2024年宿遷市公寓房屋租房協(xié)議（二篇）

第5頁共5頁2024年宿遷市公寓房屋租房協(xié)議出租方：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____承租方：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條1、甲方出租給乙方的房屋一套位于本市____區(qū)_____，建筑面積____平方米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附屬文件。該附屬文件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。3、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后復(fù)印交對方備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第二條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共_____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住。非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，不得長期與他人合租，不得將房用途改做商用、辦公、倉儲等。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租期滿一個(gè)月前通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為_____元。2、房屋租金支付方式為____年付。3、首次租住，乙方在半年租金外，應(yīng)多支付一個(gè)月租金做為房屋押金。續(xù)租時(shí)，押金不再另行支付。4、租期滿后，按照本合同第八條的規(guī)定處理押金。第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：物業(yè)費(fèi);暖氣費(fèi);房屋大修及房屋管線維修的費(fèi)用;房屋管理部門統(tǒng)一進(jìn)行的管、線改造費(fèi)用。2、乙方負(fù)責(zé)交納的費(fèi)用：租住期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用;租住期間低值易耗品及設(shè)施附屬文件更換的費(fèi)用;租住期間房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備、電器損壞的維修費(fèi)用。第五條房屋修繕與使用1、甲方保證出租房屋的使用安全。當(dāng)出租的房屋涉及重大安全隱患時(shí)，由甲方出面負(fù)責(zé)維修;2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方非經(jīng)甲方同意，不得對房屋實(shí)施大的改裝和裝修工程。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承租的房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋內(nèi)的家具或改變房屋原結(jié)構(gòu)和布局。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。未按時(shí)交納房屋租金。未遵守當(dāng)?shù)赝鈦砣丝诤陀?jì)劃生育等管理規(guī)定，被有關(guān)管理部門警告。4、租賃期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿壹個(gè)月前通知甲方。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。7、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，十五日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付月租金50%做為違約金，超過十五日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出，并商議解決方案。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方在將房屋交還甲方前，應(yīng)對房屋進(jìn)行清潔，以適宜繼續(xù)居住?；蛘呦蚣追街Ц逗侠淼那鍧嵸M(fèi)用，由甲方委托有關(guān)方面代為保潔。5、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條違約責(zé)任處理規(guī)定1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并應(yīng)退還乙方自合同終止月起的全部租金，并雙倍退還房屋押金。2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方待乙方結(jié)清一切費(fèi)用后，應(yīng)退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿5天，當(dāng)月房租按一個(gè)月計(jì)算。如不滿5天，按半個(gè)月計(jì)算。甲方扣除以房屋押金作為違約金。第九條其他約定事項(xiàng)第十條其它本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。本合同及附屬文件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。房屋附屬設(shè)施，見首次出租時(shí)簽定的合同附屬文件。甲方：乙方：____年____月____日2024年宿遷市公寓房屋租房協(xié)議（二）宿遷市公寓房屋租賃協(xié)議甲方(出租方)：_________________(以下簡稱甲方)身份證號碼：________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方(承租方)：_________________(以下簡稱乙方)身份證號碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：甲方是宿遷市合法擁有_____（房屋具體信息）_____的房產(chǎn)權(quán)人。乙方在公寓租賃方面有需求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行：第一條租賃房屋的情況及用途甲方同意將其擁有權(quán)益的房產(chǎn)，租賃給乙方的一個(gè)單獨(dú)的房間，作為其住宅使用。房產(chǎn)的具體情況如下：房屋名稱：___________________地址：_______________________面積：_______________________朝向：_______________________其他附加條件：________________第二條租賃期限本次租賃周期為____年（以一整年為周期），起始日期為______年___月___日，到期日期為______年___月___日。雙方同意，在租賃期滿之前，不得擅自終止租賃合同。第三條租金及支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：1.租金金額為每月____元人民幣。2.租金支付方式：乙方需在每個(gè)月的第五個(gè)工作日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶上。3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金的具體數(shù)額為欠款金額的____%。第四條押金乙方同意，在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金____元人民幣。租賃期滿或解除合同時(shí)，甲方無欠款及房屋損壞情況，押金將在____個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。第五條房屋維修與維護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)保證所租賃房屋的安全、健康、無蟲害，基本滿足乙方正常居住的需求。2.在租賃期間，如因房屋設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌姆侨藶楣收希杉追截?fù)責(zé)維修和維護(hù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)物，不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自裝修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方違反上述規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。第六條租賃違約1.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求其支付滯納金，并有權(quán)要求乙方按照合同規(guī)定的時(shí)間支付租金。如乙方拖欠租金超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離房屋。2.如甲方未按照約定時(shí)間提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求退還已支付的押金和租金。第七條合同解除1.本合同期滿后，租賃自動(dòng)終止。續(xù)租需雙方協(xié)商一致并簽署續(xù)租合同。2.如乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.如甲方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并按照違約約定支付違約金。第八條其他約定1.本合同未盡事宜