2024年門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方（下稱甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____承租方（下稱乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)<中華人民共和國(guó)合同法>相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于_____街____號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共____平方米。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。門面租賃合同范本。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為____元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增____%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。門面租賃合同范本。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過____天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）門面出租合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租門面的合法擁有者；鑒于乙方有意承租甲方所屬門面并同意支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并恪守執(zhí)行：第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于（具體地址）的門面面積為（具體面積）出租給乙方使用。1.2甲方應(yīng)保證出租的門面屬于合法所有，并具有出租的權(quán)益。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體期限），從乙方承租日起至租賃截止日期，如果雙方一致同意繼續(xù)租賃，可在租賃截止日期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)約的租賃合同。第三條租金與支付方式3.1乙方同意支付每月的租金為（具體金額），租金支付期限為每月的（日期）日，乙方應(yīng)在該日期前向甲方支付房租。3.2乙方在每月截止日期之前應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，并提供相關(guān)付款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付相應(yīng)的押金，押金金額為（具體金額）。4.2乙方在租賃合同終止時(shí)，如未違反任何條款，押金將在（具體天數(shù)）日內(nèi)全額退還給乙方。第五條使用權(quán)5.1乙方有權(quán)合理使用門面，并沒有損害門面的權(quán)益的義務(wù)。5.2乙方應(yīng)妥善使用門面，并負(fù)責(zé)門面的保養(yǎng)，并確保門面處于良好的狀態(tài)。第六條租賃期間維護(hù)與維修責(zé)任6.1乙方應(yīng)按時(shí)支付門面的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。6.2甲方負(fù)責(zé)門面的大修費(fèi)用，但如果損壞由乙方原因造成，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3如維修超過（具體天數(shù)），甲方同意減免相應(yīng)租金。第七條違約責(zé)任7.1如果乙方違反租賃合同的任何條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.2如果甲方違反租賃合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第八條合同終止8.1在租賃期間結(jié)束后，雙方應(yīng)在（具體天數(shù)）日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并清算門面的使用費(fèi)用。8.2如果雙方一致同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃截止日期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)約的租賃合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。9.2在簽訂本合同時(shí)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明和資質(zhì)證明，確保合同的合法有效性。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1本合同涉及的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如無(wú)法友好解決，均應(yīng)提交至所在地法院進(jìn)行仲裁