2024年正規(guī)二手房交易合同（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年正規(guī)二手房交易合同賣方：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____買方：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：_______________。土地使用權(quán)證號(hào)：_____，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____，登記建筑面積為：____平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第_____項(xiàng)：1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：_____(小寫：____元)。第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第八條【付款方式】買方于____年____月____日前一次性付清全部房款。第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之_____支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;3、_____第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。第十四條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十七條【合同附件】本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：1、向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式____份，賣方____份，買方____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十條【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方(簽字)：_____買方(簽字)：_____2024年正規(guī)二手房交易合同（二）二手房交易合同甲方（賣方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見，為確保雙方權(quán)益，特簽訂本合同：第一條房屋基本情況1.1房屋核心信息：地址：_______________________樓棟號(hào)：_______________________單元號(hào)：_______________________房號(hào)：_______________________建筑面積：_______________________使用面積：_______________________結(jié)構(gòu)：_______________________層數(shù)：_______________________朝向：_______________________產(chǎn)權(quán)年限：_______________________其他：_______________________1.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________發(fā)證日期：_______________________第二條意向交易價(jià)格及付款方式2.1甲方根據(jù)上述房屋基本情況，意向出售價(jià)格為：_______________________（大寫：_______________________）萬(wàn)元。2.2乙方于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為意向出售價(jià)格的________%（大寫：_______________________萬(wàn)元）。定金一旦支付，不可撤銷、退還。2.3乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，房款總額為意向出售價(jià)格扣除定金后的余款（大寫：_______________________萬(wàn)元），以下簡(jiǎn)稱“房屋余款”。2.4乙方支付房屋余款時(shí)，應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法合規(guī)的方式支付。甲方應(yīng)提供清晰明確的賬戶信息。2.5若乙方逾期未支付房屋余款，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1乙方須自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶至乙方名下。3.2房屋過(guò)戶完成后，甲方將辦理交付手續(xù)，并在屋內(nèi)保留相應(yīng)房屋證件等。3.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題或者損壞情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出。第四條房屋稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等，應(yīng)由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照政府規(guī)定，及時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證本房產(chǎn)的真實(shí)性及權(quán)益沒問(wèn)題，若因賣方的原因?qū)е沦I方面臨法律糾紛，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.2甲方在協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及房屋交付過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)資料，并保證所提供的資料真實(shí)有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方所造成的損失。6.2一方以書面形式通知另一方解除本合同的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金。違約金的金額為意向出售價(jià)格的________%（大寫：_______________________萬(wàn)元）。第七條合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可向依法