二手房交易合同的樣本合集

二手房交易合同的樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：********身份證件號碼：********乙方(買受人)：********身份證件號碼：********甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：1、座落于*，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積******平方米；2、出售房屋的全部權(quán)證證號為；3、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民**元整；房價款的支付方式、支付時間為：******乙方在*年***月***日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫**元，(小寫**元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在*年***月***日，付人民**萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付**萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民**萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔(dān)當違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由甲方擔(dān)當乙方擔(dān)當。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一**份。其中甲方留**份，乙方留**份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方：*****乙方：*******年**月**日二手房交易合同的樣本(第二篇)合同摘要本份合同為二手房交易合同，旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的約定和責(zé)任。本合同分為以下幾個部分：房屋信息、交易價格和方式、權(quán)益保障與責(zé)任、解決爭議的方式等。雙方必須認真閱讀并簽署該合同才能正式成立交易。二手房交易合同賣方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋權(quán)屬：該房屋的所有權(quán)已完全歸賣方擁有，無任何糾紛。4.房屋用途：僅限于居住目的，禁止進行商業(yè)經(jīng)營。5.房屋交付時間：賣方應(yīng)當于簽署合同后的15個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。二、交易價格和方式1.總交易價格：人民幣（大寫）___________________元整。2.首付款：買方應(yīng)當在簽署合同后的3個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）______________元整作為首付款。3.尾款支付方式：買方應(yīng)當于交付時間前支付剩余交易款項。4.交易款項結(jié)算：交易款項應(yīng)當通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行清算。三、權(quán)益保障與責(zé)任1.房屋權(quán)屬保證：賣方聲明房屋的合法權(quán)益，并承諾如果在交易過程中發(fā)生對房屋權(quán)屬的糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并賠償買方因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.房屋質(zhì)量保證：賣方承諾房屋在交付時的房屋質(zhì)量問題，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并賠償買方因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。四、解決爭議的方式雙方一致同意，對于因本合同引起的任何爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向相關(guān)法院提起訴訟。本合同由賣方和買方于____年____月____日簽署，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方簽字：買方簽字：日期：日期：二手房交易合同的樣本(第三篇)合同編號:[編號]二手房交易合同甲方（出售方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（購買方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方購買甲方所擁有的以下房產(chǎn)達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房產(chǎn)面積：[面積]3.房屋類型：[公寓/別墅/住宅等]4.房屋驗收日期：[日期]二、房產(chǎn)交易款項及支付方式1.房價總額：[金額]2.首付金額：[金額]3.首付支付方式：[方式]4.尾款金額：[金額]5.尾款支付方式：[方式]6.截止付款日期：[日期]三、產(chǎn)權(quán)交割1.乙方將于約定的截止付款日期前，將首付款支付到甲方指定的賬戶。2.甲方在收到首付款后，向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)權(quán)屬證明材料。3.乙方支付尾款后，甲方將房屋權(quán)屬辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶給乙方，并提供相應(yīng)手續(xù)文件。四、違約責(zé)任1.任何一方如發(fā)生違約行為，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為未支付款項的10%。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)將已支付的首付款扣除違約金后退還給乙方。五、法律適用及爭議解決1.本合同的簽署、解釋、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律。2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。2.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：_______________日期：_______________乙方（購買方）簽字：_______________日期：_______________注意