個(gè)人租房合同樣板

個(gè)人租房合同樣板甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（詳細(xì)地址）。1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3甲方房屋附屬設(shè)施：（附屬設(shè)施名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證所出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租房屋。6.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：5.4乙方須提供有效學(xué)生身份證明，且租賃期限不得超出學(xué)習(xí)期間。7.4若乙方在租賃期間畢業(yè)或退學(xué)，應(yīng)立即通知甲方并按照合同約定搬出。9.3合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出，如逾期未遷出，乙方應(yīng)支付額外占用費(fèi)。企業(yè)員工租賃條款增加：5.5乙方提供工作證明，租賃期限可根據(jù)工作合同期限調(diào)整。7.5若乙方工作合同提前終止，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。9.4合同終止或解除時(shí)，如乙方因工作原因需要續(xù)租，雙方可協(xié)商新的租賃條款。短期租賃條款增加：2.3短期租賃具體租金雙方協(xié)商確定，短期租賃租金可能與長(zhǎng)期租賃有所不同。6.5乙方短期租賃不得轉(zhuǎn)租，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。8.2短期租賃合同到期，乙方應(yīng)按照約定條件將房屋交還甲方。家庭租賃條款增加：5.6乙方提供家庭成員身份證明，確保家庭成員關(guān)系和諧，不影響鄰里安寧。7.6乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如影響甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)終止合同。9.5合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)衛(wèi)生整潔，如有必要，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清潔費(fèi)用。公寓式酒店租賃條款增加：2.4甲方提供公寓式酒店服務(wù)設(shè)施清單，乙方使用設(shè)施需遵守酒店規(guī)定。6.6乙方租賃期間，如有損壞酒店公共設(shè)施，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。8.3租賃期滿，乙方應(yīng)按照酒店規(guī)定辦理退房手續(xù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附件列表及要求房屋照片：要求高清，體現(xiàn)房屋的真實(shí)狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量等信息。付款憑證：記錄所有租金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。維修記錄：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。物業(yè)服務(wù)合同：如果房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同副本。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)身份驗(yàn)證：確保乙方身份真實(shí)，學(xué)生需提供學(xué)生證，員工需提供工作證。房屋狀況確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，拍照留存作為證據(jù)。租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情，提前通知乙方可能的租金調(diào)整。維修與保養(yǎng)：明確維修責(zé)任，一般由甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。合同終止：提前一個(gè)月通知對(duì)方，確保有足夠時(shí)間處理搬遷事宜。設(shè)立一個(gè)明確的搬遷時(shí)間表，確保雙方在合同到期時(shí)能夠順利進(jìn)行交房。對(duì)于可能的租金調(diào)整，可設(shè)立一個(gè)調(diào)整機(jī)制，例如每半年或每年進(jìn)行一次評(píng)估。對(duì)于維修與保養(yǎng)問題，可設(shè)立一個(gè)快速響應(yīng)機(jī)制，確保問題能夠在短時(shí)間內(nèi)得到解決。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺(tái)租賃條款增加：2.5乙方同意按照Airbnb等平臺(tái)的規(guī)定進(jìn)行租賃，包括但不限于預(yù)訂流程和取消政策。5.7乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)遵守平臺(tái)規(guī)則，不得違反平臺(tái)對(duì)房東和房客的義務(wù)要求。7.7乙方如涉及平臺(tái)糾紛，應(yīng)自行解決，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。房屋改造或裝修條款增加：4.2乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，必須提前征得甲方書面同意，并可能需要支付額外押金或費(fèi)用。6.7乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的改造或裝修，應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定恢復(fù)原狀，或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。9.6合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理所有改造或裝修產(chǎn)生的垃圾，并承擔(dān)相關(guān)清理費(fèi)用。寵物租賃條款增加：4.3乙方若攜帶寵物居住，必須提供寵物的健康證明和疫苗接種證明。5.8乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)干擾鄰居，不得違反社區(qū)關(guān)于寵物的相關(guān)規(guī)定。9.7合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)確保寵物一同搬出，不得留下任何寵物糞便或損害。商業(yè)用途租賃條款增加：2.6乙方租賃房屋用于商業(yè)目的，需提前告知甲方，并可能需要支付額外的商業(yè)租賃費(fèi)用。5.9乙方在租賃期間不得改變房屋用途，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。7.8乙方如因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，概由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。親屬租賃條款增加：4.4乙方為甲方的親屬，雙方應(yīng)在合同中明確親屬關(guān)系的界定，并可能享有優(yōu)惠租金或特殊條款。6.8乙方如在租賃期間結(jié)婚或離婚，應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)甲方要求調(diào)整合同條款。9.8合同終止或解除時(shí)，如乙方為甲方親屬，甲方應(yīng)考慮乙方的特殊情況，給予必要的搬遷協(xié)助。附件列表及要求（續(xù)）房屋改造或裝修申請(qǐng)表：詳細(xì)記錄乙方提出的改造或裝修方案，以及甲方批準(zhǔn)的方案。寵物信息表：記錄寵物的種類、品種、年齡、健康狀況等詳細(xì)信息。商業(yè)活動(dòng)許可證：如乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，需提供相關(guān)許可證副本。親屬關(guān)系證明：如乙方為甲方親屬，需提供相關(guān)親屬關(guān)系證明文件。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）平臺(tái)規(guī)則遵守：乙方需確保了解并遵守Airbnb等短租平臺(tái)的所有規(guī)則。改造或裝修管理：甲方應(yīng)明確改造或裝修的管理流程，包括申請(qǐng)、審批、費(fèi)用支付等。寵物管理：甲方應(yīng)制定寵物居住的相關(guān)規(guī)定，確保鄰里和諧。商業(yè)活動(dòng)監(jiān)管：甲方應(yīng)明確商業(yè)活動(dòng)的限制條件，確保房屋用途符合法律法規(guī)。親屬關(guān)系確認(rèn)：甲方應(yīng)核實(shí)乙方親屬關(guān)系的真實(shí)性，并在合同中明確相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。對(duì)于平