成都市商品房買賣合同范本

成都市商品房買賣合同范本第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：_______買受人（以下簡稱乙方）：_______第二條合同簽訂地點和時間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽訂。第二章商品房信息第三條商品房基本信息乙方購買的商品房位于_______，幢號為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，設(shè)計用途為_______，建筑面積為_______平方米。第四條面積差異處理該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準。如實測面積與合同約定面積有較大差異，雙方可按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第三章價格及付款方式第五條銷售價格該商品房銷售價格為：實得建筑面積（即套內(nèi)面積）_______元/平方米（公攤面積按建造成本折算入實得面積單價），房款共計_______元，大寫幣：_______。第六條付款方式及時間乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方_______%優(yōu)惠，即實付房款總額_______元。乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)首付房款_______元，余款在_______日內(nèi)付清。甲乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。第四章證件及交付第七條甲方出示證件甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件：國有地地使用證，編號：_______。房屋所有權(quán)證，編號：_______。商品房預售許可證，編號：_______。第八條交付及驗收商品房交付時，乙方有權(quán)對房屋質(zhì)量、面積等進行驗收。如存在質(zhì)量問題，甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)承擔維修、更換等責任。第五章違約責任第九條乙方違約乙方如未按合同第六條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_______種約定追究乙方違約責任：終止合同，乙方按應付房款的_______%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金部分，乙方還應予以賠償。乙方按照合同約定的付款方式繼續(xù)支付房款，并支付逾期付款的違約金。第六章爭議解決第十條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條附件本合同附件包括：商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖。第十二條合同變更本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。甲方如未按合同約定履行義務，乙方有權(quán)解除合同。第八章附則第十四條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同內(nèi)容的解釋歧義，以書面形式為準。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務必仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第一章總則第一條合同主體本合同由以下三方簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：_______買受人（以下簡稱乙方）：_______第三方服務提供商（以下簡稱丙方）：_______第二條合同簽訂地點和時間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽訂。第二章商品房信息及第三方服務第三條商品房基本信息乙方購買的商品房位于_______，幢號為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，設(shè)計用途為_______，建筑面積為_______平方米。第四條第三方服務內(nèi)容丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)服務提供商，將為本項目提供包括但不限于以下服務：協(xié)助甲方進行商品房的銷售和推廣。提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務，包括法律、金融等方面的咨詢。協(xié)助乙方辦理貸款、抵押等手續(xù)。提供房產(chǎn)交付及售后服務。第三章價格及付款方式第五條銷售價格該商品房銷售價格為：實得建筑面積（即套內(nèi)面積）_______元/平方米（公攤面積按建造成本折算入實得面積單價），房款共計_______元，大寫幣：_______。第六條付款方式及時間乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方_______%優(yōu)惠，即實付房款總額_______元。乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)首付房款_______元，余款在_______日內(nèi)付清。甲乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。第四章甲方權(quán)益保障第七條甲方權(quán)益保障甲方應確保商品房的質(zhì)量和合規(guī)性，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修、更換等責任。甲方應按照合同約定履行交付商品房的義務，如延遲交付，甲方應支付違約金。甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)服務，確保合同的順利履行。第八條甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款。甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)服務。甲方在合同履行過程中享有法律賦予的權(quán)益。第五章乙方義務及限制第九條乙方義務乙方應按合同約定支付房款。乙方應接受丙方提供的房產(chǎn)服務。乙方應履行合同約定的其他義務。第十條乙方違約限制如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責任。乙方如未按合同約定接受丙方的服務，甲方有權(quán)解除合同。第六章丙方義務及責任第十一條丙方義務丙方應按合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)服務。丙方應確保商品房的質(zhì)量和合規(guī)性。丙方應協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的義務。第十二條丙方責任如丙方未按合同約定提供服務，甲方有權(quán)解除合同。如丙方提供的服務導致甲方或乙方損失，丙方應承擔相應的賠償責任。第七章爭議解決第十三條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章附則第十四條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。雙方對合同內(nèi)容的解釋歧義，以書面形式為準。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的第三方介入的意義在于通過引入專業(yè)的房產(chǎn)服務提供商，提升商品房的銷售效率和客戶滿意度。第三方服務提供商具備專業(yè)的房產(chǎn)知識和經(jīng)驗，能夠提供全方位的服務，包括銷售推廣、咨詢輔導、貸款辦理和售后服務等，從而減輕甲方和乙方的負擔，確保合同的順利履行。第三方介入的目的在于通過其專業(yè)性和中立性，保障合同雙方的權(quán)益，同時提高交易的安全性和便捷性。甲方為主導的目的和意義甲方為主導的目的在于確保其作為出賣人的權(quán)益得到充分保障。甲方作為商品房的提供方，其利益需要在合同中得到優(yōu)先考慮和保護。通過本合同，甲方確保乙方按約定期限和方式支付房款，同時通過丙方的專業(yè)服務，甲方能夠更好地履行合同義務，確保商品房的質(zhì)量和合規(guī)性。甲方為主導還有助于明確各方的責任和權(quán)益，避免合同執(zhí)行過程中的糾紛和誤解。第三方主體+甲方權(quán)益主導的合同模式，旨在通過明確各方的責任和權(quán)益，確保商品房買賣合同的順利履行。在這種模式下，甲方作為出賣人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障；乙方作為買受人，其購房過程更加便捷和安全；丙方作為第三方服務提供商，其專業(yè)服務有助于提升交易效率和客戶滿意度。通過本合同，甲方能夠確保商品房的質(zhì)量和合規(guī)性，乙方能夠按約定期限和方式支付房款，丙方能夠提供專業(yè)的房產(chǎn)服務。這種合同模式有助于明確各方的責任和權(quán)益，避免合同執(zhí)行過