個人房產(chǎn)過戶合同范本

個人房產(chǎn)過戶合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：住址：聯(lián)系電話：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)；丙方作為中介方，愿意協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方同意如下：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將其位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的具體狀況已由乙方充分了解。第二條購買價格2.1雙方同意，上述房產(chǎn)的成交價格為人民幣【成交價格】元（大寫：【成交價格】元）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。第三條定金3.1為保證本合同的履行，乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方定金人民幣【定金金額】元。3.2若甲方反悔本合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金；若乙方反悔本合同，定金不予退還。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第五條過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)，并已取得其他共有人書面同意。5.2甲乙雙方同意委托丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。5.3辦理過戶手續(xù)過程中所發(fā)生的費用，由甲乙雙方按約定或相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起【交付期限】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接單，明確房產(chǎn)的交付狀況。第七條房產(chǎn)證過戶7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。7.2房產(chǎn)證過戶過程中，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證不能正常過戶，甲方應(yīng)無條件將購房款如數(shù)退還給乙方，并承擔(dān)產(chǎn)生的費用。第八條附加條款8.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：（簽字/蓋章）日期：【日期】乙方（購買方）：（簽字/蓋章）日期：【日期】丙方（中介方）：（簽字/蓋章）日期：【日期】以上為個人房產(chǎn)過戶合同范本，僅供參考。在實際使用時，請根據(jù)具體情況進行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：丁方（第三方服務(wù)方）：名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：住址：聯(lián)系電話：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)；丁方作為第三方服務(wù)方，愿意為甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)過戶服務(wù)，確保過戶過程的順利進行。雙方同意如下：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將其位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的具體狀況已由乙方充分了解。第二條購買價格2.1雙方同意，上述房產(chǎn)的成交價格為人民幣【成交價格】元（大寫：【成交價格】元）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。第三條定金3.1為保證本合同的履行，乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方定金人民幣【定金金額】元。3.2若甲方反悔本合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金；若乙方反悔本合同，定金不予退還。第四條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利4.1丁方作為專業(yè)的房產(chǎn)過戶服務(wù)方，應(yīng)確保過戶過程的順利進行，包括但不僅限于提供過戶所需的法律法規(guī)咨詢、協(xié)助準備相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。4.2丁方應(yīng)對過戶過程中的所有信息保密，不得泄露給任何第三方。4.3丁方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶失敗的責(zé)任，但甲方和乙方的違約行為導(dǎo)致的過戶失敗，丁方不承擔(dān)責(zé)任。4.4丁方應(yīng)收取人民幣【服務(wù)費用】元的服務(wù)費，該服務(wù)費包括但不限于過戶過程中的所有費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)，并已取得其他共有人書面同意。若甲方違反上述承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方所遭受的損失。5.2乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若乙方逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為【日利率】%）。5.3丁方如因過錯導(dǎo)致過戶失敗，丁方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費，并承擔(dān)給甲方和乙方造成的直接損失。第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起【交付期限】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接單，明確房產(chǎn)的交付狀況。第七條房產(chǎn)證過戶7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。7.2房產(chǎn)證過戶過程中，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證不能正常過戶，甲方應(yīng)無條件將購房款如數(shù)退還給乙方，并承擔(dān)產(chǎn)生的費用。第八條甲方權(quán)利條款8.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款。8.2甲方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的過戶服務(wù)，并確保過戶過程的順利進行。8.3甲方在房產(chǎn)過戶過程中，有權(quán)了解過戶進度和結(jié)果，丁方應(yīng)及時向甲方通報。8.4甲方在房產(chǎn)過戶失敗的情況下，有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款，并要求丁方退還已收取的服務(wù)費。第九條乙方限制條款9.1乙方不得以任何理由延遲支付購房款。9.2乙方在過戶過程中不得要求撤銷或變更合同內(nèi)容。9.3乙方在過戶完成后，應(yīng)按照合同約定接受房產(chǎn)交付。第十條乙方違約及限制條款10.1乙方如逾期支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為【日利率】%）。10.2乙方在過戶過程中如要求撤銷或變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲方和丁方同意，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3乙方在過戶完成后，如未按照合同約定接受房產(chǎn)交付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。第十一條附加條款11.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：（簽字/蓋章）日期：【日期】乙方（購買方）：（簽字/蓋章）日期：【日期】丁方（第三方服務(wù)方）：（簽字/蓋章）日期：【日期】第三方介入的意義和目的第三方服務(wù)方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)過戶服務(wù)，確保過戶過程的順利進行。第三方服務(wù)方具備專業(yè)的知識和經(jīng)驗，能夠為甲乙雙方提供法律法規(guī)咨詢，協(xié)助準備相關(guān)文件，辦理過戶手續(xù)等，降低甲乙雙方的時間和精力成本。第三方服務(wù)方的介入也有利于保障甲乙雙方的權(quán)益，因為第三方服務(wù)方承擔(dān)過戶過程中的責(zé)任和風(fēng)險，如果過戶失敗，第三方服務(wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費，并承擔(dān)給甲乙雙方造成的直接損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方作為出售方，其權(quán)益為主導(dǎo)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款，有權(quán)要求第三方服務(wù)方提供專業(yè)的過戶服務(wù)，并確保過戶過程的順利進行。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方