按揭貸款買房合同合集

按揭貸款買房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)***********(本人)(法定代表人)姓名：*****************(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)*********國(guó)籍：************************地址：************************聯(lián)系方式：**********************(房產(chǎn)共有人)姓名：*****************(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)*********國(guó)籍：************************地址：************************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國(guó)籍：************************地址：************************電話：************************買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)***********(本人)(法定代表人)姓名：*****************(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)*********國(guó)籍：************************地址：************************聯(lián)系方式：**********************(房產(chǎn)共買人)姓名：*****************(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)*********國(guó)籍：************************地址：************************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國(guó)籍：************************地址：************************電話：************************第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于*******；位于第****層，共*****(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積******平方米(其中實(shí)際建筑面積******平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米)，房屋用途為*****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為*****。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的*****%(不包括*****%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的*****%(包括*****%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1。乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。2。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3。**************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(****幣)每平方米*****元，總金額為(****幣)***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(****幣)***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起*****日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按*****計(jì)算。逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1。終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3。*****************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在****個(gè)月內(nèi)按****利率計(jì)算；自第*****個(gè)月起，月利息則按*****利率計(jì)算。逾期超過*****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1。終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的*****%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2。甲方按乙方累計(jì)已付款的*****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3。*****************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*****%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由*****仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)*****公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共****頁，一式****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。(賣方)甲方(簽章)****(買方)乙方(簽章)****房產(chǎn)共有人(簽章)*****房產(chǎn)共買人(簽章)*****甲方代理人(簽章)*****乙方代理人(簽章)**********年****月***日*****年****月***日按揭貸款買房合同(第二篇)按揭貸款買房合同合同編號(hào):_________摘要：本合同由借款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和貸款機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于____年___月___日簽訂，以確保甲方按揭貸款購(gòu)買房產(chǎn)的合法權(quán)益。合同內(nèi)容：1.合同雙方信息甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：名稱：經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)碼：營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話：2.貸款信息貸款金額（大寫）：貸款金額（小寫）：貸款用途：還款方式：還款期限：利率：3.房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：房屋用途：戶型：建筑面積：所有權(quán)證號(hào)：相關(guān)權(quán)屬證明：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：4.合同條款4.1貸款使用規(guī)定甲方承諾所獲貸款僅用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得用于其他任何違規(guī)行為。4.2還款義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式按期歸還貸款本金和利息，如有延期將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3提前還款甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還清貸款，但需要支付提前還款違約金。4.4抵押權(quán)甲方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，以確保還款義務(wù)的履行。4.5合同變更任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.6合同解除在以下情況下，本合同將被解除：-甲方按時(shí)歸還全部貸款本息；-雙方協(xié)商一致決定解除合同；-法律法規(guī)或有關(guān)政府機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。5.爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交合同所在地的人民法院裁決。6.適用法律本合同受中國(guó)法律管轄。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：按揭貸款買房合同(第三篇)按揭貸款買房合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（貸款方）：[姓名/公司名稱]地址：[地址]電話：[聯(lián)系電話]乙方（借款方）：[姓名/公司名稱]地址：[地址]電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方同意向乙方提供按揭貸款購(gòu)買房屋的資金支持，雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，達(dá)成以下合作協(xié)議：一、貸款金額及利率1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為___________（大寫：____________）。1.2貸款期限為______年。1.3貸款利率為________%（年化），采用[固定/浮動(dòng)]利率。二、貸款用途2.1乙方同意將貸款資金用于購(gòu)買房屋：[房屋地址]2.2在房屋交付前，乙方應(yīng)提供具體的購(gòu)房方案和相關(guān)資料給甲方，以便甲方進(jìn)行必要的審查和確認(rèn)。三、還款方式3.1乙方應(yīng)按照約定的日期，每月/季度/年度還款償還本息。3.2還款方式：[等額本息/等額本金/其他]。3.3乙方應(yīng)確保還款的準(zhǔn)時(shí)和足額，如有延遲還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息或者違約金。四、費(fèi)用及稅務(wù)4.1貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等一切與貸款相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定支付房屋購(gòu)置稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、貸款擔(dān)保5.1乙方應(yīng)提供相關(guān)擔(dān)保物品或提供第三方擔(dān)保。5.2若乙方未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)采取合法手段對(duì)該擔(dān)保物品進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任6.1如一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，同時(shí)支付違約金。6.2合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還全部未償還的貸款本金及利息。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款完全償還之日終止。8.2本