2024年門面租賃協(xié)議電子版（二篇）

第4頁共4頁2024年門面租賃協(xié)議電子版出租房（以下簡稱甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____承租方：甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，特簽定本合同以便共同遵守。一、門面位置、面積及用途甲方將位于_____房屋，面積約____平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營。二、租賃期限1、本租賃合同期限為____年，即從____年____月____日至____年____月____日止（以下簡稱合同期限）。2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。三、租金及支付時(shí)間本合同期內(nèi)壹年租金_____元（￥_____），于簽合每半年支付一次租金_____元（￥_____），并應(yīng)于每半年前____日內(nèi)支付，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。四、合同保證金的約定簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金_____元（￥_____）。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。五、房屋裝修1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不予補(bǔ)償，其所有權(quán)屬甲方享有。六、其他費(fèi)用1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)（計(jì)量），按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。乙方承租期間遵守物業(yè)單位相關(guān)制度，承租期間發(fā)生水、電、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用需及時(shí)交付不欠賬。2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由其自行承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方的權(quán)利、義務(wù)：（一）甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;（二）對乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批，適時(shí)提出修改建議，并對方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督;2、乙方的權(quán)利、義務(wù)：（一）按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營;（二）乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);（三）乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動(dòng)，不得私自轉(zhuǎn)租;（四）對租賃房屋裝修時(shí)，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;（五）合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修（如卷門、水電設(shè)施等），費(fèi)用由乙方承擔(dān);（六）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);八、違約責(zé)任以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、補(bǔ)償條款未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。甲乙雙方在本協(xié)議中所提供的電話號(hào)碼為基礎(chǔ)聯(lián)系方式，如有變更至少在本協(xié)議中有效期內(nèi)應(yīng)通知對方，并提供新的聯(lián)系方式電話號(hào)碼，否則造成的后果由責(zé)任方承擔(dān)。本協(xié)議期滿前，或支付房屋租金約日期前，雙方應(yīng)及時(shí)溝通。約定租賃期滿，如甲乙雙方?jīng)]有重新簽到新的租賃合同，期滿之日前，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原裝，搬走屬于乙方的所有物品。否則，租賃期滿之次日甲方有權(quán)按無主物品處置，發(fā)生一切后果，甲方不負(fù)責(zé)。十、附則本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日即生效。以上幾條雙方共同遵守，否則付法律責(zé)任。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年門面租賃協(xié)議電子版（二）門面租賃協(xié)議書甲方：（出租人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲方與乙方就以下租賃事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：一、租賃物品甲方同意將其位于（詳細(xì)地址）的門面出租給乙方使用，作為乙方經(jīng)營的（業(yè)態(tài)）場所。二、租賃期限本次租賃自（開始日期）起，至（終止日期）止。三、租金和支付方式1.乙方同意按照每月固定租金支付，租金金額為人民幣（大寫）（小寫）元/月。租金支付方式為（支付方式）。2.租金支付日期為每月的（支付日期）日，逾期支付的，乙方需向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的（滯納金利率）%。四、保證金1.乙方同意在簽署本協(xié)議生效之日前，向甲方支付保證金人民幣（大寫）（小寫）元。該保證金將用于保障乙方在租賃期間履行協(xié)議所產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。2.在租賃期屆滿后，乙方如無違約行為，則甲方應(yīng)返還保證金給乙方；如乙方違反協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金和賠償金。五、裝修責(zé)任1.乙方享有門面裝修的權(quán)利，但需事先征得甲方書面同意，并出示裝修方案和相關(guān)材料。2.乙方需按照約定時(shí)間將裝修完畢，并恢復(fù)原狀，不得損壞甲方的門面和周邊設(shè)施。3.乙方如需進(jìn)行裝修，須提前（天數(shù)）日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。六、使用規(guī)則1.乙方承諾門面的使用將遵守中華人民共和國相關(guān)的法律法規(guī)，不從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)妥善使用門面設(shè)施，保持門面的整潔和安全。3.乙方應(yīng)保證門面內(nèi)部不得產(chǎn)生任何噪音、異味和污染等影響鄰里居民和甲方的行為。4.乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⑵浣?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按約定的經(jīng)營時(shí)間正常營業(yè)，不得隨意停業(yè)或減少營業(yè)時(shí)間。七、損害賠償1.發(fā)生下列情況之一的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)賠償費(fèi)：（1）由于乙方過錯(cuò)、疏忽等原因造成門面設(shè)施和設(shè)備被損壞；（2）乙方未按時(shí)交納租金的；（3）乙方違反裝修約定的。八、違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.乙方如在租賃期屆滿后，仍繼續(xù)占用門面，并未支付相應(yīng)租金，甲方有權(quán)要求乙方按照市場租金支付違約金。3.除非有特殊約定，協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即遷出門面，不得繼續(xù)占用。九、爭議解決本協(xié)議所引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向