2024年門店租賃協(xié)議常用版（3篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年門店租賃協(xié)議常用版出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）公司名稱：_____公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限五、租賃期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為_____元（人民幣）七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月____日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）或者協(xié)商處理。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)____日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方：_____乙方：_____法人：_____法人：_____注冊(cè)地址：_____注冊(cè)地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____簽字日期：_____簽字日期：_____簽字地點(diǎn)：_____簽字地點(diǎn)：_____2024年門店租賃協(xié)議常用版（2）門店租賃協(xié)議本協(xié)議由以下各方于2023年____月____日簽署，具體約定如下：甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：（以下統(tǒng)稱為“雙方”）第一條租賃房屋在本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意將其擁有的門店出租給乙方使用，門店具體位置和面積如下：門店位置：門店面積：門店結(jié)構(gòu)：門店設(shè)備及配套設(shè)施：門店租金：租金支付方式和時(shí)間：第二條租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限為____年，自起至止。乙方享有在租賃期滿后____個(gè)月內(nèi)優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，如乙方不續(xù)租，則甲方可以自由處置門店。第三條租賃用途乙方在租賃期內(nèi)將門店用于以下商業(yè)用途（具體描述）：乙方在門店內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并不影響周邊單位的正常居住和工作環(huán)境。第四條租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金，金額為租金的____倍，保證金將在租賃期滿并確認(rèn)無(wú)違約行為后全額返還給乙方。第五條租賃期間的裝修和維修責(zé)任1.乙方有權(quán)對(duì)門店進(jìn)行裝修和改造，但需提前____天書面告知甲方，并獲得甲方的書面同意。裝修期間乙方需承擔(dān)裝修費(fèi)用及可能引起的損失。2.在租賃期間，門店的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е碌拈T店設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е碌拈T店損壞，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條租賃期間的違約責(zé)任1.乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還門店并賠償甲方因此遭受的一切損失：（1）乙方逾期未支付租金或未按約定支付保證金的。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門店轉(zhuǎn)租給第三方或用于非約定商業(yè)用途的。（3）乙方違反政府法規(guī)，致使甲方被政府部門強(qiáng)制關(guān)閉門店的。2.如乙方出現(xiàn)上述違約行為，乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，賠償甲方因此遭受的一切損失，并承擔(dān)違約金，違約金的金額為每日應(yīng)付租金的____倍。第七條合同解除與終止1.在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，本協(xié)議終止。2.在下列情況下，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并要求乙方立即返還門店：（1）乙方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)的。（2）乙方因故意行為或其他惡意行為導(dǎo)致門店發(fā)生重大損壞，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。（3）乙方違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，且在通知限期內(nèi)未能改正的。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用現(xiàn)行中華人民共和國(guó)法律。如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效和修改本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除非經(jīng)甲乙雙方書面同意外，本協(xié)議不得修改。甲方（出租方）：簽名：日期：乙方（承租方）：簽名：日期：2024年門店租賃協(xié)議常用版（3）門店租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是合法所有此門店的所有者，乙方愿意租賃該門店，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)甲方同意將位于（門店地址），面積為（面積大?。┑拈T店出租給乙方使用。第二條租賃期限本協(xié)議自（起始日期）起生效，至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）期。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月支付（租金金額）的租金給甲方。2.租金應(yīng)于每月（交租時(shí)間）前支付至甲方指定賬戶。3.如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付租金，須支付逾期滯納金（滯納金金額）給甲方。第四條使用規(guī)定1.乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)按照約定使用門店，不得私自轉(zhuǎn)租或改變門店用途。2.乙方須保持門店內(nèi)外整潔，禁止在門店內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反公共秩序的活動(dòng)。第五條維護(hù)及維修1.甲方將負(fù)責(zé)門店的大修和保養(yǎng)費(fèi)用，乙方將負(fù)責(zé)門店內(nèi)日常維護(hù)及維修費(fèi)用。2.門店內(nèi)設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)和修理需經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的規(guī)