2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議店鋪（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議店鋪本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：住址：_____身份證號(hào)：_____受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：住址：_____身份證號(hào)：_____經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于貴港市港北區(qū)中山北路____號(hào)聯(lián)邦國(guó)際大廈a單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元整，大寫(xiě)（人民幣）。第三條付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款元（大寫(xiě)）;剩余房款元（大寫(xiě)）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過(guò)戶(hù)房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)核心提示：轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)（房屋轉(zhuǎn)讓合同）的制作，轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)（房屋轉(zhuǎn)讓合同）的內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)（房屋轉(zhuǎn)讓合同）簽訂須知，轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)（房屋轉(zhuǎn)讓合同）違約責(zé)任算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日簽約地點(diǎn)：注：1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簽訂前，受讓方一定要看清楚出讓方對(duì)房屋有無(wú)合法的處分權(quán)，避免日后產(chǎn)生糾紛。2、要問(wèn)清楚房屋有無(wú)出租。3、房屋的物業(yè)費(fèi)用及其他各項(xiàng)費(fèi)用有無(wú)欠繳。4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)為格式文本，可根據(jù)自己需要加以修改。2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議店鋪（二）甲方：[賣(mài)方姓名/名稱(chēng)]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]鑒于，甲方是該店鋪的合法房主，擁有其所有權(quán)，并愿意將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該店鋪，并同意接收該店鋪的所有權(quán)。鑒于，雙方自愿達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1根據(jù)本協(xié)議約定，甲方同意將位于[店鋪地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓店鋪”）的所有權(quán)，以及店鋪內(nèi)的設(shè)備、家具、庫(kù)存和其他與經(jīng)營(yíng)該店鋪相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓店鋪的總面積為[總面積]平方米，包括[詳細(xì)描述店鋪內(nèi)設(shè)備、家具等]。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方轉(zhuǎn)讓店鋪的價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（￥[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]）。2.2轉(zhuǎn)讓店鋪的交付時(shí)間為本協(xié)議生效之日起[交付時(shí)間]日內(nèi)。2.3轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條買(mǎi)賣(mài)款及支付方式3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[支付方式]支付人民幣[首付款額度]元整（￥[首付款額度]）作為本次轉(zhuǎn)讓交易的首付款。3.2乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓店鋪交付之日前[支付方式]支付人民幣[尾款額度]元整（￥[尾款額度]）作為本次轉(zhuǎn)讓交易的尾款。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的所有款項(xiàng)后，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)并將店鋪的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。第四條陳述與保證4.1甲方保證其是轉(zhuǎn)讓店鋪在財(cái)產(chǎn)權(quán)上的合法所有人，轉(zhuǎn)讓的該店鋪甲方擁有完整的處分權(quán)，并不存在任何限制經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓該店鋪的權(quán)利限制、法律糾紛、或其他任何糾紛爭(zhēng)議。4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓店鋪不存在任何無(wú)法解決的糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、或不能履行的合同等。4.3甲方保證轉(zhuǎn)讓店鋪在法律、稅收、環(huán)保等方面的所有證照、許可證，以及相關(guān)批文等已經(jīng)合法獲得或者正在辦理中，并將盡快辦理完畢。4.4甲方同意遵守并配合乙方的審計(jì)工作，提供必要的文件和資料，并負(fù)責(zé)提供與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的全部許可證、報(bào)告和文件。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本協(xié)議的約定將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，或者轉(zhuǎn)讓店鋪存在約定中的陳述與保證中的任何虛假，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議總價(jià)款的50%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。5.2若乙方未能按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。第六條其他約定6.1本協(xié)議的生效、解釋、履行和糾紛解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知和通報(bào)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。6.3本協(xié)議一式