2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（3篇）

第4頁共4頁2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條

乙方自愿租用甲方位與____號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約平方米.第二條

租用的期限為____年，租期從____年____月____日至年月____日止。第三條

租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰____拾元正（￥元/月）;第二年月租金為人民幣：萬仟____佰拾元正（￥元/月）;第三年月租金為人民幣：萬仟____佰拾元正（￥元/月）;以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月____日前交清當(dāng)月租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟____佰拾元正（￥元），作為履約保證金。第四條

該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。第五條

租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。第六條

雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方須于____年____月____日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。（二）乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）;如需使用，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。第七條

違約責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。（二）乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：_____

乙方（蓋章）：_____：代表（簽名）：_____

代表（簽名）：_____聯(lián)系電話：_____

聯(lián)系電話：_____2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2）商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：_____________住址：_____________乙方（受讓方）：_____________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：_____________住址：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方擁有的商鋪的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況1.1商鋪基本情況如下：商鋪名稱：_____________商鋪地址：_____________商鋪面積：_____________商鋪所有權(quán)歸屬：_____________第二條商鋪轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意購買甲方所擁有的商鋪，轉(zhuǎn)讓價格為：_____________（大寫：_____________人民幣）。第三條商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方在協(xié)議簽訂之日起7個工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供商鋪所有權(quán)證或其他相關(guān)有效證明文件，并確保商鋪無被查封、扣押、抵押等糾紛問題。3.2乙方在收到商鋪所有權(quán)證或其他相關(guān)有效證明文件后，應(yīng)自行核實商鋪的真實性和合法性，如出現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方。第四條交割手續(xù)4.1甲乙雙方約定交割日期為協(xié)議簽訂之日起___________（多少日）后，適用如下交割手續(xù)：（1）甲方將商鋪所有權(quán)證或其他相關(guān)有效證明文件送交乙方，并簽署相關(guān)過戶文件。（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓價格，采用_____________方式支付，由乙方承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費用。第五條附屬設(shè)備及權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1商鋪內(nèi)設(shè)備附屬的權(quán)益，如有需要，經(jīng)雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓方式和價格，并在本協(xié)議中作為附件。第六條違約責(zé)任6.1一方未按約定履行本協(xié)議的，應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自交割完成之日起___________（多少日）。8.2本協(xié)議正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議中未盡事宜，雙方可依據(jù)協(xié)商一致的原則進行補充約定，并作為本協(xié)議的附件。甲方：乙方：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________附件：商鋪設(shè)備附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓清單2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（3）商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號碼：住所地址：乙方：（受讓方）身份證號碼：住所地址：鑒于甲方是__________商鋪的合法權(quán)利人，并且有權(quán)處分該商鋪；鑒于乙方有意購買該商鋪，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守，特立此協(xié)議。第一條商鋪信息1.甲方是__________商鋪的合法所有人；2.商鋪名稱：__________；3.商鋪地址：__________；4.商鋪面積：__________平方米；5.商鋪使用權(quán)所屬：______________。第二條轉(zhuǎn)讓條款1.甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買商鋪。2.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________萬元整；3.轉(zhuǎn)讓價格支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；2.乙方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)過戶所需的材料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。第四條附加條件1.商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方享有商鋪所有權(quán)和使用權(quán)；2.甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓后，不再對商鋪享有任何權(quán)益和義務(wù)；3.乙方應(yīng)當(dāng)自商鋪過戶完成之日起對商鋪負(fù)責(zé)，承擔(dān)商鋪的一切費用、稅費等；4.在轉(zhuǎn)讓價格支付完成前，甲方有權(quán)繼續(xù)對商鋪行使所有權(quán)和使用權(quán)。第五條違約責(zé)任1.任一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.未經(jīng)協(xié)商一致，任一方擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金或承擔(dān)相應(yīng)的損失賠