2024年二手房分期付款購房合同（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房分期付款購房合同甲方：_____(賣方)聯系方式：_____常住地址：_____乙方：_____(買方)聯系方式：_____常住地址：_____根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。一、甲方將其擁有獨立產權的位于____市/區(qū)的房屋(房屋所有權證編號：_____，建筑面積____平房米)以人民幣(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)(￥_____)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。二、乙方在____日前應向甲方給付定金人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。上述定金在乙方付款時充抵房款。三、甲方承諾：1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、自簽訂本協議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。3、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。四、乙方承諾：1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2、按國家要求不改變房屋的結構。3、按照前述業(yè)務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔各項費用。4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。五、違約責任：該協議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。六、協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。九、協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。十、協議壹式____份，雙方各執(zhí)____份，負責人____份。甲方：_____(簽字)乙方：_____(簽字)日期：____年____月____日2024年二手房分期付款購房合同（二）買方：_______________身份證號碼：_______________賣方：_______________身份證號碼：_______________（以下合稱“雙方”）鑒于：買方有購買賣方所擁有的位于_______________的二手房的意愿，賣方愿意將該房屋出售給買方。雙方經友好協商，就本次購房事項達成如下協議，并據此簽訂本合同：第一條房屋基本情況1、房屋地址：_________2、房屋類型：_________3、房屋面積：_________平米4、房屋權屬證明：_________（不動產權證書號）5、房屋現狀：_________（詳細描述房屋的基本狀況）第二條房屋交付和價款1、房屋交付日期：_________2、房屋交付后，買方應當按照以下方式支付房款：a)首付款：_________（人民幣大寫）_________（人民幣小寫）b)分期付款：_________（人民幣大寫）_________（人民幣小寫）分期付款方式及時間如下：第一期：在合同簽訂后5個工作日內支付，金額為_________（人民幣大寫）_________（人民幣小寫）；第二期：在房屋交付后的一個月內支付，金額為_________（人民幣大寫）_________（人民幣小寫）；第三期：在房屋交付后的三個月內支付，金額為_________（人民幣大寫）_________（人民幣小寫）；第四期：在房屋交付后的六個月內支付，金額為_________（人民幣大寫）_________（人民幣小寫）。3、買方在每次付款前應提前書面通知賣方，并在規(guī)定時間內將款項支付到賣方指定的賬戶。第三條房屋交付和過戶手續(xù)1、房屋交付后，賣方向買方提供完整的購房發(fā)票、房屋過戶所需的證件及其他相關資料，并協助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2、房屋過戶及相關手續(xù)辦理所需的費用由買方承擔。第四條房屋狀況和質量保證1、賣方保證所售房屋的所有權歸其合法擁有，并不存在任何權屬糾紛和房屋質量問題。2、賣方保證所售房屋沒有抵押、查封等情況，并承諾房屋交付當日的法律執(zhí)行、抵押權人或其他第三方在本房屋上不享有任何權益。3、買方在接受房屋交付時，應認真檢查房屋的基本狀況，并對可能存在的問題進行合理的詢問和要求。第五條違約責任1、若賣方違約，即未按照本合同約定的時間交付房屋或提供相關資料，買方有權解除合同，并要求賣方返還買方已支付的全部款項，并支付與實際損失相應的違約金。2、若買方違約，即未按照本合同約定的時間支付房款或提供相應的通知和證明文件，賣方有權解除合同，并要求買方支付已支付房款的百分之五作為違約金。3、違約方應承擔守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條合同解除和爭議解決1、本合同生效后，除非雙方合意解除，否則不得隨意解除。2、本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。3、因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟。第七條附則1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2、本合同