簡單版本房屋租賃合同模板

簡單版本房屋租賃合同模板房屋租賃合同第一條房屋基本情況出租房屋（以下簡稱“房屋”）位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：_______面積：_______平方米第二條租賃期限出租人（以下簡稱“甲方”）將上述房屋出租給承租人（以下簡稱“乙方”），租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的提前解除在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日[注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專業(yè)人士的意見。]###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公場(chǎng)所條款增加：租賃用途限定：明確租賃房屋僅用于辦公目的。商務(wù)條款：包括會(huì)議設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、物業(yè)管理費(fèi)等。加班使用規(guī)定：對(duì)于加班使用房屋的條款進(jìn)行明確規(guī)定。企業(yè)形象維護(hù)：確保房屋內(nèi)外裝修風(fēng)格與公司形象相符合。家庭長期租賃條款增加：家庭設(shè)施：包括家電、家具的維護(hù)和更換條款。孩子教育相關(guān)：如果租賃地靠近學(xué)校，可協(xié)商教育資源使用。寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定及責(zé)任?；▓@或戶外空間使用：如果房屋包含花園或戶外空間，需明確使用條款。短期租賃旅游住宿條款增加：清潔和維護(hù)：短期租賃的清潔和維護(hù)責(zé)任分配。旅游旺季特別規(guī)定：如房價(jià)調(diào)整、預(yù)訂取消政策等。本地旅游信息提供：提供旅游咨詢或服務(wù)。安全檢查：確保房屋符合當(dāng)?shù)氐陌踩珮?biāo)準(zhǔn)。工業(yè)用途租賃條款增加：工業(yè)設(shè)備安裝：對(duì)于重型設(shè)備的安裝和移動(dòng)進(jìn)行明確規(guī)定。環(huán)境保護(hù)：明確工業(yè)活動(dòng)對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求。保險(xiǎn)責(zé)任：增加因工業(yè)活動(dòng)導(dǎo)致的保險(xiǎn)責(zé)任條款。應(yīng)急措施：制定突發(fā)事件（如火災(zāi)、泄漏）的應(yīng)急措施。studentaccommodation條款增加：學(xué)術(shù)期限匹配：租賃期限與學(xué)術(shù)學(xué)期相匹配。共享空間規(guī)定：如果租賃為共享公寓，需規(guī)定公共空間的共享規(guī)則。噪聲和干擾：明確晚上和考試期間的噪聲限制。學(xué)生行為準(zhǔn)則：規(guī)定租戶的行為準(zhǔn)則，以維護(hù)社區(qū)秩序。附件列表及要求房屋照片和圖紙：提供房屋內(nèi)外部照片及結(jié)構(gòu)布局圖，清晰展示房屋現(xiàn)狀。設(shè)施清單：詳細(xì)列出家具、家電等設(shè)施，并注明新舊程度和狀態(tài)。物業(yè)管理制度：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理制度，包括停車、垃圾處理等規(guī)定。周邊服務(wù)設(shè)施指南：介紹周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等生活服務(wù)設(shè)施。維修服務(wù)聯(lián)系方式：物業(yè)或房東提供的維修服務(wù)聯(lián)系方式。實(shí)際操作問題及解決辦法租賃押金爭議：解決辦法：在合同中明確押金退還的具體條件和時(shí)間，以及爭議解決的流程。租金調(diào)整問題：解決辦法：設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制，如與通貨膨脹率掛鉤，或每年度審查一次。房屋損壞維修：解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和響應(yīng)時(shí)間，以及維修期間的住宿安排。提前解約糾紛：解決辦法：明確提前解約的條件、通知期限和違約金計(jì)算方式。合同續(xù)簽流程：解決辦法：設(shè)定合同續(xù)簽的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及可能的租金調(diào)整政策。隱私和數(shù)據(jù)保護(hù)：解決辦法：在合同中加入隱私保護(hù)條款，明確雙方對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任。寵物引起的損害：解決辦法：寵物主需承擔(dān)寵物行為引起的所有損害責(zé)任，并可能需要額外保險(xiǎn)。房屋轉(zhuǎn)租問題：解決辦法：明確規(guī)定是否允許轉(zhuǎn)租，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）零售店鋪?zhàn)赓U條款增加：商業(yè)活動(dòng)規(guī)定：明確允許的商業(yè)活動(dòng)和可能的營業(yè)時(shí)間限制。招牌和廣告權(quán)益：規(guī)定店鋪招牌和外立面廣告的放置及變更權(quán)限?？土骱弯N售數(shù)據(jù)共享：如需共享營業(yè)數(shù)據(jù)，應(yīng)在合同中明確規(guī)定數(shù)據(jù)共享的范圍和方式。特別許可和審批：如果零售業(yè)務(wù)需要特殊許可，應(yīng)明確許可獲取和維護(hù)的責(zé)任。農(nóng)業(yè)用途租賃條款增加：農(nóng)作物種植類型：明確允許種植的作物類型和種植計(jì)劃。土壤保護(hù)和環(huán)境責(zé)任：規(guī)定租賃期間對(duì)土壤保護(hù)和環(huán)境的責(zé)任。灌溉和施肥：規(guī)定灌溉和施肥的相關(guān)條款，包括使用水源和化肥的規(guī)定。收成分配：如果涉及收成的分配，應(yīng)明確規(guī)定分配機(jī)制。藝術(shù)家工作室租賃條款增加：創(chuàng)作材料和廢料處理：明確關(guān)于創(chuàng)作材料的使用和廢料處理的條款。展覽和活動(dòng)：如果房東允許在工作室舉辦展覽或活動(dòng)，應(yīng)明確活動(dòng)的性質(zhì)、規(guī)模和影響范圍。作品保護(hù)：對(duì)于在工作室創(chuàng)作的作品，應(yīng)規(guī)定房東和租戶的保護(hù)責(zé)任。工作室改造：如果需要對(duì)工作室進(jìn)行改造，應(yīng)明確規(guī)定改造的申請(qǐng)流程和審批標(biāo)準(zhǔn)。高端別墅租賃條款增加：高端設(shè)施使用：明確高級(jí)設(shè)施（如泳池、健身房）的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定提供的高端服務(wù)（如家政、管家服務(wù)）的標(biāo)準(zhǔn)和范圍。賓客管理：如果別墅用于接待賓客，應(yīng)明確賓客的行為準(zhǔn)則和管理流程。安全檢查和隱私保護(hù)：確保別墅符合高端租賃的安全和隱私標(biāo)準(zhǔn)。倉庫租賃條款增加：存儲(chǔ)物品類型：明確允許存儲(chǔ)的物品類型和安全標(biāo)準(zhǔn)。保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定倉庫保險(xiǎn)的購買和維持責(zé)任。出入庫管理：制定出入庫的管理流程和記錄要求。緊急疏散計(jì)劃：制定火災(zāi)等緊急情況下的疏散計(jì)劃。附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)許可證和審批文件：提供商業(yè)活動(dòng)的相關(guān)許可證和審批文件的副本。農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃圖：提供農(nóng)業(yè)用地的規(guī)劃布局和種植區(qū)域的劃分圖。藝術(shù)家工作室改造申請(qǐng)流程：明確改造申請(qǐng)的流程和要求，包括必要的審批步驟。高端別墅服務(wù)說明：詳細(xì)說明提供的高端服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)人員配置和服務(wù)響應(yīng)時(shí)間。倉庫安全管理規(guī)定：提供倉庫的安全管理規(guī)章制度，包括消防設(shè)施的分布和使用說明。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）商業(yè)活動(dòng)超出范圍：解決辦法：合同中明確超出范圍的商業(yè)活動(dòng)是違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。農(nóng)業(yè)用地土壤污染：解決辦法：合同中加入環(huán)境保護(hù)條款，規(guī)定租戶必須采取措施防止土壤污染。藝術(shù)家工作室作品侵權(quán)：解決辦法：合同中應(yīng)加入作品版權(quán)保護(hù)條款，明確房東對(duì)于租戶作品的責(zé)任和保護(hù)措施。高端別墅服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定