2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本訂立合同雙方：委托方（甲方）：姓名身份證號(hào)：受托方（乙方）：根據(jù)我國《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：甲方將所購買的乙方商鋪（座落于）交給乙方，委托乙方對(duì)外出租，該商鋪建筑面積為㎡。第二條：委托租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，委托租賃期屆滿后，該商鋪由甲方收回。第三條：租金支付。1、甲方委托乙方出租的商鋪，租金為元/㎡，總計(jì)為元。2、甲方在購買乙方該商鋪時(shí)，上述租金在房?jī)r(jià)中一次性扣除。3、委托租賃期滿時(shí)，甲方如需繼續(xù)出租該商鋪，可自行與承擔(dān)人協(xié)商并重新簽訂租賃合同，與乙方無涉。第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。1、委托租賃期間，實(shí)際承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲、乙雙方同意后，方可施工，委托租賃期滿后，裝飾物之所有權(quán)歸甲方所有。2、甲方所購買的乙方商鋪委托乙方出租后，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，需進(jìn)行修繕，應(yīng)按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質(zhì)量、保修、維修的有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)該商鋪的修繕義務(wù)，以保證實(shí)際承租人能正常、安全使用。第五條：違約責(zé)任。在委托租賃期內(nèi)，甲方如需將委托乙方出租的商鋪、轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并不得影響乙方與實(shí)際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應(yīng)視為甲方違約，并承擔(dān)由此而造成的乙方損失。第六條：免責(zé)條件。1、甲方委托乙方出租的商鋪，在委托期間因不可抗拒的原因?qū)е職p而造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。3、在委托租賃期內(nèi)，因上述原因而終止合同的，按實(shí)際使用期間計(jì)算，甲方應(yīng)將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。第七條：合同生效。本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下出租方（下稱“出租方”）及承租方（下稱“承租方”）共同訂立并遵守。一、出租方信息：出租方名稱：法定代表人姓名：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：二、承租方信息：承租方名稱：法定代表人姓名：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：三、租賃物信息：租賃物地址：面積：用途：租賃期限：四、租金和付款方式：1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）XXXX元，承租方應(yīng)在每月的XX日前支付租金，并以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付至以下賬戶：戶名：開戶行：賬號(hào)：2.水、電、氣費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。五、維護(hù)和修繕責(zé)任：1.承租方應(yīng)保持租賃物的整潔和正常使用，并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。2.若因承租方的過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，由承租方承擔(dān)修繕費(fèi)用。六、租賃物使用限制：1.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用。2.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。七、租賃期限：租賃期限為起始日至終止日。八、違約責(zé)任：1.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)每天支付逾期違約金。2.若承租方嚴(yán)重違約，包括但不限于轉(zhuǎn)租租賃物、擅自改變用途等，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約金。九、合同解除：1.若出租方需要解除合同，應(yīng)提前XXX日書面通知承租方，并退還承租方已支付的租金。2.若承租方需要解除合同，應(yīng)提前XXX日書面通知出租方，并支付違約金。十、爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。2.本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人簽字：