墻體均采用彩色夾心保溫壓型鋼板，根XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目砼強(qiáng)度等級采用C25~C50;HPB300,HRB400,HRB500級熱軋鋼筋，鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度實(shí)測值的比值不應(yīng)小于1.25,鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)鋼材應(yīng)有明顯的屈服臺階，且伸長率應(yīng)大于20%;E43用于焊接Q235型鋼、鋼板及HPB235級鋼筋；E55用于焊接HPB400級鋼筋及與Q235型鋼焊接。非承重隔墻：采用加氣砼塊及其它輕質(zhì)材料，砂漿采用M5混合砂本項(xiàng)目給水排水設(shè)計應(yīng)滿足本項(xiàng)目各類建筑及設(shè)施使用功能的要求，2、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003(2009年版);數(shù)按照14000人計算本工程最高日生活用水量為480m23/d,最大小時用XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目續(xù)時間2小時。(五)排水系統(tǒng)(六)管道敷設(shè)2、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50053-94(2000年版);2.照明系統(tǒng)3.電話系統(tǒng)XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目4.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)僅作配管配線，系統(tǒng)配置及設(shè)備選型由具備相應(yīng)資質(zhì)的系統(tǒng)集成商進(jìn)行2、景觀照明系統(tǒng)人員或2、燈具安裝2)所有燈具外殼及管線等均應(yīng)與PE線牢固聯(lián)接。3)所有接頭進(jìn)行防潮處理后加熱縮套管密封封裝，戶外燈不低于IP55級。裝電纜直埋地(穿越道路、水池須穿鋼套管保護(hù))。電纜敷設(shè)按國標(biāo)圖94D101及現(xiàn)行有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。直埋電纜埋深0.8m,過道路，穿廣場及建筑物出入口穿鋼管埋深1.0m(注明者除外)。為今后更換電纜4、施工做法參照圖集94D164《35kv以下電纜(一)依據(jù)1.4《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)>>(JGJ134-2001);1.5《XX省夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(DB51/5027-XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(二)通風(fēng)設(shè)計(三)防排煙設(shè)計的2%,可開啟外窗距該房間最遠(yuǎn)點(diǎn)的水平距離小于30米，采用自然排煙方式.(四)防煙設(shè)計(五)分體式空調(diào)設(shè)計(六)空調(diào)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)的防火技術(shù)措施1.建筑物所有送排風(fēng)系統(tǒng)水平方向均按防火分區(qū)獨(dú)立設(shè)置。各層排風(fēng)、送風(fēng)支管與豎井(立管)連接處設(shè)70℃熔斷的防火閥。2.通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管穿越機(jī)房隔斷及防火分區(qū)或防火隔斷處均設(shè)70℃熔斷的防火閥，排煙風(fēng)機(jī)的入口處設(shè)280℃熔斷的防火閥，排煙風(fēng)管或4.各系統(tǒng)風(fēng)機(jī)及閥門的平時開關(guān)狀態(tài)及動作控制和火災(zāi)時的開關(guān)狀XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)且(七)通風(fēng)系統(tǒng)采用自然通風(fēng)來消除室內(nèi)的冷量及熱量，充分利用計算機(jī)CFD輔助模擬技術(shù)對開啟窗的位置，面積、室內(nèi)的建筑空間等完善設(shè)計，改善自統(tǒng)。公共衛(wèi)生間設(shè)獨(dú)立的排風(fēng)系統(tǒng)；公共廚房的排油煙系統(tǒng)需經(jīng)凈化處(八)環(huán)境保護(hù)充分評估通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備的噪聲與振動對環(huán)境的影響，必要時來取消(九)自動控制與節(jié)能空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)中的各設(shè)備均選擇效率高，能耗小的產(chǎn)品?？照{(diào)所選道埋深：埋設(shè)于車行道下室外天然氣主管道埋深(管頂覆土深度)≥0.8m;埋設(shè)于人行道下室外天然氣主管道埋深(管頂覆土深度)≥0.6m;室外樓前燃?xì)夤艿缆裆?管頂覆土深度)≥0.3m。本項(xiàng)目無障礙設(shè)計應(yīng)滿足《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)1.總圖所有用地內(nèi)道路人行道設(shè)置景觀盲道直通各幢建筑出入3.公共部分設(shè)置無障礙衛(wèi)生間，底層有輪椅坡道處出入口平臺與室內(nèi)高差及各無障礙衛(wèi)生間與樓層面高差不大于15mm,并以斜坡過第九章節(jié)能專篇5.《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施-節(jié)能專篇》(給水排水);(215.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分2009年版)。磚或加氣混凝土砌塊);因地制宜，就地取材。要提高建筑品質(zhì)，延長根據(jù)項(xiàng)目所在地的能源供應(yīng)情況，選取能源品種為電力和水，其使(一)“一組團(tuán)”能耗指標(biāo)分析需要明確的是，本項(xiàng)目營運(yùn)期將作為租賃使用，本次節(jié)能僅根據(jù)現(xiàn)有資本項(xiàng)目全年耗電量計算如下表區(qū)域數(shù)量單位指標(biāo)滿負(fù)荷耗電量需用系數(shù)年總耗電標(biāo)準(zhǔn)廠房2配套辦公樓3室外路燈及景觀合計0擬建標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套辦公樓，擬建項(xiàng)目總建筑面積為108410.4m2項(xiàng)目擬從園區(qū)給水管道上引入項(xiàng)目給水管道，并在項(xiàng)目內(nèi)形成環(huán)狀需要明確的是，本項(xiàng)目營運(yùn)期將作為租賃使用，本次環(huán)評僅根據(jù)現(xiàn)XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目耗水量計算表序號用水項(xiàng)目1廠房沖洗用水2升/d.m22配套辦公樓50升/d.50m234經(jīng)計算，項(xiàng)目年總用電量為296517.80kw.h,折算年耗標(biāo)煤36.44目折合標(biāo)煤45.42kg/a(根據(jù)：原國家經(jīng)委、國家統(tǒng)計局《重點(diǎn)工業(yè)、交通運(yùn)輸啟水0.0857kgce/t)。序號折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)(t標(biāo)煤/a)數(shù)量計量單位1電(等價)2水合計氣節(jié)能專篇》要求，二組團(tuán)總建筑面積為29042m2,其中：廠房建筑面積項(xiàng)目所用電擬從城市電網(wǎng)上引入，使本工程的供電安全性和可靠性需要明確的是，本項(xiàng)目營運(yùn)期將作為租賃使用，本次環(huán)評僅根據(jù)現(xiàn)有資料對項(xiàng)目營運(yùn)期用電量進(jìn)行核算。因此，項(xiàng)目營運(yùn)期入駐企業(yè)需根據(jù)其具體使用用途另行核算其用電量。該項(xiàng)目年總用電量為本項(xiàng)目全年耗電量計算如下表區(qū)域數(shù)量單位指標(biāo)(w/滿負(fù)荷耗電量需用系數(shù)年總耗電1廠房2配套辦公樓3室外路燈及景合計二組團(tuán)總建筑面積為29042m2,其中：廠房建筑面積為27282.4m2;項(xiàng)目擬從市政給水管道上引入項(xiàng)目給水管道，并在項(xiàng)目內(nèi)形成環(huán)狀需要明確的是，本項(xiàng)目營運(yùn)期將作為租賃使用，本次環(huán)評僅根據(jù)現(xiàn)有資料對項(xiàng)目營運(yùn)期用水量進(jìn)行核算。因此，項(xiàng)目營運(yùn)期入駐企業(yè)需根項(xiàng)目耗水量計算表序號用水項(xiàng)目用水標(biāo)準(zhǔn)最高日用水量年總耗水量1廠房沖洗用水2升/d.m22配套辦公樓50升/d.50m232升/d.m24經(jīng)計算，項(xiàng)目年總用電量為77735.52kw.h,折算年耗標(biāo)煤9.55 定的各類能源折算系數(shù)折標(biāo)煤系數(shù)：電0.1229kgce/t,水0.0857kgce/t)。序號折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)(t標(biāo)煤/a)1電(等價)2積為26288.88m2;配套商業(yè)建筑面積為1748.5m2;地下建筑面積為4000XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目本項(xiàng)目全年耗電量計算如下表面積)需要系數(shù)有功功率Pj住宅照明6電器空調(diào)2配套商業(yè)照明電器空調(diào)3地下建筑面積照明5通風(fēng)6小計54室外照明51合計588三組團(tuán)總建筑面積為32037.38m2,其中：住宅建筑面積為26288.88m2;配套商業(yè)建筑面積為1748.5m2;地下建筑面積為4000m2。該項(xiàng)目營項(xiàng)目耗水量計算表住宅單位單位數(shù)(最高日)使用)平均量取最高值參考值取最普通有大便每日乃2~2.8~09住宅洗滌洗臉洗衣器和額(最高平均取最高值取最取最員工及顧客每平方米營業(yè)廳面積每日581.5~2取最高值取最取最停車場地面沖洗水每平方每次281 1三組團(tuán)總建筑面積為32037.38m2,其中：住宅建筑面積為26288.88項(xiàng)目擬從市政天燃?xì)夤艿郎弦腠?xiàng)目天燃?xì)夤艿?，并在?xiàng)目內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，使本工程的生活供氣安全性和可靠性得到有效的保障。該項(xiàng)XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目耗氣量計算表序號量取值(m3/戶·d)日用量戶·d)需要系數(shù)年總耗氣1住宅2未預(yù)見用氣量按總用氣量的10%計合計經(jīng)計算，項(xiàng)目年總用電量為10387175.95kw.h,折算年耗標(biāo)煤項(xiàng)目年總耗水量為88179.62立方米/年，折算年耗標(biāo)煤7.56kg/a;項(xiàng)目年總耗氣量為468851.63立方米/年，折算年耗標(biāo)煤表制度》中規(guī)定的各類能源折算系數(shù)折標(biāo)煤系數(shù)：電0.1229kgce/t,水序號能源種類實(shí)物量折合標(biāo)煤數(shù)量數(shù)量計量單位(t標(biāo)煤/a)1電(等價)2水3天燃?xì)夂嫌嬳?xiàng)目所用電擬從城市電網(wǎng)上引入，使本工程的供電安全性和可靠性需要明確的是，本項(xiàng)目營運(yùn)期將作為租賃使用，本次環(huán)評僅根據(jù)現(xiàn)有資料對項(xiàng)目營運(yùn)期用電量進(jìn)行核算。因此，項(xiàng)目營運(yùn)期入駐企業(yè)需根據(jù)其具體使用用途另行核算其用電量。該項(xiàng)目年總用電量為本項(xiàng)目全年耗電量計算如下表序號面積功率密度功率需要系數(shù)有功功率Pj年總耗電1寫字樓及商業(yè)照明小計52室外照明81合計588二組團(tuán)總建筑面積為29042m2,其中：廠房建筑面積為27282.4m2;項(xiàng)目擬從市政給水管道上引入項(xiàng)目給水管道，并在項(xiàng)目內(nèi)形成環(huán)狀需要明確的是，本項(xiàng)目營運(yùn)期將作為租賃使用，本次環(huán)評僅根據(jù)現(xiàn)有資料對項(xiàng)目營運(yùn)期用水量進(jìn)行核算。因此，項(xiàng)目營運(yùn)期入駐企業(yè)需根XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目耗水量計算表序號用水項(xiàng)目數(shù)量用水標(biāo)準(zhǔn)1寫字樓及商業(yè)2升/d.m2250升/3經(jīng)計算，項(xiàng)目年總用電量為8680619.40kw.h,折算年耗標(biāo)煤度》中規(guī)定的各類能源折算系數(shù)折標(biāo)煤系數(shù)：電0.1229kgce/t,水0.0857kgce/t)。序號能源種類數(shù)量(t標(biāo)煤/a)1電(等價)2水合計(一)建筑朝向(二)建筑通風(fēng)節(jié)能措施4.采用的普通風(fēng)機(jī)其總效率(含風(fēng)機(jī)、電機(jī)及傳動效率)均大于(三)電氣節(jié)能措施XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)且(五)推廣新技術(shù)、新材料和新產(chǎn)品的運(yùn)用圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱是建筑節(jié)能的重要技術(shù)措施。隨著新型建筑結(jié)構(gòu)體系的研發(fā)，以新型墻體材料為主的新型節(jié)能建材得到了推廣和應(yīng)用。擬建項(xiàng)目設(shè)計使用年限：50年，建筑耐火等級：二級，建筑火災(zāi)危地下汽車庫建筑面積分別為：三組團(tuán)4000平方米；地下室采用自棚下突出不小于500的梁劃分防煙分區(qū)，每個防煙分區(qū)均小于500平方5、安全疏散1)樓梯疏散寬度大于1.1m,走道凈寬大于1.5m。2)地下汽車庫防火分類屬于IV類停車庫，設(shè)一個寬度5.0米的疏6.門窗設(shè)計本工程所有門窗均按規(guī)范要求設(shè)計。塑鋼通長組合窗與各層樓板之間的縫隙以及各層內(nèi)部隔墻之間的縫隙均用不燃材料密封，各封閉樓梯間的門均為乙級防火門，并直通室外，地下室與地上公用樓梯間，并在中間用耐火極限不低于2小時的不燃體隔墻和乙級防火門分隔。(一)設(shè)計依據(jù)(二)設(shè)計參數(shù)(三)消防系統(tǒng)(四)消防穩(wěn)壓系統(tǒng)(五)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)1)消防水箱設(shè)于3#樓樓頂。消防水箱有效容2)單栓室內(nèi)消火栓箱配置：DN65消火栓1個，25m襯膠水龍帶1火栓栓口距所在地面高度為1.1m,每個消火栓所配的水帶長度均為(六)建筑滅火器配置消火栓箱。按照A和E類火災(zāi)考慮。滅火等級為2A,選用MF/ABC4手1)水源：3#樓屋頂設(shè)18m3消防水箱，設(shè)810m3消防水池，消防泵2)建筑物火災(zāi)危險等級：中危險級I級.噴水強(qiáng)度為6L/min·m2,3)自動噴水系統(tǒng)安裝按國標(biāo)04S206施工。4)本工程所采用的消防設(shè)備和器材，必須經(jīng)國家有關(guān)部門鑒定批5)水泵結(jié)合器采用SQS100型地上式水泵結(jié)合器，按國標(biāo)(一)消防設(shè)備供電XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)且源時，保證消防設(shè)置的正常供電；工程的配電系統(tǒng)按分火分區(qū)劃分，以采用阻燃導(dǎo)線，穿金屬管沿現(xiàn)澆板暗敷，當(dāng)沿吊頂敷設(shè)時，須在金屬管(二)火災(zāi)事故照明及疏散指示照明(三)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；消防廣播控制系統(tǒng)；消防1)本工程采用集中報警控制系統(tǒng)。消防自動報警系統(tǒng)按2)探測器：地下汽車庫場所設(shè)置感溫探測器；其他場所設(shè)置感煙3)探測器與燈具的水平凈距應(yīng)大于0.2m;與送風(fēng)口邊的水平凈距應(yīng)大于1.5m;與多孔送風(fēng)頂棚孔口或條形送風(fēng)口的水平凈距應(yīng)大于6)地下車庫內(nèi)設(shè)置應(yīng)急廣播系統(tǒng)，音箱底高2.0米明裝。音箱最大間距不大于25m。(四)電源及接地(五)消防系統(tǒng)線路敷設(shè)要求至消防設(shè)備一段線路穿金屬耐火(阻燃)波紋管。其所用線槽均為防火3、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的每回路地址編碼總數(shù)應(yīng)留15%~20%的余量。環(huán)境保護(hù)專篇1.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》(1989.12.26);3.《中華人民共和國大氣污染防治法》(1995.8.29);7.《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》,2002年5月29日；8.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)》,國家發(fā)展和改革委員會第40觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定”;13.《中華人民共和國水土保持法實(shí)施條例》(國務(wù)院令第120號1993年XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目【可行性研究報告】2007年10月28日)15.《XX省人民政府關(guān)于加強(qiáng)水土保持工作的意見的通知》川府發(fā)(國家環(huán)?？偩?006年2月14日，環(huán)發(fā)2006[28號]);18.《XX省<中華人民共和國環(huán)境影響評價法>實(shí)施辦法》,2008年1月1價文件審批程序》的通知(川環(huán)發(fā)[2008]3號);20.《關(guān)于加強(qiáng)我市建設(shè)工程文明施工(揚(yáng)塵整治)工作的通知》成建委擬建項(xiàng)目建設(shè)施工期均為2012年8月至2013年12月，因此對“四XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)且1)揚(yáng)塵2)廢氣1)揚(yáng)塵防治措施(1)施工期應(yīng)全面落實(shí)《關(guān)于加強(qiáng)我市建設(shè)工程文明施工(揚(yáng)塵整XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(4)使用商品混凝土；(5)選擇對周圍環(huán)境影響較小的運(yùn)輸路線，定時對運(yùn)輸路線進(jìn)行(6)建材堆放點(diǎn)要相對集中，并采取一定的防塵措施，抑制揚(yáng)塵(7)在施工場地出口放置防塵墊，設(shè)置沖洗池，對運(yùn)輸車輛應(yīng)用(8)施工場地干燥時適當(dāng)噴水加濕，在施工場地清理階段，做到(9)土石方堆場設(shè)置在項(xiàng)目北側(cè)，土石方堆場表面應(yīng)用氈布覆蓋，2)廢氣防治措施施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的燃油廢氣其產(chǎn)生量較小，屬間斷性、分散性排放。通過加強(qiáng)機(jī)械及運(yùn)輸車輛的維修，禁止尾氣排放超標(biāo)車輛進(jìn)(1)采用質(zhì)量好，有國家有關(guān)部門檢驗(yàn)合格，有毒有害物質(zhì)含量(2)加強(qiáng)施工管理，最大限度地防止跑、冒、滴、漏現(xiàn)場。(3)施工作業(yè)空間加強(qiáng)通風(fēng)，保證空氣流通，降低廢氣污染物的綜上，嚴(yán)格采取以上防治措施后，施工期揚(yáng)塵及廢氣可以得到有效控制，加之施工期是臨時、短暫的，所以，施工期對區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量1)施工噪聲來源施工期噪聲包括各建筑機(jī)械和運(yùn)輸車輛噪聲，聲級值一般在75~(1)預(yù)測模式(2)預(yù)測結(jié)果及評價噪聲隨距離的衰減量距離(m)后，廠界噪聲能夠衰減至40~65dB(A),能滿足《建筑施工場界噪聲限1)施工固廢來源(1)施工棄土及建筑棄渣經(jīng)測算，項(xiàng)目土石方開挖約6.1萬方，其中約6萬方用于回填綠化剩余約0.1萬方為棄土；施工過程中產(chǎn)生的各類建渣，按照100kg/m2計算，約0.33萬t。(2)生活垃圾高峰時施工人員及工地管理人員約200人，工地生活垃圾按0.5kg/2)施工期固廢防治措施1)生態(tài)影響來源XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2)生態(tài)影響防治措施(1)動土前在項(xiàng)目周邊建臨時圍墻、及時清運(yùn)棄土、及時夯實(shí)回填(2)在施工場地建排水溝，防止雨水沖刷場地，并在排水溝出口設(shè)沉淀池，使雨水經(jīng)沉淀池沉清后再排入園區(qū)雨水管網(wǎng)等措施，盡力減少施工期水土流失。工程竣工后，項(xiàng)目應(yīng)盡快完善綠化，以改善項(xiàng)目的采取以上措施后，大大減少了因施工造成水土流失，將對生態(tài)環(huán)境的影響降至最低，且施工期影響是短暫的。因此，本項(xiàng)目施工期不會對通過以上預(yù)測分析，為了把施工揚(yáng)塵對環(huán)境敏感點(diǎn)的影響降至最低，建議施工單位采用優(yōu)化的施工平面布置。在施工期，開發(fā)商應(yīng)與建筑施工單位簽訂環(huán)保責(zé)任合同，由施工單位負(fù)責(zé)場地環(huán)境管理，并接受當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理工作應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及地方環(huán)保部門的要求建立一套“環(huán)境污染控制管理方案”,并利用其中的“運(yùn)行控制程序”進(jìn)行1)依據(jù)施工總圖布置，建設(shè)單位將木工房、鋼筋加工間等高噪聲源2)施工車輛進(jìn)入施工場地前其輪胎必須經(jīng)過沖洗。防止進(jìn)出車輛將XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目【可行性研究報告】4)為盡可能減小對四周環(huán)境形成的揚(yáng)塵影響，工程施工時應(yīng)遵守《關(guān)于加強(qiáng)我市建設(shè)工程文明施工(揚(yáng)塵整治)工作的通知》成建委發(fā)(1)大氣污染物來源1)汽車尾氣進(jìn)出車輛的汽車尾氣是項(xiàng)目大氣污染源之一，尾氣主要含有1)備用發(fā)電機(jī)產(chǎn)生的廢氣經(jīng)過煙氣凈化系統(tǒng)凈化后，通過備用發(fā)XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(1)噪聲來源營運(yùn)期噪聲主要來源于地下室設(shè)備噪聲、進(jìn)出車輛噪聲及卸貨作業(yè)1)地下設(shè)備噪聲本次預(yù)測，以備用發(fā)電機(jī)為例進(jìn)行預(yù)測。根據(jù)類比資料，備用發(fā)電機(jī)噪聲源強(qiáng)為75~85分貝，具體計算如下：假定噪聲源以自由聲場的形式傳播，從最為不利的情況出發(fā)，按照表噪聲源衰減預(yù)測結(jié)果距離r(m)16由上表預(yù)測結(jié)果可知：距離噪聲源10m處，噪聲值將衰減至58dB(A);距離噪聲源15m處，噪聲值將衰減至53.5dB(2)車輛噪聲項(xiàng)目內(nèi)車輛噪聲主要來源于車輛行駛時產(chǎn)生的噪聲，源強(qiáng)為65~75XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目位置聲源聲級平均車流量(輛/小時)《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22327-2008)2類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃道路車40(晝間)60(晝間),50(夜20(夜間)從表中可以看出，項(xiàng)目周圍道路車輛噪聲均不會造成明顯超標(biāo)，無(2)營運(yùn)期噪聲防治措施綜上，在采取以上有效防治措施后，本項(xiàng)目噪聲排放可達(dá)《社會生項(xiàng)目建成營運(yùn)后，固體廢棄物主要為生活垃圾、商業(yè)垃圾和綠化帶(2)營運(yùn)期固廢防治措施1)生活垃圾先由項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置的垃圾箱收集，然后袋裝化后集中存2)項(xiàng)目綠化帶產(chǎn)生的綠化垃圾由物管集中收集后運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站，XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)且7)垃圾中轉(zhuǎn)站的地面以及墻面必須采用防滲材料，防止雨水及沖(1)污水來源1)生活污水通過項(xiàng)目污水管網(wǎng)收集后與項(xiàng)目園區(qū)污水管網(wǎng)碰管，進(jìn)入污水處理廠，經(jīng)處理達(dá)《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》2)事故沖洗廢水含有大量有害的化學(xué)物質(zhì)，不能排入園區(qū)雨水管XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3)在垃圾中轉(zhuǎn)站外設(shè)置單獨(dú)的集水坑，收集沖洗垃圾中轉(zhuǎn)站的沖4)備用發(fā)電機(jī)在運(yùn)行過程中會滲漏少量的廢機(jī)油以及燃料柴油，為了防治其對環(huán)境的影響，環(huán)評要求柴油發(fā)電機(jī)房地面必須做防滲處理，另外，發(fā)電機(jī)下面必須添加集油盤收集發(fā)電機(jī)跑冒和滲漏出來的機(jī)油及(二)配套辦公樓及商業(yè)用房營運(yùn)期環(huán)境影響預(yù)測分析由于本項(xiàng)目營運(yùn)期將作為辦公大樓用房，對外租憑給一些企業(yè)、公(1)水環(huán)境影響分析本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水為廁所等生活用水，生活污水經(jīng)化糞池處理后排(2)聲環(huán)境影響分析3)。項(xiàng)目主要噪聲在45-55dB之間，滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(3)大氣環(huán)境影響分析1996)的二級標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目建成后有少量的汽車進(jìn)入，尾氣排放量小，對(4)固體物影響分析本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾固體廢棄物。生活垃圾集(1)運(yùn)營期對生活污水的處理(2)運(yùn)營期聲環(huán)境保護(hù)(3)運(yùn)營期大氣環(huán)境的保護(hù)(4)運(yùn)營期固體廢棄物的處理耗已占全國能源消耗的30%,為此規(guī)劃設(shè)計遵循了國家建筑節(jié)能工作指筑造價又增加了，因此在戶型設(shè)計時將體形系數(shù)控制在0.35以內(nèi)，就既在小區(qū)次入口附近較僻靜的地方，設(shè)有垃圾收集點(diǎn)，這樣便于統(tǒng)一勞動安全、衛(wèi)生與消防嚴(yán)格按照國家勞動部(1998)48號《關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》的規(guī)范進(jìn)行職業(yè)安全衛(wèi)生工程設(shè)計，以防1.防觸電：建筑物的電纜進(jìn)線處均應(yīng)可靠的重復(fù)接地，電氣設(shè)備外殼，配線穿管以及電氣安裝支架等均作接零保護(hù)，插座回路應(yīng)2.車間設(shè)備局部照明應(yīng)采用安全電壓，避免工人在操作過程中3.檢修照明電壓不高于12伏，以確保檢修人員不致發(fā)生觸電事1.機(jī)械設(shè)備傳動部分設(shè)防護(hù)罩，操作平臺設(shè)有防護(hù)欄桿，以防2.生產(chǎn)車間內(nèi)工藝設(shè)備在布置上均按規(guī)范要求留有安全通道和全體員工定期組織進(jìn)行健康檢查，建立健康檔案，并按不同工種崗(1998年9月1日施行);3.《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBJ140-90(2001);窗與各層樓板之間的縫隙以及各層內(nèi)部隔墻之間的縫隙均用不燃材料密封，各封閉樓梯間的門均為乙級防火門，并直通室外，并在中XXXXXXX工業(yè)園區(qū)出口集中加工區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(1)室外設(shè)有消火栓水泵結(jié)合器，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)成水平環(huán)(2)按同層相鄰兩個消火栓能同時到達(dá)被保護(hù)范圍內(nèi)任何部位的(一)消防給水和滅火設(shè)施1)消防用水量為20L/S,火災(zāi)延續(xù)時間為2小時，一次火災(zāi)滅火用2)按同層相鄰兩個消火栓的密集水柱能同時到達(dá)被保護(hù)范圍內(nèi)任(7)室內(nèi)消防豎管直徑不應(yīng)小于在DN100,室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)宜與自動噴水滅火系統(tǒng)的管網(wǎng)分開設(shè)置，當(dāng)合用消防泵時，供水管路應(yīng)(8)同一建筑內(nèi)應(yīng)采用統(tǒng)一規(guī)格的消火栓、水槍和水帶。每條水帶的長度不應(yīng)大于25m。(9)室內(nèi)消火栓栓口處的出水壓力大于0.5Mpa時，應(yīng)設(shè)置減壓設(shè)(二)消防穩(wěn)壓系統(tǒng)根據(jù)消防規(guī)范要求，水箱的設(shè)置高度保證最不利點(diǎn)消火栓不低于0.07Mpa靜壓力的需求。消防類材料，成品及設(shè)備的選用必須有符合設(shè)計要求等級的當(dāng)?shù)叵Q向管井待管道安裝完后每層澆搗100厚鋼筋混凝土樓板，內(nèi)配φ8@200雙向鋼筋，作水平方向防火分隔。分戶門采用防火防盜保溫門(乙級),消防前室及疏散樓梯間采用高低壓變配電