2024年合伙購房協(xié)議范文（三篇）

第3頁共3頁2024年合伙購房協(xié)議范文合同雙方當事人：出賣人：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資質(zhì)證書號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機構(gòu)：_____注冊地址：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買受人：_____〔法定代表人〕姓名：_____國籍：_____〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____〔委托代理人〕姓名：_____國籍：_____地址：_____郵政編碼：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以____方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為_____。該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號為_____。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕____號房。該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）_____。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：____年____月____日____年____月____日2024年合伙購房協(xié)議范文（二）甲方：_____身份證號碼：_____住址：_____電話：_____乙方：_____身份證號碼：_____住址：_____電話：_____丙方：_____身份證號碼：_____住址：_____電話：_____甲乙丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買商品房之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、合伙事項甲乙丙三方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)。房產(chǎn)總價款元人民幣（大寫：_____）。二、出資金額、出資比例1、房屋價款出資及比例甲方出資元人民幣，占總投資款的%。乙方出資元人民幣，占總投資款的%。丙方出資元人民幣，占總投資款的%。2、購置稅費購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費等相關(guān)費用由三方按前款出資比例承擔，并以現(xiàn)金方式支付。3、按揭購房約定若三方以按揭貸款的方式購買房產(chǎn)，具體約定如下：（1）購房首付款元（包括定金）人民幣由三方按前款比例承擔，并以現(xiàn)金支付;（2）主貸人為方;（3）按揭貸款的期限為____年;（4）由三方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自按出資比例承擔;三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。丙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買三方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。五、權(quán)利與義務(wù)1、方和方共同委托方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)的磋商、交涉工作，但涉及《房屋買賣合同》等所有法律文書、文件的的簽署、均由三方共同進行，任何一方不得代簽。2、委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。3、所購房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)憑證要按協(xié)議第三條的出資比例載明按粉共有比例。4、三方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由三方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由三方共同行使。5、甲乙丙三方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。房產(chǎn)的出售必須經(jīng)三方同意，同等條件下，其他方有優(yōu)先購買權(quán)。六、違約責任：三方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元（房屋總價款的30%），并賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。七、爭議解決凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，由三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向所購房屋所在地人民法院起訴。八、其他約定1、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。2、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日_________年_____月_____日_____年_____月_____日附：甲乙丙三方身份證復印件2024年合伙購房協(xié)議范文（三）合伙購房合同協(xié)議本合伙購房合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下各方（合稱為“合伙人”或各自稱為“合伙人”）于簽署，并在此確認本協(xié)議的有效性和約束力。第一條合作方式1.1合伙人通過共同出資的方式，合作購買以下房產(chǎn)：房產(chǎn)名稱：____________________所在地：____________________價格：____________________1.2合伙人按照出資比例共同享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)。第二條出資方式2.1合伙人按照下表所示的出資比例共同出資購買房產(chǎn)：合伙人姓名出資金額（人民幣）出資比例_________________________________________________________________________________2.2合伙人應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)將全部出資款項存入以下賬戶：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第三條權(quán)益分配3.1合伙人根據(jù)各自的出資比例分享房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)。3.2房產(chǎn)的所有權(quán)登記證書和相關(guān)權(quán)益證明均按照出資比例進行登記。第四條本協(xié)議的期限4.1本協(xié)議的期限為________年，從本協(xié)議生效之日起計算。4.2協(xié)議期滿后，合伙人可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，或按照協(xié)議約定分割房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)的管理和維護5.1合伙人應(yīng)共同協(xié)商并制定房產(chǎn)的管理和維護計劃，包括但不限于清潔、維修、裝修等。5.2房產(chǎn)的管理和維護費用由合伙人按照各自的出資比例承擔。5.3如有維修或裝修等費用超出各合伙人出資限額的情況，應(yīng)由超額部分的合伙人承擔。第六條收益分配6.1房產(chǎn)的收益包括但不限于租金、銷售收益等。6.2合伙人按照各自的出資比例分享房產(chǎn)的收益。6.3收益分配根據(jù)房產(chǎn)收入情況，由合伙人共同決定并進行分配。第七條爭議解決7.1合伙人如有任何糾紛或爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合伙人所在地的人民法院解決。第八條協(xié)議的變更和解除8.1本協(xié)議的任何變更或解除應(yīng)經(jīng)合伙人一致同意，并以書面形式進行。第九條適用法律和管轄權(quán)9.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2本協(xié)議的簽署、效力、履行及爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。第十條其他事項10.1